宮本裕文
11月度 障がい者住宅入居相談
2024-11-05
日時 令和6年11月9日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
岡山県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
150件中 16～30件
宮本裕文
○宅地建物取引士の名称変更○
2024-11-04
名称の変更 ちょっと一息しませんか 宅地建物取引士の名称変更 平成26年の宅建業法改正により、平成27年度から従来の宅地建物取引主任者の名称を変更することにより誕生したものですが、制度としては次の通りの流れ...
工藤博文
A5(高級和牛)はもはや希少ではない?!(前編)
2024-11-03
A5ランクのビーフと言えば『高級品』と感じていたのは今は昔。 「焼き肉屋の倒産が急増！」と言うニュースを見ていて、その流れでA5が市場に溢れているらしいとの情報をキャッチ。 「らしい」と言ってるが、テメーは毎日触...
宮本裕文
○クーリングオフ○
2024-11-02
契約場所によりクーリングオフ クーリングオフ制度 ①売主が宅地建物取引業者である ②申込みや契約をした場所が業者の事務所以外の場所である。 この場合、クーリング・オフの制度があることを告げられた日から、8日...
若松慶隆
【お寺の経済学Vol.1】寄附集めの光と影【深掘り情報】
2024-11-01
お寺の境内に並ぶ寄附石。 寄進者のお名前と金額が刻まれています。 しかしよく見てみますと例えば50万円の次は60万円でも55万円でもなく、51万円、54万円、 54万2千円 …と続いています。 なぜこのように...
宮本裕文
○障がい者住宅入居電話相談○
2024-11-01
電話相談のお知らせ 相談事例 ▷契約から入居完了までの流れ ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き ▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き ▷バリアフリー等のリフォームについて ▷仲介業者から複数の物件を...
平松幹夫
マナーうんちく話2228《山にも里にも冬の気配が感じられる11月の奥深い呼び名》
2024-11-01
秋も次第に深まり紅葉や楓が色づく頃になりました。 秋の山が紅葉する様子は、まるで女性がお化粧したように見えるので「山装う（やまそよおう）」といいます。 ちなみに先人は花が咲くことを笑うと表現したので春の山は「山笑う...
宮本裕文
○法務局調査○
2024-10-31
法務局での調査 対象となる土地の所有者、所在地番、地目、地積、及び抵当権、借地権、地役権などの有無について、登記事項要約書や登記事項証明書の取得により調査することが基本的な実務となります。 所有者が共有名義の...
三宅遼太郎
労働条件明示に関するルール変更について
2024-10-30
労働条件の明示とは、企業が労働者を雇用する際に、労働者に対して賃金、労働時間などの重要な労働条件を明確に説明することを義務づけている制度を指します（労働基準法第15条1項）。その明示事項について、令和6年4月1日...
磯﨑慎一
【百聞は一見にしかず】遮熱材vs断熱材ガチンコ対決
2024-10-29
From：磯崎 表町の事務所より こんにちは、やっとと言うか遂にというか 「寒いな・・・」と思う季節がやってきましたね！？ 暑さから解放されて、身体も楽になってきました！！ さて今回も遮熱材に関する動画を ご紹介...
宮本裕文
11月度 住宅確保要配慮者入居相談
2024-10-29
日時 令和6年11月2日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所...
宮本裕文
○所有権vs抵当権○
2024-10-28
所有権と抵当権 ちょっと一息しませんか。 所有権 法令の範囲内で、物を全面的・かつ自由に使用・収益・処分することのできる「物権（財産権）」とされています。民法では物権の種類を限定的に定めていますが、所有権は...
宮本裕文
○住宅確保要配慮者電話相談○
2024-10-26
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介→契約→物件引渡→入居完了までの流れ ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き ▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き ▷希望条件から物件検索す...
宮本裕文
○越境物○
2024-10-24
越境物 不動産での越境とは、建物または建物の付属物、庭木の枝葉、その他が、敷地の境界線を越えていることです。 見えていない越境物も 越境物は、「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている場合」があり...
工藤博文
食えねぇものは食えねぇって…
2024-10-23
レバーは店側でどうにもできない 友人：ココのレバーは他と違うから食べてみ？ 後輩：えー？本当ですか？(食いたくねぇな…) 以前、焼き肉屋に行った時の出来事。 レバー好きの友人とレバーが苦手なその友人の後輩との...
