三宅遼太郎
法定相続情報証明制度について
2024-09-20
突然ですが、「法定相続情報証明制度」をご存知でしょうか。 これは、相続人が相続関係を一覧にした図（法定相続情報一覧図）とともに、必要な戸籍謄本等を管轄の法務局に提出し、登記官の確認のうえ提出した一覧図に認証...
岡山県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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平松幹夫
マナーうんちく話2226《日本の「おもてなし」に宿る和を尊ぶ心と繊細な感性》
2024-09-19
曹洞宗の開祖道元は「春は花、夏はホトトギス、秋は月、冬は雪・・・」といっていますが、秋は一年で最も月が美しい季節ですね。 また私が住んでいる晴れの国岡山では、今年の「中秋の名月」も「十六夜の月」も好天に恵まれラッキ...
宮本裕文
○現状有姿○
2024-09-19
現状有姿は慣用句？ ちょっと一息しませんか 現状有姿取引とは？ 特に、中古住宅の売買では、照明器具、カーテン、空調設備、門塀、庭木・石、など各種の設備・工作物などが設置されています。 そこで、このような設備...
工藤博文
牛バラ肉は魔法の商材
2024-09-18
牛バラ肉は色々な商材に変化する (↑牛バラの原型) 焼き肉店でのカルビ。 牛バラと言えばコレって言うくらい代表的なモノ。 続いて、大手牛丼チェーンの牛丼の牛肉。 コレも実は、バラ肉なんだ。 「プレート」と...
磯﨑慎一
【遮熱材の素晴らしさ】断熱材だけが万能のウソ！？
2024-09-16
From：磯﨑 表町のオフィスより 朝晩がやっと涼しくなってきましたね。 前回お知らせしたとおり、YouTubeチャンネルの方に動画が次々とアップされていっています。 前回はお客様インタビューでしたが、今回は遮熱...
宮本裕文
○既存不適格建築物の売買○
2024-09-16
違法建築物なのか？ 既存不適格建築物とは 建築基準法の施行又は適用の際、現に存在する建築物又は、現に工事中の建築物で、施行後の規定に適合しない部分を有する建築物をいいます。 ただし、違反建築物としては扱わ...
大和田亜由美
お客様の声追加しました！
2024-09-15
親戚ご家族が家に来るので今まで隠していた場所を整理したいとご依頼がありました。 伺うととてもリビングは素敵にされているご家庭でした。 しかし、隣の和室とダイニングキッチンの場所には細かなものがなんとなく置かれ...
工藤博文
よく聞く『イチボ』って？
2024-09-13
”交雑種”のモモ肉を小割してみたぞ 牛モモ肉の中の一部にイチボがある。 なぜ小割にするのか。 疑問に思ったことでしょう。 じゃ、卵で例えてみる。 「卵黄」と「卵白」 分けることだってあるよね。 例えば、山...
宮本裕文
○路線価方式の査定○
2024-09-12
街区と街路 路線価式査定は、公的価格としては、相続税（贈与税）を計算するうえで基礎となる路線価や固定資産税を計算するための価格を査定する路線価があります。 路線価の計算例 路線価の考え方は、街路（道路）に査...
平松幹夫
マナーうんちく話2225《夜長月と粋で風流なお月見》
2024-09-10
9月は旧暦では夜が長くなるので「夜長月」、略して「長月」と呼ばれますが、これからは空気中の水蒸気が少なくなり、月の輪郭がくっきりしてくるので、月が綺麗に見える頃になります。 文豪夏目漱石は「アイラブユー」を「月が綺...
磯﨑慎一
【お客様の声を聴こう】家造りの決め手とは？ お客様インタビュー
2024-09-09
From：磯﨑 「いつまでも暑いですね・・・」 会う人会う人にこういう挨拶をする日が続いていますが、なんとか元気にやっています。 さてブログの更新もお久しぶりになってしまいましたが、 今回からは新しい...
工藤博文
牛のモモ肉ってランクによって全然違う?!
2024-09-09
牛モモ肉とは モモ肉はとても面白い部位で、人によって様々な意見がある。 ・赤身でヘルシーで好き ・ブロック肉が取りやすいから万能 ・ステーキ出来る！ 確かに全て当てはまる。 これは、牛の規格(ランク)によ...
宮本裕文
○嫌悪施設○
2024-09-09
嫌悪施設 嫌悪とは？ 嫌悪施設についての説明には注意が必要です。そもそも嫌悪施設とは ○住宅地として品格を下げる施設 ○騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭など引き起こす施設 ○不安感、不快感、嫌悪感を感じさせる...
平松幹夫
マナーうんちく話2224《人生百歳時代にぜひ実施したい長寿と無病息災を祝う「重陽の節句」》
2024-09-05
旧暦の9月9日は「重陽の節句」です。 奇数は縁起のいい「陽の数」といわれ、その陽の中で最も大きい「9」が重なるので「重陽」になるわけですが、旧暦では菊が咲く時期だから「菊の節句」ともいわれます。 菊は仙人の住むとこ...
宮本裕文
○契約の成立時期○
2024-09-05
契約の成立時期 不動産の売買契約において、その契約が成立したか否かが紛争となることもあります。 不動産取引に関わる宅地建物取引業者としては、不動産という高額で、動産のように頻繁に取引が行われない物を対象として...
