コラム
Mybestpro Members
○手付金○
手付金の意味と意義 売買契約の手付金とは？ 売買契約の手付金とは 手付金とは 売買契約締結の際に、買主から売主に対して交付される金銭、その他の有価物を手付金または単に手付といいます。 手付金...
2022-05-11 契約の意味と意義
○建築物○
建築物とは？ ちょっと一息しませんか 建築物 一般的に建築物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根があり、柱又は壁があるもの、（屋根と柱で建っているか、屋根と壁で建っているもの）をいいます。つ...
2022-05-09 ちょっと一息
○仮住まいの費用○
仮住まいの費用 修繕中の仮住まい 台風や地震で借家の屋根、壁、建具等に被害を受け、居住中では修繕できないため、貸主から1週間程度の仮住まいを求められた場合、応じなければならないか？また、ホテル代...
2022-04-29 不動産トラブル
○緊急時の立入り○
緊急時の立入り 借主の承諾は？ 例えば、火災による延焼を防止する等の緊急の必要がある場合は、事前に借主の承諾を得る時間的な余裕がなく、また、絶対に立入が必要とされるものであることから、貸主はあ...
2022-04-20 賃貸借契約
○重要事項の説明場所○
重要事項説明書 説明の方法 説明は、宅地建物取引士が重要事項説明書を交付して説明をします。 交付と説明は同時に つまり交付と説明は同時にという意味です。説明をしたことの責任を明確にするために...
2022-04-18 売買契約
○更新料○
更新料 ちょっと一息しませんか 一時金 賃貸借契約の更新に際して、「更新料」という名称の一時金を徴収することがあります。 法令上の規定はありません しかし、更新料の授受については、法令上根拠と...
2022-04-15 ちょっと一息
○見ざる言わざる聞かざる○
守秘義務 ちょっと一息しませんか 言わざるは社会人のマナー？ 宅地建物取引業者及び従事者は、正当な理由がある場合でなければ、その業務にて知り得た秘密を他に漏らしてはいけません。この場合の、「正...
2022-04-13 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ