宮本裕文
○緊急時の立入り○
2026-10-22
緊急時の立入り 借主の承諾 例えば、火災による延焼を防止する等、緊急の必要がある場合は、事前に借主の承諾を得る時間的な余裕がなく、また、絶対に立入が必要とされることなので、貸主は借主の承諾を得ることなく、本...
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宮本裕文
2026-10-22
緊急時の立入り 借主の承諾 例えば、火災による延焼を防止する等、緊急の必要がある場合は、事前に借主の承諾を得る時間的な余裕がなく、また、絶対に立入が必要とされることなので、貸主は借主の承諾を得ることなく、本...
長澤さおり
2026-10-21
【カスタマーハラスメント対策 連続コラム|第7回】 通常クレームからカスハラ対応へ―どこで切り替える?判断基準と具体的な伝え方― ホスピタリティ&マナー・ラボ 代表 ホスピタリティコンサルタントの長澤さおり...
宮本裕文
2026-10-19
停止条件と解除条件 その違い ①停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。 例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約が締結され...
長澤さおり
2026-10-17
【カスタマーハラスメント対策 連続コラム|第6回】 カスハラ対策に活かす「断り方」 ―不満を深刻化させないDESC法― ホスピタリティ&マナー・ラボ 代表 ホスピタリティコンサルタントの長澤さおりでございま...
倉元健志
2026-10-16
5年ルール・125%ルールの両面 岡山市で「住宅ローン借り換えの窓口カリサポ」を運営している倉元健志です。 「金利が上がったと聞くけれど、うちは毎月の返済額が変わっていないから大丈夫」 変動金利の住宅ローンを...
平松幹夫
2026-10-15
10月は全国の八百万の神々様が出雲大社に出張され、神様が不在になるので「神無月」と呼ばれますが、じつは神様が完全にいなくなるわけではありません。 すべての神様がいなくなれば、日々の暮らしが成り立たなくなります。 ...
宮本裕文
2026-10-15
マンション全体の滞納修繕積立金 媒介業者は、マンションの売買に際し、売主の滞納管理費、滞納修繕積立金の額だけでなく、マンション全体の売買時における滞納管理費、滞納修繕積立金の額を説明する必要があるか否か? 宅...
宮本裕文
2026-10-12
調査の実施 物件調査の手順が決まったら、調査の実施となります。 手順は、大きな流れに限定し、細かいことは臨機応変に対応します。まずは、調査に出掛ける場所として多いところを紹介します。 ・現地 ・物件の権利者...
越宗玉恵
2026-10-09
ベースになる生地や紐を張ったものに毛糸や紐を差し込んだり結んだりして作ったものです。 表面はループだったり、切り揃えたり。 それぞれ道具を使ったりするので 同じようなものに仕上がっていますが 道具によって名前が違...
倉元健志
2026-10-09
届いた通知の金利を、そのまま受け入れる前に 岡山市で「住宅ローン借り換えの窓口カリサポ」を運営している倉元健志です。 「10年固定の期間がもうすぐ終わる、と銀行から案内が届いた」 「書かれている金利が思ってい...
長澤さおり
2026-10-08
【ホスピタリティマネジメントを考える 連続コラム|第5回・最終回】 ホスピタリティを「個人の心」から「組織の文化」へ ―日々の小さな関わりが、人と組織を育てる― ホスピタリティ&マナー・ラボ 代表 ホ...
宮本裕文
2026-10-08
調査目的を理解する 物件調査には、調査を必要とする「目的」があり、その「目的」に関することを理解する必要があります。調査の内容を理解した上で、実施に当たっての手続き、手順などの具体的な方法を考えます。 そして...
津谷良
2026-10-07
皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 入れ歯の大きさにお悩みの方は多いかもしれません。 今まで右だけ、左だけいわゆる片側の小さな入れ歯をお使いの方が, 支えている歯が...
平松幹夫
2026-10-06
●はじめに 日本は世界に先駆け人生百歳時代を迎えていますが、長い一生には喜怒哀楽がつきもので、お目出度いこともあれば、悲しみに暮れることもあります。 古来、人生には4大儀式、つまり「冠礼」「婚礼」「葬儀」「祖先の...
宮本裕文
2026-10-05
石綿の使用の有無と調査結果 石綿 アスベスト 宅地建物取引業者の説明義務 ①石綿の使用の有無の調査結果の記録が保存されているときは、その内容として、調査の実施機関、調査の範囲、調査日、石綿の使用の有無と使用箇...
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