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宮本裕文
○媒介契約の種類○
2024-07-27
3種類の媒介契約 媒介契約には、①専属専任媒介契約②専任媒介契約③一般媒介契約の3種類があります。また、③の一般媒介契約には明示型と非明示型との二つに分けられます。 そして、媒介契約書においては、当該媒介契約...
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宮本裕文
2024-07-27
3種類の媒介契約 媒介契約には、①専属専任媒介契約②専任媒介契約③一般媒介契約の3種類があります。また、③の一般媒介契約には明示型と非明示型との二つに分けられます。 そして、媒介契約書においては、当該媒介契約...
宮本裕文
2024-07-25
家主の義務 ①使用収益させる義務 賃貸借契約が継続している限り、家主は借主に賃貸の目的物を使用収益させる義務があります。自分の所有物だからといって家主が借主の使用収益を妨げるような行為をすることはできませ...
工藤博文
2024-07-24
プロとは言うけれど… 「プロのなんだから…」「プロに任せれば…」「プロのくせに…」って思って『プロ』と呼ばれたり、自称してる人に過度な期待をするのはちょっと危険。 広辞苑で調べてみると… 職業的、専門的、...
宮本裕文
2024-07-23
日時 令和6年7月27日(土)9:00~12:00 料金 無料(完全予約制) 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
宮本裕文
2024-07-22
違約金と違約手付 違約金 当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。民法的に違約金は損害賠償額の予定とされるので、契約違反に伴う損害賠償額は違約金の額とさ...
吉井江里
2024-07-21
声もそうですが 口周りの筋肉を鍛えたり 飲み込む力の維持のためにも 講座や講演会でお伝えしている内容を 簡単な動画にしてみました。 声を出さなくてもできるので 消音でご覧いただいてもいいかと思います。 わたし...
平松幹夫
2024-07-20
この時期になると「鰻のかば焼き」のチラシが至る所で目につくようになります。 食糧事情が今とは比較にならない時代に、夏の盛りにウナギを食べ、暑い夏を快適に過ごした先人の知恵には頭が下がります。 今の鰻は大半が養殖です...
宮本裕文
2024-07-18
事業用建物の原状回復の特殊性 その特殊性とは? 一般的に、事業用の賃貸借は契約の終了後、新たな借主に賃貸することから、借主に賃貸物件のクロスや床板、照明器具、また場合によっては天井を塗り替えることまで原状...
吉井江里
2024-07-17
2025年のご依頼をお待ちしております。 過去の講演会やコンサートの様子を写真でご覧ください。 ・ピアノ演奏(懐かしい歌などをアレンジ) ・ピアノ弾き歌い(童謡唱歌が人気です) ・会場の皆さんと一緒に歌うリードを担...
宮本裕文
2024-07-16
日時 令和6年7月20日(土)9:00~12:00 料金 無料(完全予約制) 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
宮本裕文
2024-07-15
給湯器の故障とお風呂代の請求 お風呂代の請求 借家の給湯器が故障してお風呂が使用できない。仕方なく、近くの入浴施設(銭湯)を利用した。この場合、お風呂代を貸主に請求できるのか、できないのか? 貸主は、借...
宮本裕文
2024-07-12
日時 令和6年7月13日(土)9:00~12:00 料金 無料(完全予約制) 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
平松幹夫
2024-07-12
田んぼの稲が緑を一段と濃くする中、今年も「蓮の花」が咲く頃になりました。 一年を72に分類した「七十二候」では、7月12日から16日までが「蓮始めて開く」で、蓮がゆっくり蕾を解き綺麗な花を咲かすときです。 蓮は「泥...
宮本裕文
2024-07-11
個人保証と限度額 限度額を定める! 限度額とは損害賠償等、保証債務に関する全てを含んだ最大額、保証人が負う可能性がある限度額のことをいいます。 例えば、限度額を50万円と定めた場合において、借主が家賃を...
宮本裕文
2024-07-09
日時 令和6年7月13日(土)9:00~12:00 料金 無料(完全予約制) 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
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