宮本裕文
○賃料相当額○
2026-06-29
賃料相当額 契約条項の事例 (乙からの解約)乙は借主とする 第○条、乙は、甲に対して少なくとも30日前に解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる。 第○項、この規定にかかわらず、乙は、解約...
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宮本裕文
2026-06-29
賃料相当額 契約条項の事例 (乙からの解約)乙は借主とする 第○条、乙は、甲に対して少なくとも30日前に解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる。 第○項、この規定にかかわらず、乙は、解約...
若松慶隆
2026-06-27
その1《檀家制度の成り立ちと現在地》の続きです。 前回は、 ➀檀家制度の発端と現状 ➁檀家制度の名残が色濃い理由 ③法的に寺檀関係が成立するケース ➃実際の寺檀関係例 の順に、「いかに寺檀関係はお互いの信頼関...
宮本裕文
2026-06-25
修理費の負担は家主か借主か? 前入居者の設置物、残置物 (事例) アパートに設置されているエアコンが故障しました 電気店に見に来てもらうと修理費として3万円かかるとのこと! 家主に連絡したところ、「そのエアコン...
津谷良
2026-06-24
皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 入れ歯の取り扱い、特に夜は入れ歯を外すのか?また入れ歯の清掃方法は? このようなご質問を患者さんからよくいただきます。 特に入れ...
平松幹夫
2026-06-24
稲作を中心とした農耕を主な生業とし、四季が明確に分かれ規則正しく推移する日本では、季節の移り変わりや、人生の節目・節目を大切にし、日々の生活に潤いを与えるとともに、様々な行事を執り行ってきました。 間もなく6月も...
難波隆一郎
2026-06-23
毎年この時期になると、「現場の暑さ対策にこれ以上コストはかけられないが、社員に倒れられても困る」というご相談が私のところに増えてきます。電気料金が高止まりするなか、空調設備を一日中フル稼働させ続けるのは、現場にとっ...
宮本裕文
2026-06-22
ローン特約 ローン壊し? ローン特約を悪用した契約の解除を、業界用語で「ローン壊し」といいます。 一般的に、買主が融資を受ける場合には、ローン(融資)特約付きの契約となります。この特約は、ローンが承認されな...
若松慶隆
2026-06-20
「檀家とは何?」と問われると皆さんどう思われるでしょうか。 おそらく多くの方が「葬儀や法事で(継続的に)お世話になっているお寺」のように想像されると思います。逆にお寺の側も「(継続的に)葬儀や法事を勤めているお家...
宮本裕文
2026-06-18
見えない越境物 擁壁基礎の越境 越境物は「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている場合」があります。 また、擁壁の基礎の一部等が地中の見えない部分で越境している場合もあります。 但し、目に見えない...
津谷良
2026-06-17
皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「入れ歯は異物だから合わないのです」 これは入れ歯を拒絶された患者さんの言葉です。 もちろん深い意味を含んでいるのかもしれませ...
平松幹夫
2026-06-17
梅の実が黄色く熟す頃になりました。 万葉集の中に登場する多くの花の中で、萩に続いて2番目に多く詠まれている梅は、日本では「春告げ草」と呼ばれ、松や竹と同じように縁起がいい植物の代表格です。 また梅は生食には不向...
宮本裕文
2026-06-15
売却する権限と意思 その確認 売買契約における売主は、その物件を売却する権限を有していることが必要です。 権限のない人が売買契約をした場合、買主はその物件の所有権を取得できません。従って、売却相談を受けた...
若松慶隆
2026-06-13
2022年10月にこのマイベストプロ岡山(以下MVP)の一員に加わらせていただいてから、おかげさまで投稿コラムが50本目になりました。 お読みくださっている方には深く感謝申し上げます。 今回はこれまでの中で「多く...
宮本裕文
2026-06-11
境界標 ちょっと一息しませんか 不動産調査で境界を確認するには、次の標(印)を探します。 探すのに苦労する場合もあります。 A 石標 B コンクリート標 C 金属(プレート)標 D その他(金属鋲やペンキ等)...
津谷良
2026-06-10
皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 長い間歯を失ったまま過ごされた方や入れ歯は作ったが痛くて食べられない方 このような患者さんは十分に食事をとれず、毎日を過ごされて...
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