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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

野見山壽之

野見山壽之プロ

個人事業者は借り入れが厳しくなるかも

今日の出来事 2017-04-27

 民法改正  民法が定める 企業や消費者の契約に関するルール 明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正されます。 (衆院本会議で可決。公布から3年以内に施行)  主な改正内容  1、「法定利率」の引き下げ。   現在の年5%を3%に引き下げ(3年ごとに見直す変動制導入) 2、「短期消滅時効」改め「権利を行使できると知ったときから5年」に統一 3、連帯保証人...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家に関する動画再生6000回を超えました

大村市空き家 2017-04-26

最近空き家が増えています。 宅建協会大村支部で中古住宅の売却は空き家が圧倒的に多いようです。 売却依頼を受ける空き家の状況ですが、親が住んでいた空家を相続して売却に出す方が 増えています。  空き家の残存物は片づけておきましょう  ただ、親の遺品と言いますか残存物が大変多く残っています。 業者に廃棄処理を頼むのですが費用が馬鹿になりません。 空き家になったら少しづつ不要なものは...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

そろそろクラスカラーが見えだすかな~(*^▽^*)

2017-04-26

当教室は全てを3月にスタートさせています(*^▽^*) 中1クラスの皆さんに、学校よりひと足先に中学英語に興味を持ってもらう為です。 久しぶりに、Hi Byeの個人カードを引っ張り出しましたよ。 新しいお友達も迎え、やや緊張する中のこの笑顔! 最高ですよ。(*^▽^*) また新しい春! まずは こうやって、とにかく...

野見山壽之

野見山壽之プロ

新築売家の案内

大村市中古住宅 2017-04-25

 大村市新築物件2軒案内しました  池田新町に新築売家が2軒あります。 近所にお住まいの若い夫婦の方をご案内しました。 こちら 4LDKで2180万円 オール電化・フローリングはチーク材を使ってあり素敵な造りです。 4LDK 2250万円 オール電化、2階にトイレがあります。 駐車場も4~5台停められます いづれも即入居可能です  よく検討します  20...

石﨑みどり

石﨑みどりプロ

3ヶ月で整理収納を学ぶ!片づけ教室の3つのこだわり

2017-04-25

 月2回、全6回の3カ月・・・時間をかける意味  この講座の目的は、受講者の皆さんに「片づけが苦手な私」から「片づけられる私」へと変化していただくことです。 「片づけてもすぐにもとに戻ってしまう」「時間ばかりかかって、なかなかスッキリしない」と長い間悩んでいらっしゃる方、「変わりたいけれどどうすればいいのか分からない」とおっしゃる方はたくさんいらっしゃいます。 片づけが苦手...

野見山壽之

野見山壽之プロ

ログハウスに住みませんか?

大村市空き家 2017-04-25

 大村市街地が一望できるログハウス  264坪の土地と38坪のログハウス 畑にはブルーベリーが30本 夏にはホタルが乱舞 冬には年に一二度雪化粧 季節を感じる野岳町に移住しませんか? 只今シャクナゲ祭り開催中  裏見の滝シャクナゲ公園はログから大変近い所です  大村市野岳町のログハウス詳細を見る  オープンハウス開催 5月3日 10:00~16時 

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村 新築住宅 

大村市中古住宅 2017-04-24

 大村市池田新町の新築住宅  価   格:2180万円(税込み) 所 在 地:大村市池田新町763-95 土地面積:147.00㎡  44.46坪 建物面積:101.85㎡  30.80坪 築  年 :平成28年3月 構  造 :木造2階建 設  備 :上下水道・オール電化・エアコン・複層ガラス・追い焚き機能        浴室乾燥機・モニター付きインターホンなど 態  様...

李泳勲

李泳勲プロ

賃貸で開業する方は、「用途変更」に注意してください!

起業家支援~長崎の未来を切り開け~ 2017-04-19

開業する場合、場所の確保が必要になります。 立地、流動人口、客層などの商圏分析も大事ですが、それより大事なのが、建物の「用途」です。 今日は、賃貸物件で開業する際の注意点の一つである、用途と用途変更について説明します!  建物の用途とは?  全ての建物は、最初の建築時に、どの目的で使用するかを定めなければなりません。 主な用途としては、戸建て、共同住宅、事務所、飲食...

野見山壽之

野見山壽之プロ

中古住宅購入する時の注意点

不動産購入サポート 2017-04-19

 購入後給排水設備の老朽化の程度の説明は良く聞いて  引渡後すぐにトイレの水漏れが発生したり、給排水管の水漏れがしたりする場合があります。 我々仲介業者は一応引き渡し前に水道屋さんやガス会社さんに点検をしてもらっていますが そのとき何もなくても後日漏れる場合もあります。 購入者が宅建業者の説明不足による、工事代金の負担をめぐり、損害賠償の訴訟を起こした事例があります。 この場合不動...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市空き家の案内

大村市中古住宅 2017-04-17

 昨日、大村市武部町の空き家案内しました  先日ごコラムにUP致しております 大村市武部町1350万の売家の空を案内をしました。 長崎市からのお客様で2人で暮らしだそうです。 13:00待ち合わせでしたが20分ほど早く来られました。 昭和58年の建築だからかなり古いかと思っていたが、意外に綺麗ですねと おっしゃいました。 まだ内部に沢山物がありますので内部写真はあり...

石﨑みどり

石﨑みどりプロ

「どうしたら片づくの?」あなたが探している答えは私の中にあります。

2017-04-17

一言で「片づけの悩み」と言っても、その原因や解決方法は一人ひとり違います。解決までに要する時間も、ペースも、求めるゴールも実に様々です。 昨今「片づけ本」がよく売れていますが、ここにたどり着いたあなたもすでに何冊も手に取ったことがあるのではないでしょうか。本に限らず「情報」は一方通行。膨大な情報の中からあなたは自分に合うものを探し出し、試してみて、「これならできそう」「これは私には...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市の古民家 懐石料理店のご紹介

今日の出来事 2017-04-15

 今度の連休は懐石料理はいかがですか?  大村市松原2丁目にある花さんさんをご紹介します。 一度食事に行きましたがとても豪華なお家です。 話では庄屋さんのお屋敷だったとか定かでありませんが、一度見て下さい。 和心懐石花さんさんのホームページ 5月15日(月)カツルミさんのランチタイムショーもあります

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市空き家売却    ログハウス

大村市中古住宅 2017-04-13

 大村市野岳町のログハウス売却します  3月上旬まで入居していましたが、ご希望の方が内覧しやすいように空き家にしました。 フィンランドから輸入したログハウスです。 心行くまでご覧ください。  庭には30本のブルーベリーがお花を咲かせました  年間60キロg程収穫できます。 ジャムを造ったりジュースにしたり、お友達に差し上げて下さい。  価格:2780万円  ...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

フォルテこども園 お邪魔しま~す。

2017-04-13

この4月から、フォルテこども園さんにお邪魔することになりました。 毎週金曜日 た~くさん楽しい「えいご」もって遊びに行きますね! ★小さなベイビたち ★ 素敵な英語絵本とちょっと手遊びします。  ★3歳児さん★ 絵を見ながらお話を聞きましょうね。 歌を歌ったり、英語絵本を楽しみながら、「えいご」って面白い!の気持ちを育ててまいりますね。 ...

はやしだえみこ

はやしだえみこプロ

【片づけが持つ2つの意味】

2017-04-11

 「片づけ」はどんなイメージ?  片づけは、好きですか?苦手ですか? 普段、何気なく使う「片づけ」という言葉。片づけに対して、皆さんはどのようなイメージを持ちますか?   「後片づけ」という意味合いから、「片づけ=後始末」というイメージを持つ方も多いと思いますが、片づけには、実は2つの意味があります。 ひとつは、終わったことや済んだことに片をつける、過去に対しての片づけ。多くの人が...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市空き家売却

大村市中古住宅 2017-04-11

 大村市武部町の空き家売却します  価   格:1350万円 所 在 地 :大村市武部町741-9 土地面積:247.94㎡  75.00坪 建物面積:112.00㎡  33.87坪 築  年 :昭和58年10月        建物内部は大変きれいです。        しばらく空き家状態が続いたので庭の管理はしておりません。 設  備 :照明器具・エアコンが付いていますが故障...

李泳勲

李泳勲プロ

第5回 長崎県ビジネスプランコンテストで十八銀行賞を受賞しました♪

リーガルナビダイアリー 2017-04-07

私事ですが、先日長崎県開催の、 第5回 長崎県ビジネスプランコンテストで、「十八銀行賞」を受賞いたしました♪ これからも長崎県に貢献できるように、事業を頑張っていきたいと思います。 本当にありがとうございました!!(^▽^)

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市東野岳町のcafe&ギャラリー店舗付住宅お譲りします

大村市中古住宅 2017-04-07

 田舎暮らしをしながら趣味を生かせる方いませんか?  CAFE&ギャラリー、レストハウスも付いています。 野岳湖湖畔にあります。 四季を通じて市民の憩いの場となっております。 価   格:3800万円 所 在 地 :大村市東野岳町1163-2 土地面積:1848.88㎡  559.28坪 建物面積: 188.02㎡   56.87坪 築  年 :昭和44年5月     ...

野見山壽之

野見山壽之プロ

長崎県の空き家相談

大村市空き家 2017-04-04

 空き家を所有した時考える事  相続などで空き家をどう管理するかお悩みの方へ! 今朝の長崎新聞の記事です。参考にしてみては? 空き家の無料査定・売却・買取は(有)駅前不動産にご相談ください!

はやしだえみこ

はやしだえみこプロ

【衛生的なタオルのかけ方】

2017-04-02

 湿ったタオルは気になる  80cm~100cmの長さのタオルをタオル掛けにかけて使うと、実質の長さは40cm~50cm。 洗面所やトイレのタオルは、いつも同じような位置で手を拭く習慣があり、タオルの衛生面がちょっと気になりませんか?   手を拭くときにタオルが湿っていると、ちょっとがっかり。かといって、手を拭くたびにタオルを取り替えるのも、洗濯回数や取替えのストックを考えると、なか...

はやしだえみこ

はやしだえみこプロ

【薬の収納】

2017-04-01

 すぐ取り出せますか?  薬の収納で一番大切なのは、すぐ取り出せること。 薬は飾りではないので、おしゃれな収納より、分かりやすさと取り出しやすさが大切です。   頭が痛い、胃が痛い、熱が出た、怪我しちゃった…。そんな緊急のときに、 扉を開けて、救急箱を出して、薬を探して、外箱から薬を出して…。というように、取り出すためのアクション(動作)が多いと、どうでしょうか?具合が悪い時に、怪...

野見山壽之

野見山壽之プロ

3月の長崎県自治体別人口

今日の出来事 2017-04-01

 長崎県全体で1166人の減少  長崎新聞の市町村別3月の人口推移が掲載されました。 大村市・対馬市・波佐見町・佐々町は増加しておりますがあとは減少しています。 単純計算ですと長崎県は年間13000人ほど減少する事になります。 10年ですと13万人、高齢者の死亡増加を見るとまだ減少するかもしれません。 何の商売にも当てはまると思いますが、経済は縮小すると思います。 ...

はやしだえみこ

はやしだえみこプロ

【家電を買う前のおすすめ習慣】

2017-03-31

家電を買うきっかけといえば、それまで使っていたものが壊れたから、という理由が一番ではないでしょうか。  ほかには、より良い性能のものに買い換えるとか、あれば便利そうだからとか、前から欲しかったものが安くなった、という場合もあるでしょう。新しく何かを買うときは、やっぱりウキウキしますね。    7割が熟考派  家電は、頻繁に買い換えるものではないだけに、 買うときには慎重になる方も多い...

野見山壽之

野見山壽之プロ

今居住しているが売りたいけど決心がつかない

大村市中古住宅 2017-03-31

 事例です  現在一人(女性)で住んでいます。 子供が一緒に住もうと言ってくれているので売りに出した。 でも売れるまでは住み続けたい。 自分が長年住んでいた家はとても愛着がありますし、売るということに抵抗があるようです。 だんだん年老いて動けなくなります。 事例  思い切って売却に出しました  大村市玖島2丁目 価   格:1250万円 土地面積:276....

野見山壽之

野見山壽之プロ

マイベストプロからのお問い合わせのお客様より購入いただきました

大村市中古住宅 2017-03-30

 東彼杵郡川棚町城山町の中古住宅  マイベストプロから問い合わせをいただきました川棚町の中古住宅。 リフォームも完了し本日無事引き渡しが完了しました。 1月よりフルリフォームしていた築65年の住宅、ほぼ新築同様となり 満足していただきました。 引き続き情報を提供したいと思いますので、遠慮なくお問合わせください。  問い合わせはメール info@ie-ie.com   電話 ...

三浦豪介

三浦豪介プロ

ホームページをつくったころのデータを発見

過去の書き込み 2017-03-29

昔のホームページのデータをやっと見つけました。 ホームページをつくったのは2000年の暮れ。 新聞社が新年の新聞に広告を出してくれと懇願してきました。 値段はものすごく安かったのでひとマスだけ一番小さな枠を買いました。 で、その小さな枠を広げるためにはどうすればいいか。 そう、HPをつくって、そこURLを入れちゃえと! そこで、自力でHTMLを書いて簡単なHPを数日で作り上げたの...

野見山壽之

野見山壽之プロ

長崎県空き家相談

大村市空き家 2017-03-29

 相続手続きを簡略化  平成29年5月下旬より開始 法務省は不動産の相続手続きを簡略化する「法定相続情報証明制度」を 全国の法務局で始める事とした。 相続関係が難しく空き家が放置されているケースが多く、この制度で相続の簡略化が 期待されます。  詳細は新聞記事を参照下さい 

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市の新築建て売り住宅の紹介

大村市中古住宅 2017-03-27

 大村市池田新町の新築売家  価   格:2250万円(税込み) 所 在 地:大村市池田新町736-17 土地面積:193.91㎡  58.65坪 建物面積: 99.27㎡  30.02坪 築  年 :平成29年4月 構  造 :木造2階建 設  備 :上下水道・オール電化・エコキュト        浴室乾燥機・全室照明付・モニター付きインターホン 態  様 :仲介になりま...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市の空き家売却します

大村市空き家 2017-03-25

 大村市上諏訪町964-7  価   格:1580万円 所 在 地 :大村市上諏訪町964-7 土地面積:402.03㎡  121.61坪 建物面積:149.42㎡   45.19坪 築  年 :昭和52年11月        建物は十分使用できますが、床が少し痛んでいます。        外回りも雨どいが一部壊れていますが、室内はしっかりしています。 設  備 :...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家リフォーム完了

リフォーム事例 2017-03-25

 東彼杵郡川棚町城山町空き家ビフォーアフター  昨年、年末に購入しリフォーム中の空き家が完成しました。 場所がよかったのですぐ購入者が現れました。  昭和27年築の和風住宅が変身  この家は元海軍の官舎だったそうです。 川棚町では一等地と呼ばれています。 改装の一部をご覧ください。  外観             ビフォー                        ...

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