平松幹夫
マナーうんちく話2234《春が産声を上げ福を招き入れる2月・如月の歳時》
2025-02-02
●一年で最も寒い時が春になった。だから希望が持てる。 テレビ、ラジオ、新聞等の天気予報ですっかり常套句になっていますが、「暦の上では春になりましたが、冷たい風が・・・」というセリフを聞いたり、見たりする時節になりま...
岡山県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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宮本裕文
○鍵は物件そのもの○
2025-01-30
鍵は物件そのものです 強いクレーム 当事者意識の欠如 クレーム事例 売主Aから、宅建業者Bは、現在空き家となっている売り物件の鍵を預かっていた。 ある日、他業者Cから物件案内の依頼がきた際、宅建業者Bは都合...
菊池捷男
与える人になること 目糞にならないこと
2025-01-28
与える人になること 目糞にならないこと We make a living by what we get, but we make a life by what we give. この言葉は、ウインストン・チャーチ...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-01-28
日時 令和7年3月1日（土）9:00～13:00 料金 無料（完全予約制） 内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 場所 ...
宮本裕文
○賃借人の死亡○
2025-01-27
元本の確定 賃貸借契約でいう「元本確定」とは、保証のもととなる主債務（賃借人の債務）の金額が、保証人との関係で確定することをいいます。 賃貸借契約の個人保証の場合において個人保証人の保護の見地から元本確定事由...
菊池捷男
大切にしたいもの ー 民主主義と法治主義
2025-01-26
大切にしたいもの ー 民主主義と法治主義 これを大切にしたいと言うと、当然のことを何故いま？という疑問を持たれる人がいるかもしれません。しかし、2013年に発刊されたノーベル経済学賞受賞者2名の共著「国家はな...
大中英嗣
シルエットアートアカデミー講座 2025
2025-01-23
《 アートアカデミー 2023 特別セミナー とは…》 デザインを向上させ、感性を高め合う創作の場、日本グラスアート協会 会長 「秋山実先生」のアカデミー 『 秋山実 アートアカデミー 』。シルエットアートの...
宮本裕文
○競売と明渡し○
2025-01-23
買受人からの明渡し請求！ （事例） 「一戸建ての住宅を借りて住んでいます。先日、建物を競売で買受けたという人が来て、建物の明渡しを求められました。 賃貸借契約の締結前に、媒介業者から重要事項の説明は受けました...
坂本作斗夢
改良土プラント 埼玉県
2025-01-22
弊社設計の改良土プラントが完成しました。 今回はスペースが限定されている中での設計でした。 コンパクトなのはもちろんですが、作業空間と人の動線に こだわって設計しました。 現地調査から行い、その土...
大中英嗣
球体の土台にグラスアートする～グラスアートセミナー
2025-01-21
【 グラスアートとは・・ 】 グラスアートは一枚のガラスに接着剤付きのリード（鉛）線と日焼けしにくい特殊フィルムを貼って作品を作ります。どなたでも、お手軽にステンドグラス風の作品が作れます。ステンドグラスに比べ...
菊池捷男
指定管理者がする広告事業
2025-01-20
Q 自治体の特定の施設を指定管理者に貸している場合、当該指定管理者は、当該施設やそれに付属する設備を、当該自治体の許可なく、一般私企業のための広告媒体として使用することは許されるか？ A 当該自治体の目的外使用許...
宮本裕文
○正常価格○
2025-01-20
正常価格 ちょっと一息しませんか 正常な価格とは？ 市場性のある不動産について、実際の社会経済状況の下で合理的と考えられる条件を満たす市場価格を表示する適正な価格のことをいいます。 不動産の鑑定評価は原則...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-01-18
障がい者のための賃貸住宅入居支援 日時 令和7年2月22日（土）9：00～13：00 料金 無料（個別予約制） 内容 障がい者（心・体）への賃貸住宅の紹介 賃貸住宅を借りたい方へは物件の紹介 ...
宮本裕文
○特約重視○
2025-01-16
特約重視の契約 当事者の合意が重要 令和2年の改正民法の特徴として、「当事者の合意」を重視していることが挙げられています。 例えば、売買契約の締結時に物件がすでに滅失していたようなケースでは、旧民法では、不...
宮本裕文
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2025-01-14
障がい者のための賃貸住宅入居支援 日時 令和7年2月22日（土）9：00～13：00 料金 無料（個別予約制） 内容 障がい者（心・体）への賃貸住宅の紹介 賃貸住宅を借りたい方へは物件の紹介 ...
