宮本裕文
○高齢者の入居者○
2024-06-17
高齢者の入居 受入準備 連帯保証人を必要とするには ①金銭的な問題 ②緊急時の対応 ③建物(部屋)の明け渡しと残置物の撤去と処分 などが考えられます。 連帯保証人は①、②、③を全て解決する方法ですが、そ...
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宮本裕文
2024-06-17
高齢者の入居 受入準備 連帯保証人を必要とするには ①金銭的な問題 ②緊急時の対応 ③建物(部屋)の明け渡しと残置物の撤去と処分 などが考えられます。 連帯保証人は①、②、③を全て解決する方法ですが、そ...
菊池捷男
2024-06-13
近所に野良猫に餌を与える者がいて、自宅の花壇その他に野良猫の糞尿があり困っている状況にある人にとって、お知恵をお貸ししましょう。 ⑴ 動物愛護法違反 動物愛護法25条では、都道府県知事は、動物に餌...
宮本裕文
2024-06-13
意思能力 判断能力 成年後見人制度の利用 意思能力、判断能力に問題のある人が、必ずしもすべて成年後見人制度を利用しているとは限りません。 デリケートな問題となりますが、次のような注意が必要となります。 ...
宮本裕文
2024-06-11
住宅確保要配慮者入居相談 内容 住宅確保要配慮者賃貸物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 1DK・2DK・戸建等の住宅を紹介 日時 6月15日(土...
宮本裕文
2024-06-10
相談窓口 ちょっと一息しませんか 不動産取引に関する相談窓口 関係団体の一覧 ①都道府県・市町村の消費生活センター ②一般財団法人 不動産適正取引推進機構 ③公益財団法人 不動産流通近代化センター ④公益...
平松幹夫
2024-06-08
栄養バランスのとれた食事は、体の健康にとっては非常に大切だということは誰もが知るところです。 しかしそれだけでは十分ではないと思います。 人の心と身体は密接な関係があり、何を、どれだけ、どのようにして食べるかという...
宮本裕文
2024-06-07
高齢者住宅入居支援相談 内容 高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 1DK・2DK・戸建等の住宅を紹介 日時 6月8日(土)9:00...
宮本裕文
2024-06-06
賃料債務等の相殺 敷金の通説 借主が、「賃料の2ヶ月分を敷金として預けているので、2ヶ月間は賃料の支払に応じない」などと主張することはできません。 敷金については、通説や今までの判例によりその性質を判断...
大中英嗣
2024-06-04
昨年、せとうち花倶楽部作品展『クラフトフェスタ』におきまして、アートプリント&ファッションステンシルの先生方のご協力で、皆様方の作品を展示させて頂きましたところ、大変ご好評を頂きました。 アイロンで簡単にアップサ...
宮本裕文
2024-06-04
障がい者住宅入居支援相談 内容 障がい者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介 1DK・2DK・戸建等の住宅を紹介 日時 6月8日(土)9:...
宮本裕文
2024-06-03
再契約の意義と敷金 定期建物賃貸借契約の再契約 敷金の処理は? 定期建物賃貸借契約の場合は、期間の満了により契約は終了するため、さらに同一の借主が物件を賃借する場合、「再契約」を締結する必要があります。 ...
平松幹夫
2024-06-01
日差しが急に強まり、クールな感覚が恋しくなる季節の到来です。 熱中症予防でこまめな水分補給が話題になり久しくなりますが、暑い季節に水が恋しくなるのは、身体の7割が水分でできている人間の本能でしょう。 さらに地球の4...
宮本裕文
2024-05-30
反復・継続性が業とみなされます 宅地や建物について、 ①自ら売買または交換を行なう。 ②売買、交換、賃借の代理を行なう。 ③売買、交換、賃借の媒介を行なう。 ①、②、③を業として行うことを、宅地建物取引業とい...
坂本作斗夢
2024-05-28
弊社設計の改良土プラントが完成しました。 建設残土を改良して埋め戻し材等にリサイクルするプラントです。 今回コンパクトになるようにレイアウト設計しました。 自分でいうのもなんですが、かっこいいプ...
梶田つとむ
2024-05-27
こんにちは。 足と靴のフットライト.梶田です。 今年も本格的な山のシーズンに入りました。 当店も登山靴の修理ご依頼が増えてきておりますが、雑談の中で「山で大変な目にあった(の)よ」と話される方も増えてきました...
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