岡山県の専門家コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

150件中 76～90件

工藤博文

【脱骨】★ウデ★ 牛枝肉を脱骨者目線で捌くHow to 動画

2024-09-04

牛枝肉から骨を抜いてみる - ウデ - 今回の品種は【ホルス経産】安価で流通している品種であるが、肉質は硬い。ステーキや焼き肉用の厚さでカットし、食すことはおススメ出来ない。薄くスライスされた「切り...

宮本裕文

○障がい者住宅入居相談○

2024-09-03

日時　令和6年9月7日（土）9:00～12:00 料金　無料（完全予約制）内容　障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供　　　住宅を借りたい方へは物件の紹介　　　住宅を貸したい方へは借主の紹介場所　弊社 ...

宮本裕文

○賃料の支払時期○

2024-09-02

任意規定と強制規定　民法では　民法では、賃料の支払い時期を「月末までに当月分」（後払い）と定めています。実際は「月末までに翌月分」（先払い）が一般的だと思います。この様に法と異なる権利や義務を取決めた場...

平松幹夫

マナーうんちく話2223《秋の気配に耳を澄ませ長寿を祝う9月・長月》

2024-09-01

●秋の気配に耳を澄ませよう猛暑続きの中、毎日朝夕、畑の野菜と庭の花に水やりするのが日課になっていますが台風一過、急に涼風が吹き、虫の音に爽秋の風情が感じられるようになってきました。この時期の季語に「夏の果て」が...

菊池捷男

宅建業者がしている「囲い込み」に対する警鐘記事

2024-08-30

宅建業者がしている「囲い込み」に対する警鐘記事日本経済新聞2024年8月29日付け「不動産囲い込み、処分の対象に　仲介業者が他社に紹介せず　国交省、透明性向上狙う」によれば、宅建業者が顧客（売主）から買い手を探...

宮本裕文

○35条書面○

2024-08-29

重要事項説明書　その内容　宅地建物取引業法で定められた説明すべき重要な事項は、「物件の情報に関する事項」と、「取引の条件に関する事項」の2つに分けられます。さらに、それらの事項以外にも、取引物件が（宅地）...

工藤博文

プロのおススメってなんだ？

2024-08-28

自分との価値観と一致しているかプロだってもちろん趣味趣向があるのは当然。例えば、自分は赤が好きなのにその道のプロは黒が好きだとか。この場合、自分とプロとの色彩のズレがある。世間の評判とは裏腹に「なん...

宮本裕文

○障がい者住宅入居相談○

2024-08-27

日時　令和6年8月31日（土）9:00～12:00 料金　無料（完全予約制）内容　障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供　　　住宅を借りたい方へは物件の紹介　　　住宅を貸したい方へは借主の紹介場所　弊社...

大中英嗣

ドールキャビネット～フレンチメゾンデコール

2024-08-26

≪　フレンチメゾンデコール　ステップアップセミナー　2024年　秋開講講座　≫ ～日本ヴォーグ社認定資格取得者対象講座～フランスのアンティーク家具から着想を得た美しい佇まいのキャビネットです。中の仕切りは入れ...

宮本裕文

○報酬請求○

2024-08-26

媒介報酬請求権媒介報酬請求権（仲介手数料）が発生するためには、次の要件を全てを満たしていることが条件となります。　①当然ながら、媒介業者が宅地建物取引業の免許を受けていること　無免許の業者が媒介して成約...

三宅遼太郎

下請法の手形等の支払サイトに関するルールの変更

2024-08-22

　手形とは、一定期間後に現金化できる証書のことをいい、取引において使われることがあります。手形に記載されている支払日以降に金融機関に持っていくことで、額面の金額を受け取ることができる仕組みです。　　手形で取引を...

宮本裕文

○公租、公課、収益○

2024-08-22

負担と分担　公租・公課・収益　決済時の精算　公租・公課とは、固定資産税、都市計画税等の土地建物に課せられる税金です。固定資産税、都市計画税はその年の1月1日現在の登記名義人に対して課税されます。よって...

工藤博文

プロは一番商品を出し続ける

2024-08-21

じゃ、どうやって見分けんの？前回の記事はこっちだぞ！実は、それはとても簡単。料理なら、初めて食べて感動を覚える料理。サービスなら初めて受ける画期的な商品。少し前で言えば『タピオカミルクティー』ミル...

宮本裕文

○借地と借家○

2024-08-19

借地と借家　借地の場合　土地の利用が、建物を建てる目的であれば、民法の適用はもちろん、借地借家法の適用もあります。その場合、借地借家法が民法に優先しての適用となります。　借家の場合　住居に限らず、一般...

平松幹夫

マナーうんちく話2222《これでいいの？インバウンド客と日本の「お・も・て・な・し」》

2024-08-18

最近旅行会社のツアーをよく利用しますが、観光地は多くの外国人客でにぎわっています。コロナ禍で日本人客のみならず訪日外国人客数が激減し、閑古鳥が鳴いていた観光業界にとってはまさに救いの神で、観光業界を始め様々な業種...

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シチズン：エコドライブが止まってしまう原因は充電不足の可能性があります。

おはようございます。今日も寒い日が続いていますね。さてさて本日はエコドライブという時計についての記事を書かせて頂きたいと思います。エコドライブ（Eco-Drive）光を受けると発電するソーラーセルを内蔵していて、発生し...

画面にいつもくるくると回る表示が出て動かない、開かない！その主な原因とは

くるくる回り始めるとストレスは頂点に！ ●パソコン、スマホ、タブレットでYouTubeを閲覧している最中や、普通にアプリを開こうとした時に画面にくるくると回る表示が出てくることがあります。そしてそのままページが開かない、アプリが起動...

しずる村上のラーメン二郎本がトラブル。法的な問題点は？

お笑いコンビ「しずる」の村上純さんが「ラーメン二郎」のうんちくを本に書いたところ、東京・三田本店の店主が激怒したとの情報がネット掲示板に。名誉毀損と「表現の自由」をめぐる法的な問題点について弁護士が見解を述べる。

彼氏依存をやめたい時の対処法！依存の恋愛心理と特徴を徹底解説

彼氏へ依存するのをやめたい女性は、自分が依存していることを自覚しているし、このままでは彼氏との関係が悪くなることも理解しています。なにより、不安やイライラなど感情の起伏が激しい自分を変えたいことでしょう。彼氏への依存を...

働く人には支給されない！？障害年金と就労の関係

「働いていると障害年金を受給できない」と思われている方は多いです。確かに障害年金は、ケガや病気で障害の状態になった時の所得保障となる制度です。「働くことができれば必要ないのでは」と思われるかもしれません。しかし、労働に...

関西ロピアの独自の生産性対策を読み取る　超繁盛店の特異なローコスト・オペレーション【月間・商人舎12月号・原稿】

関西圏のスーパーマーケット業界では、予想を超える迫力に衝撃を受けている人が多いはずです。関東のロピアがオープンさせた「ロピア寝屋川島忠ホームズ店」です。関西地区にはなかった店の雰囲気と商品のボリューム感、売場づくり、そして、品...

尾骨（尾てい骨）は背骨のしっぽ

尾骨（尾てい骨）は背骨のしっぽ膝が痛くて正座ができない人、内腿を引き込み、伸ばすストレッチ（2020年1月8日）を膝立ち状態でできないか考えていてあっ！とおもったことがあります。（お借りした画像です）尾骨はここ。この下の2つ...

WordPress SEO対策プラグインAll in One SEO Pack設定初心者ワードプレスの疑問

前回にお伝えした【 WP セキュリティプラグインSite Guard WP Plugin設定】では、ワードプレスはブルートフォースアタック（総当たり攻撃）に弱いのでセキュリティを強化する必要があると説明しました。今回は、SEO対策の基本を、プラグイン...

わかりやすく表示してくれるUSENネット回線速度テストでWi-Fiの快適度をチェック！

多彩なチェック項目で回線の快適度が一目でわかる ●テレワークやWeb会議、オンライン授業などこれからインターネット回線を頻繁に利用する機会が増えることだと思います。スムーズで快適なインターネット通信には高速で安定した回線が欠かせま...

彼氏なのか本当に付き合ってるかわからない関係をハッキリ確かめる方法

彼と体の関係はあるが、本当に付き合ってるかわからない。都合のいい女になってるみたいで不安になる女性へ。この記事では、彼との曖昧な関係を明確にして、あなたが納得した幸せな恋愛ができるようになる方法をご紹介します。こ...