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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

大中英嗣

大中英嗣プロ

編みキノコ作家「横山起也」氏 トーク&体験会

編み物・ニット・ビーズアクセサリー 2018-07-03

本日のセミナー☆編みキノコ作家「横山起也氏」 トーク&体験会 今日は、東京都より編みキノコ作家「横山起也氏」をお招きして、編みキノコ体験会をせとうち花倶楽部にて開催致しました。編み図なしで編む独自のスタイルで、失敗も間違いもない、全く新しい編み物を教えて頂ました。 どの作品も一つ一つ味のある作品に仕上ります。小さな作品の中に、たくさんの技術とこだわりが詰まっていて、どれもとて...

宮本裕文

宮本裕文プロ

民法での契約の解除・解約  実務上の不動産取引では

ちょっと一息しませんか。 2018-07-03

 契約の解除  ちょっと一息しませんか ●「契約の解除」と「契約の解約」、どのような違いがあるのか? ●契約解除の意味 ①契約の解除(解除) 契約が締結された後に、当事者の一方的な意思表示により、契約がはじめから存在しなかったのと同じ状態に戻す効果を発生させることを「契約の解除」または「解除」と言います。 ●解除と類似する制度 ①解約(告知) ...

松井朋美

松井朋美プロ

「片づけで運気が上がる」というのは本当か?という話

整理収納知っ得コラム 2018-07-02

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「片づけをすると運気が上がる」 という話を聞いたことはありますか? いろんな片づけ本にも書いてあるので、ご存知のかたも多いのではないでしょうか。 では、実際に"片づけで運気が上がった人"に会ったことは?  片づけで運気が上がった2人  今、我が家の夫は断捨離ブームです。 休みのたびにパソコンデスクの周りを片づ...

菊池捷男

菊池捷男プロ

ウインストン・チャーチルに学ぶ⑦ 棺を蓋いて事定まる

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-02

棺(かん)を蓋(おお)いて事定まるという言葉は、人の評価は、その人の遺体を棺(ひつぎ)に納め、蓋(ふた)をした後でないと、定まらないという意味のことばです。 では、ウインストン・チャーチルについては、遺体を棺に納めた直後の、イギリスおよび国民の思いはどうであったのか? それは、彼の葬式の日のことから理解できます。 彼が亡くなったのは、1965年1月24日、満90歳の時です。 第二...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1696《お中元を頂いた。「お返し」はどうする?》

贈答のマナー 2018-07-02

梅雨時の風物詩といえば紫陽花ですが、この時期は合歓の花が旬を迎えています。 夫婦が共寝する姿によく似ているので「合歓の木」と名付けられたようですが、夕方になって咲くピンク色の花はとても幻想的です。 蒸し暑い夕方に、合歓の花が風に吹かれている様子を見れば心が和みます。 ところでこの時期は《お中元》を贈ったり、頂いたりする頃でもあります。 お中元はお歳暮とともに季節の贈り物で...

宮本裕文

宮本裕文プロ

行方不明の借主 契約を解除したい!

賃貸借契約の注意点。 2018-07-02

 家主の責任 行方不明の借主と迷惑行為を繰り返す借主    ●借主が行方不明、どうすれば? 賃貸業の経営において、賃料の滞納以上に困るのが借主の行方不明です。 借主が、賃料を滞納したまま行方不明になっても、賃貸借契約が継続している限り、借主に対し貸主の債務は残ります。その債務を免れるには、債務不履行を理由に行方不明の借主に対し、契約解除の手続きが必要です。 しかし、契約解除...

中井紗央理

中井紗央理プロ

イオンモール岡山・アロマクラフトワークショップ

1DAY・アロマクラフト講座 2018-07-01

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステ&スクール Chaleur(シャルール)中井です 一昨日は”イオンモール岡山”で行われた ”ハレマチマルシェ”に 参加させていただきました! 今回はお好みの精油・ハーブを選んで頂き ■アロマバスソルト(ハーブ入り) ■アロマスプレー(虫よけ・ルームスプレー)を 作成して頂きました ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

賃貸住宅の満足度 既婚女性の75% 不満!

ちょっと一息しませんか。 2018-07-01

 機能性に不満  ちょっと一息しませんか ●不満のNO.1は機能性 LIXIL住宅研究所の調べでは、賃貸住宅に住む既婚女性の75%が賃貸住宅の機能性に不満をもち、その35%が引越しを考えているとのことです。 ほぼ不満があると言っても過言ではない気がします。 また、具体的な不満は「上階の足音や声が響く。」「壁が薄く隣室や外の音がうるさい、また自室の音ももれる。」とのよ...

高木正男

高木正男プロ

退職所得の確定申告

税務 2018-07-01

 年の途中で退職し再就職しなかった場合に、確定申告をすることで多くの方が給与天引きされた所得税の還付を受けることが出来ます。  退職所得がある場合でも支給時に源泉徴収されているので確定申告の必要はありませんが、所得控除が給与所得を超えている場合は給与所得とともに敢えて退職所得を確定申告するとことで、還付される所得税がさらに増加する可能性があります。 ◎退職所得の計算式 退職金を...

高木正男

高木正男プロ

緑内障との闘い

コラム 2018-07-01

 約2年前の当コラムに「初めての手術・入院」という題で「恥ずかしながら、この年になるまで、いわゆる手術・入院の類をしたことが無かった」ことを書いた。15年前に発覚した私の眼の緑内障で2016年9月に左眼手術をした事を記している。  その後2017年4月に右眼も手術をしたが、緑内障手術の難しさと私の眼の弱さとが重なって術後の経過は芳しいとは言えない。ブレブ再建術という、最初の手術で作った...

磯﨑慎一

磯﨑慎一プロ

本の出版を記念して~僕が建築を志したワケ その6~

RC造住宅 2018-06-30

 高校を卒業した私が就職したのは四国発祥の某中堅ゼネコンでした。 世の中がバブル景気へと盛り上がりを見せていた時代だったので、 建築業界ではどこも人手が足りず、空前の売り手市場だったのを覚えています。 地元には大手ハウスメーカーからの求人もありましたが、 「最も規模の大きな仕事をしている会社がいい」 と考えたため、このゼネコンを選んだのです。  就職先のゼネコンは大阪に本...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1695《おもてなしのお茶とお菓子、右に置くのはどちら?》

訪問ともてなしのマナー 2018-06-30

ビジネスシーンでもプライベートでもお客様を迎えることは多々あります。 この時、「日本茶に和菓子」、あるいは「コーヒーにケーキ」でおもてなしをすることがありますが、実はマナーの世界では、これらの置き方にも決まりがあります。 お客様から見て、お菓子やケーキは左側に置きます。 お茶やコーヒーは右側ということです。 なぜでしょう? 日本は左上位です。 だからお菓子やケーキ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

口頭での契約 契約自由の大原則

不動産のトラブルいろいろ。 2018-06-30

 大原則 契約は自由です!  ●不動産取引 口頭での契約でも大丈夫? 公序良俗に反しない限り、どのような内容の契約を、誰と、どのような方法で締結し、または締結しないかは、全て個人の自由であるとする原則です。 個人間の権利義務について国家は口出しすべきでない、という民法の個人主義的思想の形です。しかし、公序良俗に関しては、個人の解釈によって差がでることもあります。 また...

吉井江里

吉井江里プロ

歌や合唱の自宅練習はこんな風にしてみてはどうでしょうか?【自宅での練習方法】

練習 2018-06-29

合唱団の練習。 みんなで歌うときでの「合わせる」練習は大切。そしてとても楽しい。 そのほかに個人的に練習していただくと本当に上手になるのだけど おすすめしているのが、声を出さないトレーニングなど。 何度も何度も歌っても、案外上手になっていないかもしれません(失礼)。 正しい音程で歌っている、美しい合唱や歌の音源を聴く。 聴きながら楽譜を目で追う。 このときに...

大中英嗣

大中英嗣プロ

ソフトファニシングステップアップセミナー2018~ハンガー&ハートオーナメント

フレンチメゾンデコール岡山県事務局 2018-06-29

本日のセミナー☆フレンチデコ ソフトファニシングステップアップセミナー2018 「 ハンガー&ハートオーナメント 」 ●ハンガー制作 洋服にやさしい、ふっくらハンガーの縫い方 仕上げの方法 ●アロマオーナメント制作 綺麗に仕上げるハート型アロマオーナメント 縫い方のコツ 【 フレンチデコ 】とは… 高級ファブリックを縫ったり貼ったり、お手製タッセルと組...

稲田尚久

稲田尚久プロ

子供が自分を客観視できる方法!親子で使える怒りの温度計とは?

子どもの怒りのコントロール方法 2018-06-29

 子供が自分を客観視できる方法!親子で使える怒りの温度計とは?  「子どもがすぐにカッとなって怒り、冷静に行動できない」 「カッとなったら兄妹や友達に衝動的に暴言吐いたり、暴力をふるって困る」 こういったお悩みを抱えている親御さんへ、今回は『怒りの温度計』についてお伝えしますね。 この写真にあるように、今の怒りやイライラを数値化する方法です。  怒りの感情は我慢や抑え込...

佐藤由章

佐藤由章プロ

お宮参りの撮影アドバイス

お宮参り 2018-06-29

みなさんこんにちは! 岡山県早島町で写真館をしております スタジオカメラサトウの佐藤です^o^ 今日はお宮参りの撮影についてのお話です。 1ヵ月で行う「お宮参り」 百日で行う「百日参り/お食い初め」 どちらでされてもいいと思います。 当店では百日参りでの撮影をお勧めしております。 それは赤ちゃんは3か月くらいからあやして笑顔を見せてくれるようになります^o^ 1か月...

小川信行

小川信行プロ

山門の倒壊は防げたか?

限界耐力計算 2018-06-29

大阪北部地震で震度6弱を記録した、茨木市の寺の山門が2棟倒壊しました。 この山門は2棟とも薬医門だったわけですが、はたして、これらの薬医門の倒壊は防げたでしょうか? 私は、伝統建築診断士協議会というところに所属して、メーリングリストによって全国の伝統建築診断士(といっても20名くらいでしょうか)と情報交換をしています。 先日、京都の会員の方が、大津市にある寺の薬医門の簡単な図面をアップされ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

「融資の特徴」 社内融資とフラット35

私の不動産コンサルタントに対する想い。 2018-06-29

 社内融資、フラット35 それぞれの特徴  ●社内融資の特徴 大企業には金利が低い、担保不要などの社内融資があります。ただし、あくまでも融資対象者は社員であり、社員の地位を失うと一括返済となります。定年退職まで勤めるのであれば問題ありませんが、転職等の場合は預貯金などの自己資金で全額返済が必要です。 それが難しい場合には銀行等の金融機関で借換えが必要となりますが、勤務年数を...

佐藤由章

佐藤由章プロ

普段着で飾らない自然な写真を残しましょう

ロケーション撮影 2018-06-28

こんにちは。 みなさん普段の家族の自然な雰囲気の。でもいつもよりちょっと素敵な家族写真っていいと思いませんか? 家庭のカメラで写真を残すことももちろん素敵な事ですが、たまにプロに頼んで撮ってもらうってのも素敵だと思いますよ^o^ ということでキャンペーンのお知らせです(笑) 今年で6回目になります「スマイルサマーキッズ写真展」 「日常に幸せはあふれている!!」をテーマに普段着で...

菊池捷男

菊池捷男プロ

ウインストン・チャーチルに学ぶ⑥ 文章と弁舌の才

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-06-28

三 ウインストン・チャーチルの才能 1 文章と弁舌 1953年、ウインストン・チャーチルは、ノーベル文学賞を受賞しました。 ノーベル文学賞受賞の理由として、チャーチルの著書「第二次世界大戦(回顧録)」に見られる「歴史的で伝記的な文章で見せた卓越した描写と、高邁な人間の価値を擁護する卓越した雄弁術」(for his mastery of historical and biographi...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1694《傘にも感受性と素敵なマナーを》

歳時記のマナー 2018-06-28

しとしとと降る長雨を恵みに、梅の実が黄色く熟す頃。 中国ではカビが生えやすい時期の雨だから「黴雨」と書くこともあったようですが、日本人は持ち前の感性で「梅雨」と名付けました。 梅は日本人にとって昔から大変なじみの深い花で、厳寒の頃、百花に先立ち、いち早く咲いてくれるので「春告げ花」と呼ばれます。 ちなみに梅は万葉集でも萩に次いで沢山詠まれています。 昔から梅が、いかに貴重な存...

宮本裕文

宮本裕文プロ

地震による建物被害 改修工事中の仮住まいの費用は?

不動産のトラブルいろいろ。 2018-06-28

 建物の被害  ●改修費用の負担 台風や地震による賃貸不動産の被害はよくあることで、所有者は火災保険等に加入して対応しています。 台風や地震で借りている建物に被害が生じた場合の改修費用負担ですが、その被害の責任は家主、入居者のどちらでもありません。 よって修繕義務に基づき家主の自己負担にて必要な改修工事をしなければなりません。万が一、家主が修繕義務を果たさない場合、入...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

午前中満員御礼!おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座

訪問とおもてなしのマナー 2018-06-27

【満員御礼午前中!おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座・・・美活美育美eco®ライフ№200】 お陰様で午前中の講座は満席となりました。 午後の部、13時30分から15時30分までの第2部は まだ、お席がございますのでお早いお申し込みをお待ち申し上げています。 ホームパーティや目上の方のお宅に伺うなどの改まった訪問の際、相手に不快な思いを...

菊池捷男

菊池捷男プロ

ウインストン・チャーチルに学ぶ⑤ ウインストン・チャーチルに影響を与えた人たち

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-06-27

ウインストン・チャーチルに影響を与えた人たち ウインストン・チャーチルを研究しているある歴史研究者の言によれば、 ウインストン・チャーチルは、愛情豊かな人物、兵士に慕われた人物、ユーモア精神に富み笑いの絶えない環境をつくった人物、寛容でなにかを根に持つようなことは一切なかった人物、ということです。 ウインストン・チャーチルのそのような人柄は、どうしてできたのか?について、同人は、二...

大中英嗣

大中英嗣プロ

ポーセラーツペインティングコース4-1

ポーセラーツ岡山県事務局 2018-06-27

本日のセミナー☆ 『 ポーセラーツペインティングコース 』 4-1 手軽に絵の具を楽しみたい。描くことをしてみたい。というお声から「描く」をテーマにした『 ポーセラーツペインティングコース 』 が誕生。ポーセラーツインストラクターの方々が学べる特別講習会。4回セミナーをせとうち花倶楽部にて開催しております。ご参加の先生方、ありがとうございます。 4回講座の1回目の今日は...

宮本裕文

宮本裕文プロ

借地と借家5種類の契約形態と更地と空地の考え方

ちょっと一息しませんか。 2018-06-27

 借地と借家 更地と空地  ちょっと一息しませんか ●借地 土地の利用が、建物を建てる目的であれば、民法の適用はもちろん、借地借家法の適用もあります。その場合、借地借家法が民法に優先しての適用となります。 ●借家 住居に限らず、一般的な建物の利用については基本的に借地借家法が適用されます。民法の適用もありますが、借地と同じく借地借家法が優先され適用されます。また...

津谷良

津谷良プロ

入れ歯による患者さんの変化とは?

入れ歯 2018-06-26

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 歯科医師という仕事柄、歯が悪くて食べられないという患者さんに多く接します。 当然治療を進めていくと、歯が多くなくなったところは入れ歯で治療ということに。 始めは患者さんは入れ歯の話をすると、「入れ歯ですか~」と渋い返事です。 しかし入れ歯が慣れて、話したり、食べる事が出来ると、 生活が大き...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

調停の待合室から~クールビズと服装

家事調停 2018-06-26

調停の待合室から~クールビズと服装 日中は30度になる暑い日が続くようになりました。 裁判所も5月からクールビズが始まっています。9月末までです。 5月、6月と県の職員研修会に出向く機会がありましたが、官公庁のクールビズは徹底されているようですが、裁判所も毎年少しずつ浸透しているように感じます。 裁判所に出向くときは、調停の当事者の方も緊張されるので、どんな服装で行け...

菊池捷男

菊池捷男プロ

ウインストン・チャーチルに学ぶ④ ウインストン・チャーチルの戦い

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-06-26

4 ウインストン・チャーチルの戦い (1) ダンケルクからの撤退戦 前述したウインストン・チャーチルの下院での演説の少し前から始まっていたダンケルクからの撤退戦は、あまりにも有名です。 ダンケルクの海岸で、救済を待つイギリスの将兵を、救済するために、イギリス国民は、自ら志願して、漁船やヨットまで出すのですが、その過程で多くの民間人や軍人が犠牲になっています。 NHKのBSテレビで放映...

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