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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

津谷良

津谷良プロ

前歯が折れた!

カチッと入れ歯 2018-08-21

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「前歯が折れてしまいました」Aさんが顔色を変えての来院です。 以前より前歯数本がグラグラと動いていて、 「決して前歯に力をかけないように」と注意をしていましたが、 いよいよ4本が駄目になってしまったようです。 原因はお孫さんの頭がぶつかった事。 まずは急いで入れ歯作りです。 Aさんには「いずれ動いている...

菊池捷男

菊池捷男プロ

特別縁故者と他の共有者、いずれが優先されるのか?

相続(その他篇) 2018-08-21

1,特別縁故者制度 民法958条の3は「(相続人がおらず、相続財産について相続財産管理人が選任された)場合において、相当と認めるときは、家庭裁判所は、被相続人と生計を同じくしていた者、被相続人の療養看護に努めた者その他被相続人と特別の縁故があった者の請求によって、これらの者に、清算後残存すべき相続財産の全部又は一部を与えることができる。」という制度を設けています。 2,共有物につき持分の放...

磯﨑慎一

磯﨑慎一プロ

地域の活性化に必要な事とは? 建築に関する例を見ると・・・ 

負債を資産に 2018-08-21

こんにちは! 株式会社サンオリエントの磯崎です!! 先日日経新聞でこんな記事を見つけました! 老朽マンション、玉突き建て替え 都が容積率上乗せ <<東京都は老朽マンションの連続した建て替えを促す制度を、2019年度にも創設する。不動産会社が老朽マンションを買い取れば、別の場所に建てるマンションの容積率を上乗せする。買い取った物件の跡地にマンションを建設する場合にも、別の老朽物件を買えば...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1716《どう築く?職場の人間関係②「同じ釜の飯を食う」》

人間関係を良好にするマナー 2018-08-21

「鉄は熱いうちに打て」といわれますが、理想は幼い頃より家庭環境に恵まれることだと痛感しています。 だから私が主催する研修会やマナーやコミュニケーション講座は、食事のマナーにエネルギーを注ぐわけです。 特に《食卓から発信するハッピーライフストーリー》の講話は、家族団らんの食卓作りを勧める講話で、婦人会、PTA、地域、各種団体、大学、企業等で精力的に展開しています。 また各種団体や企業など...

菊池捷男

菊池捷男プロ

バブル経済やリーマンショックの反省は?

その他 2018-08-20

1 リーマンショック起こる 2008年9月15日,アメリカの投資銀行であるリーマン・ブラザーズが,倒産しました。 同社は、サブプライムローンという、低所得者向けの不動産融資をしていた会社ですが、この倒産により、邦貨換算64兆円という巨額な債務を残して倒産したのです、 2 リーマンショックの予兆 リーマンショックの予兆はありました。 サブプライムローンは、回収に支障を来すようになるのではない...

中井紗央理

中井紗央理プロ

トータル受講割引!フェイシャル・アロマ・ボディートリートメントスクール

スクールを検討中のみなさまへ 2018-08-20

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステ&スクール Chaleur(シャルール)中井です。 Chaleur ではサロン以外にも 各種スクールも随時開講しております *ヤマノフェイシャルエステ *JAA日本アロマコーディネーター協会・ライセンス講座 *アロマ・リンパトリートメント *アロマクラフト1DAYレッスン (当サロン&山陽新聞カルチャープラザ・岡南教室) 当サロ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

地鎮祭の当日 近隣住民からの一言 解決の行方は?

ちょっと一息しませんか。 2018-08-20

 心理的瑕疵  ちょっと一息しませんか ●余計な一言?ありがたい一言?心理的瑕疵 某大手住宅会社の営業社員さんが頭を抱えています。 担当のお客様は、土地も購入済み、建物の請負契約も締結、建物部材発注も完了、あとは棟上げを待つだけです。 ●先日、地鎮祭を執り行ない敷地内で雑談をしていると、近所の住民が「その土地で昔○○(不自然死)があったけど、知ってる?」とわざわざ伝えに来たらしく和...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

「第2回国際スポーツボランティア育成プログラム」を受講して 

オリンピック関連 スポーツ観戦マナー 2018-08-19

【第2回国際スポーツボランティア育成プログラムを受講して・・・美活美育美eco®ライフ№205】 1.「第2回国際スポーツボランティア育成プログラム」を受講して    子供の頃、「オリンピックは参加することに意義がある」と、教科書で学んだような気がい たします。  しかし、参加することは不可能、オリンピックは遠くから応援するものと子供心に思っていま した。  大人になりました現在は、ボ...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1715《どう築く?職場における人間関係①》

人間関係を良好にするマナー 2018-08-19

33年間ホテルの現場第一線で、接客の仕事に携わった経験を有効に生かしたいという思いで「マナー講師」の道を新たに選びましたが、そのせいで接遇に関する研修依頼を今でも多く依頼されます。 深謝いたすところですが、それだけ病院でも、介護施設でも、販売部門でも、公的機関でも、各種団体内でも、地域でも様々な人間関係作りが大切だということの表れだと思います。 しかし以前に比較すれば、大幅にコミュニケー...

菊池捷男

菊池捷男プロ

危険負担の条文を、改正法では逆転させた

債権法改正と契約実務 2018-08-19

危険負担とは、契約の目的物が、不可抗力によって滅失したような場合、その損失は、当事者いずれが負担するか?という場合の負担のことをいいます。 設例を挙げます。 1 問題  Aが、特定のメーカーの特定の車種を指定して自動車を一台を販売店B社に注文したとします。販売店B社は、これをメーカーに連絡・注文し、その車がメーカーから販売店Bに納入された後で、地震により自動車が破損したと仮定した場合、その...

菊池捷男

菊池捷男プロ

相続人の順位

相続(その他篇) 2018-08-19

相続人の順位第一位は、子又は代襲者若しくは再代襲者です。 参照条文 (子及びその代襲者等の相続権) 第887条  被相続人の子は、相続人となる。 2  被相続人の子が、相続の開始以前に死亡したとき、又は第891条の規定に該当し(筆者注:欠格事由がある場合)、若しくは廃除によって、その相続権を失ったときは、その者の子がこれを代襲して相続人となる。ただし、被相続人の直系卑属でない者は、この限り...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

小学館PRECIOUSより!電話取材を受けました!(№2)

オリンピック関連 スポーツ観戦マナー 2018-08-18

【小学館PRECIOUS寄り!電話取材を受けました!№2・・・美活美育美eco®ライフ№204】 小学館のライターさんより自宅でのスポーツ観戦のマナーについて取材を受けました! テレビで放映されていますスポーツ番組! 地域的な試合から国際試合まで! パブリックビューイングも盛んですね! 応援は現地での応援!テレビ観戦での応援と様々ですが・・・ 応援する気持ちははるか彼方にいる選手にも届く...

菊池捷男

菊池捷男プロ

契約解除と損害賠償請求

債権法改正と契約実務 2018-08-18

契約に定めた債務の履行を契約どおりにしないことを「債務不履行」といいますが、相手方に債務不履行があった場合の、契約解除の要件が整備されました。 1 債務不履行+催告+解除が原則 原則は、債務者に「①債務の不履行」が生じ、債権者から「②履行の催告」をした後なお履行がないときでないと「③解除」はできません。 参照条文 (催告による解除) 第541条  当事者の一方がその債務を履行しない場合...

菊池捷男

菊池捷男プロ

改正法の意義は、法律の可視化にあり

債権法改正と契約実務 2018-08-18

1 旧法時代の特徴は、条文と法律の不一致時代 現行の民法(債権法)は120年前に制定されたものです。 120年前にできた法律は、現在の事象に適用されても、経済取引を円滑に進めることなど、できるわけはりません。 現在の経済事象に適用するに不足する民法の規定の不備は、判例が埋めてきました。 つまり、  現在の民法(債権法)は、条文+判例になるのですが、その判例といえども、全経済取引を俯瞰して...

吉井江里

吉井江里プロ

楽譜はぜひ手にとって【通販の時代に乗り過ぎないで】

楽譜 2018-08-18

音楽は自由に楽しむもの。 自分だけで楽しむ場合は「耳コピー」して楽器を奏でたり歌ったりすることで十分かもしれない。 しかし、きちんとやりたい、人と一緒に合わせたい、 と思う時に、楽譜は地図のような役割を果たしてくれる。 今はインターネットで簡単に書籍も楽譜も買うことができる。 そしてそのデータの販売もされているから 自宅で印刷したりコンビニでも印刷できるように どんどん便利になっている。 ...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1714《少子化対策に多大な影響を及ぼす「家庭内の人間関係」》

人間関係を良好にするマナー 2018-08-18

昔の家庭はとにかく貧しかった記憶があります。 戦争に負けたのだから仕方ないといえばそうですが、日本の家庭は戦前も決して裕福ではなかったようです。 しかし貧しくてもどこの家庭も子供がたくさんいました。 そして「貧乏人の子沢山」という言葉もありました。 貧しい人は外に出て遊ぶこともなく、また油を買う金がないので早くから床にはいるようになり、子どもができやすいという意味で使用されてきたようです...

菊池捷男

菊池捷男プロ

祭祀の主宰者の指定基準

相続(その他篇) 2018-08-17

祭祀の主宰者は、①被相続人が指定した者、②慣習がある場合は慣習に従う、③家庭裁判所が定めるという順番で決められます。  裁判所が定める基準は、「被相続人との身分関係や生活関係,被相続人の意思,祭祀承継の意思及び能力,祭具等の取得の目的や管理の経緯,その他一切の事情を総合して判断するのが相当である。」とされており(大阪家庭裁判所平成28年1月22日審判事例より)、肉親でなくとも、甥や姪からの...

菊池捷男

菊池捷男プロ

相続の単純承認とみなされる「相続財産の処分」とは?

相続(相続放棄篇) 2018-08-17

相続の単純承認は、「相続人が相続財産の全部又は一部を処分したとき」です(民法921条)。 廃棄物にするようなものは相続財産にはなりません。 相続財産を処分したことが分かるのは、相続開始後の、不動産や預貯金や自動車の名義の変更、動産の売却や隠匿などが考えられます。

松井朋美

松井朋美プロ

「お店でもらった袋が捨てられないんです」というのはよくある話です

整理収納知っ得コラム 2018-08-17

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日、あるキャラクターショップで買い物をしました。 とてもかわいい袋に入れてもらったのですが、この袋が私を惑わせます。  その袋、いつ何に使いますか?  お店によっては、買い物をしたときに袋に入れてくれますよね。 大きさもデザインもいろいろあって、捨てるのがもったいないと思うモノも多いです。 特にブランドの袋とか、キャラクターのイラストが...

菊池捷男

菊池捷男プロ

相続時精算課税制度と養子縁組の解消

相続(相続税篇) 2018-08-17

Q 相続時精算課税制度を利用して生前贈与を受けた養子Aが、その後離縁した場合の税金関係はどうなるの? A 相続時精算課税制度を利用して生前贈与を受けた養子Aが、その後離縁したとしても、過去の法律関係(税務関係)に変化が生ずることはありません。 将来については、相続が開始した時、元養子Aは、相続人にはならないだけのことです。 この場合、「相続人にならない」というのは、基礎控除の計算要素の...

井上正尊

井上正尊プロ

シューフィッターがいるブティック ♪

ヒールサンダル・ミュールの履き方例 2018-08-17

【靴と足への考え方を変えましょう】 足に対して靴を大きく履くことは、靴を足で下げて歩くスリッパ歩行や、膝から下だけを使う歩行になりやすいです。 手を使い靴を履き、足と靴の一体化を感じて、脚(足全体)を使って歩くことが、心地よい健康的な歩行につながりますよ。 今回はヒールサンダルやミュールの履き方例を一つあげさせていただきます。 前回「 ヒールサンダルやミュールをご提案するときに、履いて...

吉井江里

吉井江里プロ

お申し込みありがとうございました【岡山シンフォニーホール第九合唱申し込み】

ベートーヴェン第九 合唱 2018-08-17

岡山シンフォニーホールの年末の恒例行事である ベートーヴェン「第九交響曲」の合唱団員の申し込み、昨日17日で締め切りました。 大勢の方のお申し込みありがとうございました。 オーディションでお目にかかりましょう! また、お帰りなさい!の方も久しぶりにご一緒に歌えることを楽しみにしております。 今年からはwebでの受付をスタートしました。 いかがでしたか? 2018年第九演奏会のご案内 練...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

小学館PRECIOUSより!電話取材を受けました!

オリンピック関連 スポーツ観戦マナー 2018-08-16

【小学館PRECIOUS寄り!電話取材を受けました!・・・美活美育美eco®ライフ№203】 2020年のオリンピック、2019年のラグビー世界選手権などの国際大会の開催が近づいています。 「スポーツは世界を変える!」と、言われていますが、 国際規模の大会も地域規模の大会も フェアープレーする選手と 支えてくださる主催者やスタッフ そして、選手の力を限りなく信じる応援者が 一体となった時に素...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効6 協議による消滅時効の完成猶予制度の導入

債権法改正と契約実務 2018-08-16

旧法下では、示談交渉をしていること自体に、時効の進行を止める効果はありませんでした。そのため、示談交渉中に訴訟を提起するなどして、時効中断をはからざるを得ないという、当事者双方とも望みもしない行為をするということも起こりました。 改正法では、このため、「協議による時効の完成猶予」という制度を設けたのです(151) 参照条文 (協議を行う旨の合意による時効の完成猶予) 151条  権利に...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効5 時効の進行を止める、新しい制度を導入

債権法改正と契約実務 2018-08-16

旧法では、時効期間の進行を止める制度として、時効の「中断」と「停止」という用語が使われていましたが、新法では時効の「完成猶予」と「更新」という用語になり、完成猶予と更新の事由が、分かりやすく整理されました。 (1) 完成猶予 新法でいう「完成猶予」というのは、猶予事由が生じても時効期間の進行は止まらないが、猶予事由があることで時効期間が完成しても所定の時期まで時効は完成しないという制度です...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効4 不法行為の場合の特則

債権法改正と契約実務 2018-08-16

ア 一般に不法行為の場合 不法行為による損害賠償請求権の消滅時効期間は、「知った時から3年間」又は「不法行為の時から20年間」になります。 契約から生じた債権の場合とは違った規定ぶりになっているのです。 建物建築請負契約で、完成引渡後10年以上経過した後、20年に達していない間に、建物が倒壊したケースでいえば、裁判所は、要件を満たしている限り、不法行為を理由にする損害賠償請求を認めています...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効3 消滅時効期間の起算点はいつか?

債権法改正と契約実務 2018-08-16

消滅時効期間の起算点は、「債権者が権利を行使することができることを知った時から5年間」ですが、債権の行使ができることを知らなくても、「権利を行使することができる時から10年間」経過すると、時効消滅します。 では、「債権者が権利を行使することができることを知った時」とは、いつをいうのかが問題になりますが、建物の建築請負契約で、重大な契約違反があって、完成引渡後3年経過したときに、突然倒壊した...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効2 改正法は、いつ生じた債権から適用になるのか?

債権法改正と契約実務 2018-08-16

改正民法附則10条に規定されていますが、施行日(2020年4月1日)以後に生じた債権債権です。なお、債権の発生が施行日以後になっても、債権発生の原因である法律行為が施行日前になされたものについては、改正法の適用を受けません。 参照条文 附則第10条 施行日前に債権が生じた場合(施行日以後に債権が生じた場合であって、その原因である法律行為が施行日前にされたときを含む。以下同じ。)における...

菊池捷男

菊池捷男プロ

消滅時効1 クラブのツケも時効期間は5年になる

債権法改正と契約実務 2018-08-16

ア クラブのツケ → 5年 現行法では、クラブのツケは、1年間で時効消滅しますが、改正法では債権の消滅時効はすべて5年間に統一されます(166)ので、現行法に認められた短期消滅時効という制度はなくなります(170~177削除)。 イ 国税債権と地方税債権 → 5年と7年  これは国税が、法定納期限から5年間経過した時、時効消滅するという期間(国税徴収法72条 国税の徴収権の時効)と同じです...

小川信行

小川信行プロ

建替えか、改修か 【倉敷市被災住宅無料相談会より】

耐震診断 2018-08-16

倉敷市被災住宅無料相談会(7/30~8/10、既に終了しています)に相談員として、参加しました。 2日間で20名弱の方からお話を伺いました。 相談内容は、主に被災建物の改修の可否や改修方法、改修工事費などについてでした。 改修の可否については、一部お話や写真で判りかねる場合は現地相談ということで後日現地を確認の上でお答えすることになっていますが、被災住宅を実際に見てきた経験で判断すると、水...

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