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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

菊池捷男

菊池捷男プロ

相続放棄は債務を相続せず。されど相続分放棄は債務を相続する

相続(相続放棄篇) 2018-08-07

誤解の多い相続相談を紹介します ①相続放棄には、債務を相続しない効果がある。 しかし、 ②相続分の放棄は、遺産分割にあずかれる権利のみを放棄するもの。 したがって、債務は相続する。 この違いが理解できていない人が多いようです。 この違いがあるから、 ①は時期の制限(相続の開始を知った時から3か月以内)があり、 ②は、遺産分割が完了するまでなら、いつでもできるのです。 ここで、相続分のの譲...

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡⑦ 信長との同盟時代に学んだこと2

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-08-07

(2) 篤実に生きることが、織田信長との同盟を支えることを知ったこと  家康は、信長との同盟時代、信長の信頼を疑わせるようなことは、何一つしていません。 それどころか、本能寺の変の直前、信長は、家康を堺見物に招き、最大の接待をしているくらいの、篤い信頼を寄せているのです。  信長は、猜疑心が強く、その猜疑心を持ったときは、直ちに、“殺す”という行動に移すほどの人物です。 荒木村重の謀反...

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡⑥ 信長との同盟時代に学んだこと1

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-08-06

3 家康が信長との同盟時代に学んだこと (1) 強くなければ、信長に滅ぼされることを知ったこと  強大を誇った今川家、不敗を誇った武田家は、氏真や勝頼の時代になると、あっという間に、七花八裂に粉砕されます。 弱いということは、国を失い、一族を滅亡させるというのが、戦国時代の真理です。 このような時代に、呑舟の魚ともいうべき信長と同盟を結ぶということは、我、弱ければ、呑むべし、...

宮本裕文

宮本裕文プロ

処分の制限の登記とは?

不動産は奥深い。 2018-08-06

 差押え・仮差押え  ●処分の制限の登記=差押え等の登記 処分の制限の登記は通常、民事執行法等の規定に基づきなされる「差押え等」の登記のことをいいます。 これから「競売」が始まる、また、その不動産の所有関係について第三者と「紛争」があり、将来訴訟の結果、その登記に変動が生ずる恐れのあることを警告しているものです。 よって、「差押え」・「仮差押え」の登記がなされている不...

宮本裕文

宮本裕文プロ

「建築物」 その定義と判例

ちょっと一息しませんか。 2018-08-05

 建築物とは?  ちょっと一息しませんか ●建築物とは? 一般的に建築物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根があり、柱又は壁があるもの、(屋根と柱で建っているか、屋根と壁で建っているもの)をいいます。 つまり、土地に定着していることが建築物の第一条件です。 ただし、「木材を組み立てて地上に定着させ屋根を葺きあげただけでは、まだ法律上の建物とはいえない」という判...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~豪雨災害無料法律相談会(8/21・総社西公民館久代分館、8/30・総社市民会館)

被災者支援 2018-08-04

被災者支援情報~豪雨災害に関する無料法律相談会(8/21・総社西公民館久代分館、8/30・総社市民会館) 岡山弁護士会のホームページに、平成30年豪雨災害に関する無料法律相談会を現地に出向いて行う案内が掲載されています。 いずれも、予約は不要で、無料相談です。 ● 8/21 総社西公民館 久代分館  14時~18時 ● 8/30 総社市民会館         14時~18時 (以下...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1709《親族との人間関係の築きかた2(夫の実家に帰省、どう振舞う?)》

人間関係を良好にするマナー 2018-08-04

【夫の実家に里帰り】 〇どんな服装にする? 実家がどのような地域にあるか、地域性もあると思いますが、あまりラフな格好は感心しません。カジュアルでもきちんとした服装がお勧めです。 里について落ち着かれたら状況に応じラフにすればいいでしょう。 但し盆や正月などはいろいろな親族が集まるので、そこは臨機応変にしてくださいね。 〇どうやら親戚らしい人がいたが、初対面の人。どうする...

宮本裕文

宮本裕文プロ

「原状回復」 退去時に求められる手続き

ちょっと一息しませんか。 2018-08-04

 原状回復の費用算定の手順(イメージ)  ちょっと一息しませんか ●「原状回復」 その手順 ガイドラインでは、原状回復の費用算定の手順(イメージ)を、次のように示しています。 ①まずは、物件の状況(対象箇所の汚損・破損の状況)を確認します。 ②その結果、経年劣化・通常損耗のみであれば、原状回復義務はなしと判断します。 ③借主の故意・過失等による損耗について...

吉井江里

吉井江里プロ

楽器は音を鳴らしてこそ。練習は大変だけどちょっとやってみませんか【楽器をはじめてみませんか?】

楽器について 2018-08-04

実は「楽器は音を鳴らしてなんぼだなあ」と思っているのは私です。 我が家では恥ずかしながら弦の楽器が鳴らさずに壁にかけてあったり、 立てかけてあったりしているだけで活用できていないのです。 美しいかたちをしているから眺めているだけで幸せなのですが その美しいかたちは美しい音を出すためでもあるのです。 仕事ではピアノは使います。毎日。ピアノもいろいろありまして、その場所にあ...

吉井江里

吉井江里プロ

岡山の第九 今年の使用楽譜はカワイ版です【ご注意ください】

ベートーヴェン第九 合唱 2018-08-04

岡山の第九 今年の使用楽譜はカワイ版です【ご注意ください】 岡山シンフォニーホールの年末の第九ですが、 2018年12月9日に行われます。 過去2年は指揮者のご意向でベーレンライター社の楽譜を使用いたしましたが 今年はカワイ版(馴染みのある黄色い表紙です)で演奏いたします。 これから購入される方はカワイの楽譜をご購入ください。 インターネットでも買うことができます。 も...

松井朋美

松井朋美プロ

リサイクルショップとのつき合い方について

整理収納知っ得コラム 2018-08-03

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日、次男が手放したおもちゃをリサイクルショップへ持って行きました。 思ったより買い取り価格は低かったものの、捨てるよりかはいいかと引き取っていただきました。 岡山市はモノを捨てるときにお金がかかるので、たとえ10円でももうけもんだと思ったからです。  リサイクルショップでの引き取り価格はどう決まる?  例えば子どものお...

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡⑤ 信長との同盟時代での特筆すべきこと

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-08-03

2 この期間での特筆すべきこと (1) 弱国は生き残れないこと ア 今川家の滅亡  今川義元が桶狭間の戦いで敗れたときの兵力は3万人でした。 その版図は、駿河国、遠江国、それに三河国に及ぶ強大なものでしたが、それも十年経ずして、消滅します。 義元の後を継いだ氏真が、弱将だったからです。 イ 武田家滅亡  武田家を嗣いだ勝頼も、同じ運命をたどっています。 (2) 織...

小川信行

小川信行プロ

カトリック宮津教会へ調査に行って来ました

建築散歩 2018-08-03

カトリック宮津教会は、京都府宮津市にあるカトリックのキリスト教会です。 このたび文化財申請するための基礎資料を作成するための現地調査に参加しました。                       てっぺんには十字架があります カトリック宮津教会は、フランス人宣教師ルラーブ神父の設計のもと、1896年に竣工したということで、日本で現存する2番目に古いカトリック天主堂です。 ち...

宮本裕文

宮本裕文プロ

理想的な頭金? その重要性

私の不動産コンサルタントに対する想い。 2018-08-03

 頭金が少ないと将来に影響を及ぼす可能性があります  ●頭金 ①頭金の重要性 頭金が少ないと、その分住宅ローンの借入額が増え、返済負担は多くなります。物件価格の8割までを融資限度としている金融機関もあるので、頭金の準備が資金計画にとって、とても重要であることは間違いなさそうです。 よく、頭金は物件価格の2割以上といわれています。 上記の融資限度額との兼ね合いもありま...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~豪雨災害無料法律相談会(8/9・倉敷市役所水島支所、8/10・倉敷市立薗小学校)

被災者支援 2018-08-02

被災者支援情報~豪雨災害に関する無料法律相談会(8/9・倉敷市役所水島支所、8/10・倉敷市立薗小学校) 岡山弁護士会のホームページに、平成30年豪雨災害に関する無料法律相談会を現地に出向いて行う案内が掲載されています。 いずれも、予約は不要で、無料相談です。 ● 8/9 (木)  倉敷市役所水島支所   10時~14時 ● 8/10(金)  倉敷市立薗小学校   ...

井上正尊

井上正尊プロ

シューフィッターがいるブティック♪ ②

靴を主役にして服を選ぶのもイイと思う♪ 2018-08-02

[足元(靴)からコーディネートすると、新しい自分に出会えます!] 自分の雰囲気や印象、また いつものスタイルを変えたい時・・髪型を変えたり、新しい着こなしにチャレンジしたり・・色々な方法があると思います。 女性のファッション、特に “装い” で例えると、新しい色を取り入れたり、いつものパンツスタイルをスカートにしてみたをり、アクセサリーを一つ足すだけでも表情は変わります。 ・・...

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡④ 織田信長との同盟時代

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-08-02

二 織田信長との同盟時代 1 二十年の歩みの概略 (1)織田信長と同盟を結ぶ(1562年) 家康は、今川義元が桶狭間の戦いで首を打たれた後、義元の後嗣氏真の元へは戻らず、1562年に、織田信長と同盟を結びます。 それを知った今川氏真は、家康の裏切りだと言って憤り、家康側から取っていた人質を殺します。 殺された人質とは、家臣の妻子です。 家康の正室と二人の子は家臣によって救出...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1708《人間関係のマナー②「親戚づきあい1」》

人間関係を良好にするマナー 2018-08-02

最近は周囲を見渡してもひとり暮らしの人が増えてきましたね。 超高齢社会の大きな特徴は独居高齢者が多くなることですが、最近は若者の一人暮らしも珍しくなくなりました。 また家族でも圧倒的に核家族が多くなりました。 ちなみに「核家族」とは、社会における家族の形態の一つで夫婦のみの家族や、夫婦とその未婚の子どもで構成される家族です。 子どもが結婚して所帯を持ち、親世帯と一緒に暮らす「...

宮本裕文

宮本裕文プロ

建物内での自然死は事故物件?

不動産のトラブルいろいろ。 2018-08-02

 事故物件  ●事故物件? 不動産の物件では、「事故物件」という言葉をよく耳にします。事故物件になると空室が長く続いたり、通常より安い賃料にしなければならない場合あり、このことが貸主の大きなリスクとなっています。 ●ところで、この「事故物件」とは、どのような状態を意味するのでしょうか? 一般的には、入居者など室内で亡くなった人がいる物件、建物内での自死や他殺、火災...

吉井江里

吉井江里プロ

夏こそ気をつけたい喉のケア、体のケア、心のケア

ボイストレーニングで肺炎予防 2018-08-02

この夏は酷暑だ。ここ近年の暑さは危険を感じるレベルになってきた。 命の危険を感じるほどの暑さということで、エアコンなどを上手に活用して 熱中症にならないようにしましょうとテレビ、新聞、雑誌等で詳しい予防の方法などが 特集されている。  エアコンによるのどの乾燥に注意  冬は風邪をひかないようにとしっかり予防をすると思うのだが、 以前は夏の喉の乾燥ついてはさほど考えていなか...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~岡山北商工会上道支所で無料弁護士相談会開催(8/7)

被災者支援 2018-08-02

被災者支援情報~岡山北商工会上道支所で無料弁護士相談会開催 岡山北商工会のホームページに下記案内が掲載されています。 岡山弁護士会から弁護士が出向くことになっています。 被災後の混乱期は通常時とは異なり、相談場所まで出向くことすら困難なことが多く、身近な場所での相談が意味を持ちます。 こうしたアウトリーチ活動は、高齢者相談や被害者相談などでも行われています。 (...

津谷良

津谷良プロ

入れ歯に使う維持装置とは?

入れ歯 2018-08-01

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。  ノンクラスプ義歯 部分入れ歯の維持装置について考えてみたいと思います。 維持装置とは入れ歯本体を口の中から外れないように、 入れ歯と残った歯を繋げる装置です。 古い文献などを見ると、江戸時代には木造の部分入れ歯に三味線の糸ようなものを付け、 歯を縛って固定していたそうですが、現...

磯﨑慎一

磯﨑慎一プロ

【自然に優しい太陽光発電】は本当?? 当社がお薦めしないワケ

便利な豆知識 2018-08-01

こんにちは! 株式会社サンオリエントの磯崎です。 大雨が降ったと思ったら、夕立も降らないカンカン照りが続き、 あげくの果てには東から西に進む台風に見舞われると言う異常気候ですが、 被災された方々におかれましては心よりお見舞い申し上げます。 全国各地から支援の方々に来て頂いているようで感謝の言葉しかありませんが、 時間が経てば徐々に関心が薄れていってしまうのも今までの例から...

小野智俊

小野智俊プロ

夏季休業のお知らせ

2018-08-01

当社では、誠に勝手ながら本年度の夏季休業を下記の日程とさせていただきます。 2018年8月13日(月) ~ 2014年8月15日(水) 大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡③ 人質時代に学んだこと

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-08-01

2 学んだこと  家康は、ある日、乞食の親子かと思った親子に道を尋ねられます。 母親は、松平家の家老の娘にして、高天神城の戦いで広忠(家康の亡父)の身代わりになって死んだ先代本多忠勝の妻。子は後の徳川四天王の一人本多忠勝です。 二人は、家康(当時は松平元康)の元服用の衣服をもって家康を訪ねてきたのです。 家康、このような身分の高い武士の親子ですら乞食同然の姿でしかおれない、三河の現実...

宮本裕文

宮本裕文プロ

事業用建物賃貸借契約 商号、代表者、組織の変更 その対応

賃貸借契約の注意点。 2018-08-01

 当事者の承継  ●事業用建物賃貸借の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときには、無償譲渡に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの問題が生ずる場合があります。 ①商号の変更 会社については、その名称が商号となります。その商号が変更されても、会社の法人格の同一性はかわるものでなく、契約関係に影響はありません。 従って、形式的に...

井上正尊

井上正尊プロ

シューフィッターがいるブティック♪

靴の “履き心地”は無料でついてくるもの 2018-07-31

[セレクトショップを営む「上級シューフィッター] ブティックにシューフィッターがいることに、初めてご来店していただきましたのお客様はまず最初に驚かれます。 紹介ページにも書かれていますが、「お客さまに、洋服に合わせておしゃれな靴をご提案して購入していただいたのですが、足が痛くなりそうだからという理由で、お出かけの時に履かなかったと聞きました。」せっかくのスタイリングも、喜びも、無になっ...

菊池捷男

菊池捷男プロ

家康成長の軌跡② 一 出生から桶狭間の戦いまで

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-31

一 出生から桶狭間の戦いまで 1 概略  1542年、徳川家康は、三河の岡崎城で生まれました。父は広忠、母は於大。 家康、六歳(以下年齢は数え)の折り、父・広忠が、織田家に奪われていた高天神城を攻めるため、今川義元に援軍を頼んだとき、交換条件として、人質になって駿府に行くことになります。 しかし、途中、織田家に身柄が奪われ、尾張の織田家の人質になるという、波乱の人生の幕開けを経験しま...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1707《あなたは大丈夫?人間関係のマナー①》

人間関係を良好にするマナー 2018-07-31

長年地域、職場、各種団体、施設・病院、学校等でマナー及び生きがいづくりに関する講演や研修に携わっていますが、どこでも人間関係の悩みは絶えないようです。 日本は世界に誇るものが多々ありますが、往々にしてコミュニケーションは得意でないようですね。 物が豊かで便利になり、コミュニケーションツールも格段に発達しているにもかかわらず、家庭でも、地域でも、職場でも、良好な人間関係が築けていな...

宮本裕文

宮本裕文プロ

借主の設置した造作物 家主は買取らなければならないのか?

不動産のトラブルいろいろ。 2018-07-31

 造作物の買取り!  ●造作物の買取り請求? 貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契約が終了した場合に、貸主に対して「時価」でその造作物を買取るように請求することができます。 なお、この規定は、旧法においては「強制規定」とされ、造作買取請求をしない旨の特約は無効としていました。しかし、現在ではこの規定を「任意規定」とし、造作買取請求...

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