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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

大中英嗣

大中英嗣プロ

全国のコンクール作品も展示~クラフトフェスタ 2018

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ 2018-07-30

今年もせとうち花倶楽部 合同作品展 ~手づくりアートの世界~『クラフトフェスタ2018』を年7月31日より開催致します。岡山を元気に~皆様の作品から是非、パワーを感じとって下さい。 せとうち花倶楽部では、毎年インストラクター&講座生の合同作品展を開催させて頂いております。普段なかなかご覧いただけない手作りアートの作品が一度にご覧いただける貴重な展示会です。また、全国コンクールの受賞作品...

中井紗央理

中井紗央理プロ

【8月限定】フェイシャルエステ・アロマボディーキャンペーン♡

キャンペーン・イベント 2018-07-30

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステ&スクール Chaleur(シャルール)中井です。  8月限定キャンペーン  期間:8月1日~8月31日まで *アロマボディーコース全コース* ■60分・90分・120分 10分無料延長! ※アロマボディーコースは全コース フットバス付(施術時間外) お客様のその日の体調・気分により ...

菊池捷男

菊池捷男プロ

徳川家康に学ぶ人の成長の軌跡① 第一 徳川家康の一生を四区分

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-30

第一 徳川家康の一生を四区分  徳川家康の一生を、大きく区分すれば、 ①人質時代 (出生から桶狭間の戦いまでの十八年間)、 ②織田信長との同盟時代 (本能寺の変で信長が横死するまでの二十年間)、 ③豊臣秀吉への臣従時代 (関ヶ原の戦いまでの十八年間)、それに、 ④天下の主時代 (臨終までの十六年間)に区分できるものと思われます。  そして、それぞれの区分の特徴を一言でいえ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

売主に責任がない原因により引渡しが不可能になった場合

不動産のトラブルいろいろ。 2018-07-30

 危険負担とは?  ●解決方法 危険負担とは、売買契約において、お互いの債権債務が発生した後に、売主に責任がない原因により引渡しが不可能になった場合に、買主の代金支払義務がどうなるのかという問題です。 例えば、土地建物の売買契約が成立した後、巨大地震により建物が倒壊して、売主の引渡し義務を履行することが不可能になってしまった場合に、買主は、代金を支払わなければならないのかと...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~被災ローン減免制度(二重ローン問題)

被災者支援 2018-07-29

被災者支援情報~被災ローン減免制度(二重ローン問題) 被災から1か月がたとうとしていますが、たちまち月末の住宅ローンはどうしたらよいかと悩ましい問題にぶつかります。 比較的早い段階で知っておくと役立つ情報として、被災ローン減免制度(自然災害債務整理ガイドライン)があります。 災害で被害を受けた住宅のローンや、個人事業者のローンなど、被災前からあった債務の存在により、再建のための資金調達...

廣川善信

廣川善信プロ

猛暑の中地鎮祭・上棟・引渡と多忙だ

2018-07-28

こんばんは、廣川です 暦の上では、「大暑い」ですね 大暑とは、「一年の内で一番暑い時期。 快晴が続き気温が上がり続ける頃」 まさにそんな天気ですよ 昨日は、役員会のため津山に行きましたが こんな感じ 日光を浴びながら ひたすら2時間運転 やはり暑さに体がなれていないと大変なことになる。 というのもこの猛暑の中、引...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~法テラスによる被災者支援

被災者支援 2018-07-28

被災者支援情報~法テラスによる被災者支援 被害者支援のNPO事務局をしている関係で、法テラスのメールマガジンが毎月届いています。 法テラスにおいても、「平成30年7月豪雨」(西日本豪雨)に関する支援について、7月14日から、以下の支援を開始しているそうです。 (以下、引用します) ●1 弁護士・司法書士による面談での「無料法律相談」 ○ 対象 「平成30年7月...

小川信行

小川信行プロ

平成30年7月豪雨災害 倉敷市被災住宅無料相談会について

ご案内 2018-07-28

倉敷市役所にて、建築士による被災住宅無料相談会が行われます。 小さなことでも、気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。  期間  7月30日(月)から8月10日(金)までの土日を除く10日間  場所  倉敷市役所本庁舎1階市民ホール  時間  午前9時~午後4時(お昼休みもやってます)  相談員  (一社)岡山県建築士会倉敷支部の建築士および市職員 (私も3日...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1706《大切にしたい「おいとま」のタイミングとお礼の挨拶》

訪問ともてなしのマナー 2018-07-28

おいとまは「タイミング」がとても大切です。 訪問の際に、あらかじめ所要時間を知らせておくことが大切ですが、時間通りにはいきません。 たとえ予定時間が過ぎても、先方からは切り出しにくいのが終わりの挨拶です。 従ってこちらからお暇を切り出すよう心がけて下さい。 予定が長引けば、先方はお茶のお替りなどの心配りをしてくれるので、お茶を入れ替えて頂くような時がいいタイミングかもしれ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

「賃借権」の登記

不動産は奥深い。 2018-07-28

 登記の意味と権利  「賃借権の登記」 ●登記の意味 登記とは、国が作成する登記簿に不動産に関する事実やその内容を記録すること、または記録された内容自体のことをいいます。 登記の手続きについては、不動産登記法や、その他法令で定められています。 ●登記される権利 不動産を対象とする権利でも、実はそのすべてが登記できるものではありません。 登記することが出来る権...

吉井江里

吉井江里プロ

7月31日の岡山ろうさい病院でのコンサート詳細【山陽新聞に掲載されました】

メディア掲載 2018-07-27

7月31日午後2時から30分間のコンサートを担当します。 今月16日の山陽新聞に記事が掲載されました。 岡山ろうさい病院は岡山市南区築港緑町にある総合病院です。 本日は病院に打ち合わせに行ってまいりました。 当日はいつも会計やお薬をもらう場所の椅子を動かし、ステージを作っていただけるそうで 具体的に場所を聞いてまいりました。 リクエストの曲も頂戴しておりま...

宮本裕文

宮本裕文プロ

隣地所有者への境界確認

不動産のトラブルいろいろ。 2018-07-27

 境界の調査 隣地所有者への確認  ●境界の明示 第○条(境界の明示) 「売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する」 境界について、売主の話のみを信じてしまい、隣地所有者への立会い確認や境界標の確認等の基本的な調査作業を怠り、トラブルになることがあります。 境界の確定に関して売主に確認するとともに、隣地所有者にも境界確認の立会いを求...

菊池捷男

菊池捷男プロ

一 将の能にして・・・⑨ 素封家の意味

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-26

なお、司馬遷のいう「素封家」の意味について、一言しておきます。 「素」は無色の意味、「封」は封土の意味から、「素封家」とは、封土を持たないが封土を持った王侯貴族に比肩しうるほどの財貨を築いた者という意味に、使われています。 現代人の感覚でいえば、大富豪とか財閥になるのでしょう。 范蠡の長男は、大富豪になった親の子ですが、吝嗇という性情からはまだ脱していなかったものと思われます。 ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

宅建業開業! 3つの要件

私の不動産コンサルタントに対する想い。 2018-07-26

 開業のすすめ!  ●宅地建物取引業の開業と要件 宅地や建物は、一般の人にとって極めて貴重で重要な財産となります。生活の基盤となり、他の財産に比べてもその価格は高額なものとなります。 このように個人にとって、貴重な財産である宅地や建物を業として行う者は、次の3つの要件が必要とされています。 ① 社会的にも信用がある(社会的信用) ② 宅地、建物の取引に関する、深い知...

吉井江里

吉井江里プロ

今年の後半のボイストレーニングの内容と「声」のこと「合唱」のこと

ボイストレーニングで肺炎予防 2018-07-26

暑さ厳しい時だからこそボイストレーニングと体のケアをお勧めします。 音楽大学を卒業してから指導を始めた合唱団には30年ほど関わっていました。 現在は指導を退いておりますが先日岡山シンフォニーホールで行われた 「夏祭り わたしたちの音楽」で一年ぶりにお目にかかれたメンバーや 合唱団ではもう一緒に歌ってなくても私の歌の講座に参加してくれている方にも会え お互いステージ衣装で手を取り...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

災害見舞金のお返しについて

暮らしのマナー 2018-07-26

この度の西日本豪雨災害により、 被害を受けられました皆様、心よりお見舞い申し上げます。 お亡くなりになられました方にのご冥福をお祈り申し上げます。 【災害見舞金のお返しについて・・・美活美育美eco®ライフ№202】 この度の災害に関係しますマナーについてのご質問をよくいただきますのでまとめてみました。 【支援物資や災害見舞金をいただいたのですが、お返しはどうすればいいの?】 ①災害...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~岡山弁護士会作成の「被災者生活再建ノート」

被災者支援 2018-07-25

被災者支援情報~岡山弁護士会作成の「被災者生活再建ノート」 岡山弁護士会のホームページに、平成30年7月豪雨の被災者の方、支援者の方に向けた情報発信がなされています。 相談にあたることになる弁護士への研修も7月中に3回予定されています。 被災直後の混乱期のあと、たちまち様々な解決すべき困難な現実的課題にぶつかってしまうことは避けられません。 岡山弁護士会のホームページ...

玲央

玲央プロ

岡山代表 阿部明日香さんがミス・ファイヤー・ジャパンに輝きました‼︎‼︎

ミス・アース・ジャパン 2018-07-25

世界4大ミスコンテストの1つである「ミス・アース」の日本代表を決める 「2018ミス・アース・ジャパン日本大会」が23日、東京都内にて開催され 我らが岡山代表 阿部明日香さんは26名→16名→10名そして最終ファイナルセッション5名まで勝ち進み 見事「2018ミス・ファイヤー・ジャパン」に輝きました‼︎ 玲央も岡山事務局の皆様と当日応援に行って参りました。 ...

菊池捷男

菊池捷男プロ

一 将の能にして・・・⑧ 材にあらざる者に、大事を託すなかれ

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-25

イ 材にあらざる者に、大事を託すなかれ  司馬遷の「史記」の「貨殖列伝」が伝える一挿話ですが、中国の春秋時代,臥薪嘗胆で有名な勾践に仕えた范蠡は、陶の国で朱公と名乗って,貨殖の道を歩き,司馬遷のいう素封家になりますが,あるとき,次男が,楚の国で殺人の罪に問われ死罪になることが決まりました。  このとき范蠡は,三男に巨額のお金を持たせて,范蠡の友人でもある楚の国の有力者のところへ,...

小川信行

小川信行プロ

浸水した土壁の家の復旧方法について

耐震診断 2018-07-25

真備町で災害ボランティア活動に参加して来ました。 2回行ってきましたが、いずれも土壁の家の復旧ボランティアでした。 いずれの家も、2階建てで築40年位でした。 地域柄、このような土壁の家は多いと思われます。 1棟目は、2階床上30cmまで浸水して、1階の壁は土壁の下地の竹小舞だけ残って、土壁はなく、外がそのまま見える状態です。 2棟目は、1階床上50cmの浸水で、家の中は浸水し...

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1705《これくらいは心得ておきたい!茶菓の頂き方のマナー》

訪問ともてなしのマナー 2018-07-25

他家や他社を訪問して部屋に通されたら茶菓を出される場合が多々あります。 この暑さであれば、ほとんどの場合は「麦茶」が多いと思いますが、麦茶やアイスコーヒーや紅茶にケーキならあまり迷うことはありませんが、クーラーの良く効いている部屋で、和菓子に蓋つきの湯飲みが供されたら、やや緊張しますね。 先ず蓋つきの湯飲みが出されたら、とても丁寧なもてなしをしていただいていると思ってください。た...

宮本裕文

宮本裕文プロ

「道路の調査」 利用のための調査と取引のための調査

私の不動産コンサルタントに対する想い。 2018-07-25

 道路調査の目的  ●利用のための調査 ①建築確認と道路 土地に建築物を建てられるかどうかは、建築確認を受けられるか否かによって決まります。 建築確認とは、建築計画が建築基準法やその他条例などの規定に適合しているかをチェックすることです。 その中で最も基本となることは、敷地が建築基準法の定める道路に接しているかどうかということです。 ②空間規制と道路 敷地に...

武冨美恵子

武冨美恵子プロ

おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座!受講料一部を義援金へ!

訪問とおもてなしのマナー 2018-07-25

この度の西日本豪雨で被災されました方々には心よりお見舞い申し上げます。 また、お亡くなりになられました方々にはご冥福をお祈り申し上げます。 【おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座!受講料の一部を義援金へ・・・美活美育美eco®ライフ№201】 皆様のお陰様を持ちまして、 ミジュアリーホームモデルルームで行われましたましたマナー講座は午前の部、午後の部とも満席にて...

津谷良

津谷良プロ

それでも人は食べられるようになると自立する

訪問歯科診療 2018-07-24

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 よく「人は食べれなくなると終わりだ」と言います。 勿論それは間違いではありませんが、 私は「それでも人は食べられるようになると自立する」と思います。 訪問診療を長年続けていて、食事が困難な患者さんが治療を終えて目がうつろな状態からしっかりされた方、 入れ歯を作ったり調整して食べられるよ...

川﨑政宏

川﨑政宏プロ

被災者支援情報~岡山弁護士会の豪雨災害法律相談(電話・面接)

被災者支援 2018-07-24

被災者支援情報~岡山弁護士会の豪雨災害法律相談(電話・面接) 「平成30年7月豪雨」の被害にあわれた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。 今回の豪雨災害の被災地の復旧が急がれているところですが、被災者の生活再建にあたり様々な法律問題が生じてきます。 被災直後の混乱状況の中で、何から手をつけてよいか困惑されている方が少なくないと思います。 弁護士会や法テラスにおいても、...

大中英嗣

大中英嗣プロ

2018秋冬 エクトリートータルファッションセミナー

編み物・ニット・ビーズアクセサリー 2018-07-24

本日のイベント☆ 『 2018秋冬 エクトリー講習会 』~トータルファッションセミナー~ 毎日暑い日が続きますね。今年は特に猛暑…。そんな中、ファッション・糸メーカーは一早く、『 2018秋冬 エクトリー講習会 』トータルファッションセミナーを岡山第一セントラルビルにて開催。若月キミコ先生の素敵な作品とパワフルなトークを聞いて、元気を頂ました。 【画像①】エクトリー&KIM...

菊池捷男

菊池捷男プロ

一 将の能にして・・・⑦大廈の材を、どこで見るか?

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-24

5 組織のトップの心得  組織のトップは、組織を、大廈の材の淵藪にすべし。  いな、組織が大廈の材の淵藪になるような者になるべし。 ア 大廈の材を、どこで見るか?  陳平は、前述のように、漢帝国が成立した後、丞相にまでなり、劉邦の皇后・呂后の一族である呂(りょ)雉(ち)が、劉家(漢)の主権を横奪したとき、これを粛正し、劉家の漢帝国四百年(前漢・後漢合わせて)の基礎を築くほ...

宮本裕文

宮本裕文プロ

滞納賃料の催告 その文例と内容

不動産のトラブルいろいろ。 2018-07-24

 滞納賃料の催告 その文例  ●滞納賃料の催告 その文例と意義 滞納賃料の催告の内容としては、次の3つが考えられます。 ①単純催告 (文例) 「滞納賃料○○円を本通知書到達後○○日以内にお支払いください。」 (内容) 単に滞納賃料の支払いを求めるもので、契約の継続を前提としています。 ②契約解除予告付き催告 (文例) 「滞納賃料○○円を本通...

菊池捷男

菊池捷男プロ

一 将の能にして・・・⑥ 漢の軍は、人材の淵藪であった。

歴史と偉人と言葉に学ぶ 2018-07-23

漢の軍は、人材の淵藪であった。  淵藪とは、「淵」が魚の寄り集まる場所、「藪」が鳥獣の寄り集まる場所をいうところから転じて、人材が集まる場所をいいますが、漢の軍はまさに、人材の淵藪であったといえるでしょう。  その結果として、楚漢の戦いでは、大廈の材の淵藪になった漢が勝ち、大廈の材の淵藪にならなかった楚が負けたのです。

平松幹夫

平松幹夫プロ

マナーうんちく話1704《「大暑」の頃!皆様の無事息災をお祈りいたします》

歳時記のマナー 2018-07-23

立春、立夏、立秋、立冬の前日を「節分」、そして前の18日間のことを「土用」といいますが、今では節分とは立春の前日を言うようになりましたね。 そして土用とは立秋の前18日間をさすようになりました。 他の土用に比べると、極端に暑く、体力を消耗し、夏バテしやすいからでしょうか・・・。 今年は8月7日が立秋ですから、それから18日前は7月20日になります。 つまり7月20日から8月6...

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