宮本裕文
○マンションの敷地○
2025-10-13
敷地利用権 ①敷地利用権 区分所有建物が建っている「敷地」に対しては、区分所有者が土地所有権の共有持分か、地上権、賃借権の準共有持分を持っていることが通常となります。 このような「専有部分」を所有するための...
岡山県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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菊池捷男
19 習い、性
2025-10-13
辞書『大辞泉』には、「習い性となる」という言葉が紹介され、その意味を「習慣は、ついにはその人の生まれつきの性質のようになる」と書かれています。 そして、その「補説」として、この言葉は「習い、性となる」と区切って読...
平松幹夫
マナーうんちく話2265《神在月！出雲大社に日本の「おもてなし文化」を学ぶ》
2025-10-12
10月の和風月名は「神無月」ですが、これは全国の神様が出雲大社に出張されて、大国主命（おおくにのぬしのみこと）の下で会議をされるからです。 つまり全国の神様が出雲に出向き、不在になるので「神無月」になるわけです。...
菊池捷男
18 労りの言葉
2025-10-12
離婚事件が後を絶ちません。 この離婚の大きな原因の一つに、「言葉の荒れ」「言葉の暴力」があるように思います。 夫が妻を責める言葉、妻が夫を責める言葉。 それが日常の言葉になっていくときは、もう破綻しかありません。...
菊池捷男
17 褒める言葉
2025-10-11
毀誉褒貶とは、人に対する「褒めることと貶すこと」を含む、様々な評価をいう言葉ですが、人は、コラム15 で書いた「他人を責めない」ことを一歩進めて、他人の美点や麗質を意識的に取り上げて、「褒める」ことに意を用いていた...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-10-10
日時 令和7年10月11日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場...
菊池捷男
16 怒気や激気、起こすなかれ
2025-10-10
徳川家康の嫡男・信康は、怒りに駆られて妻・徳姫の侍女を残虐な方法で殺したこと、 鷹狩りの不猟を理由に偶然出会った僧侶を殺害したことを家臣から諫言されるや自らの行為を信長が石山本願寺の信徒多数を殺したことに比べ軽いも...
宮本裕文
○連帯保証の解除○
2025-10-09
連帯保証人の解除方法は？ ●連帯保証契約を解除できるのか？ 友人の賃貸借契約の連帯保証人を引受けたが、事情により連帯保証人を解除したい。今までに賃料の遅れも無く、迷惑も掛けられていないが、どのような手続きが...
菊池捷男
15 責めない
2025-10-09
「責めない」とは、相手が目の前にいる人であれ、話題の中の知人あれ、見知らぬ人であれ、これらの人を、誰も責めないという姿勢・態度を言います。 責める行為は、たとえ正しいと信じた基準からであれ、責めるあなた自身の平...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-10-08
日時 令和7年10月11日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場...
菊池捷男
14 プラスの言葉
2025-10-08
その昔、NHKの名アナウンサーであった故・高橋圭三氏が、講演の中で、人の心にプラスの効果を与える言葉を「プラスの言葉」と表現し、プラスの言葉を使うことの重要性を訴えました。 プラスの言葉を使いましょう。 まずは、...
平松幹夫
マナーうんちく話2264《食べ物は神々からの「賜りもの」を意識したい食欲の秋・新米の季節》
2025-10-07
この時期の七十二候に「水始涸（みずはじめてかれる）」があります。 10月3日頃から7日頃で、田んぼの水を抜いて干すという意味です。つまり稲刈りの用意をするわけで、いよいよ本格的な収穫期を迎えるということです。 ...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-10-07
日時 令和7年10月11日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場...
菊池捷男
13 七歩の詩
2025-10-07
『三国志』で有名な曹操の長男である曹丕 が、魏 の皇帝（文帝）になった後のある日のこと、弟の曹植に対し、「七歩歩む間に兄弟という言葉を用いずに兄弟のことを作詩せよ。それができれば許すが、できなければ死罪に処す。」...
宮本裕文
○登記と公信力○
2025-10-06
登記の公信力とは？ 公信力とは、外形的な権利はあるが、真実の権利がない場合に、その外形を信じて取引した者に権利取得を認める効力とされています。しかし、民法では登記の公信力を採用せず、たとえ登記の内容を信じて取引...
