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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

浦川英孝

浦川英孝プロ

「蔵開き」です。

イベントのご案内 2017-09-12

今週末、16日(土)、17日(日)は、長崎市外海地区の神浦で、 「第16回 神浦さんぽみち」が開催されます。 このイベントに参加して、霧氷酒造では、 「蔵開き」を開催いたします。 2日間とも、朝10時から午後6時まで、 工場見学、試飲即売はもとより、 お食事やビールなどもご用意いたしております。 恒例となりました「足湯」も午後3時からご利用いただけます。 夕暮れ時...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市の中古住宅

大村市中古住宅 2017-09-09

 大村市東大村2丁目 1980万円  価  格:1980万円 所在地:大村市東大村2丁目 土地面積:275.21㎡  83.25坪 建物面積:111.00㎡  33.57坪 間  取:3LDK 築  年:平成16年1月 設  備:オール電化 洋風のおしゃれなお家です。 閑静な高台にあり大変空気のいい所です。 都会の雑踏から逃れて静かなところで暮らしませんか? ...

野中ゆかり

野中ゆかりプロ

語り合うことと英語力の関係

家族とできる最高の英語勉強法 2017-09-08

朝夕は秋の気配を感じられるようになりましたね。 特別暑かった今年の夏休み、家族で過ごされることも多かったとは思いますが、みなさんはどのように過ごされましたか? 家族の在り方は今も昔もいろいろだとは思いますが、変わらず大切にしていきたいことの一つに『語り合うこと』があると思います。 「お母さんはこう思うんだけど、○○ちゃんはどう思う?」 「■と△ではどっちが良いと思う?」 「...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家増加と人口減少

大村市空き家 2017-09-08

 人口推移 30年から50年にかけて  長崎新聞に今後の長崎県の人口推計が掲載されました。 長崎県全体人口 2015年では1377千人の人口は 2030年では119万人 2050年では90万人まで減少すると予測されています。  大村市以外の減少率10%から40%  大村市では30年ごろまでは人口増加が見込まれていますが50年ごろは減少に転じます。 2050年までに...

深堀賢

深堀賢プロ

病院・介護施設等の防災対策マニュアルの作成について

防災対策マニュアル 相談 2017-08-30

近年、岩手県下閉伊郡岩泉町の認知症高齢者グループホームにおいて、台風第10号に伴う暴風及び暴雨による 災害発生により、多数の利用者が亡くなるという痛ましい被害がありました。 また長崎市、渋川市等で発生した福祉施設の火災では多くの死傷者が出ています。 こういった事故を踏まえて、厚生労働省老健局は、全国各自治体に、「介護保険施設等(グループホーム、デイサービス、特別養護老人ホーム、有料...

野見山壽之

野見山壽之プロ

田舎暮らし向き売家

大村市中古住宅 2017-08-30

 木々に囲まれた静かな場所で田舎暮らしはじめませんか?  価  格:900万円 所在地:大村市野田町1426-3 土地面積:693.08㎡ 209.65坪 建物面積: 45.36㎡  13.72坪 構  造:木造平屋 この建物は住まいとして建てたものではありません。 所有者が家庭菜園を楽しむため、休息所として建てております。 家族で住むためには、土地が広いので増築は可能で...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

当教室に関するURLをお知らせいたします。

2017-08-29

お教室の皆さま 当教室のホームページを閲覧頂いている皆さま 当教室のHPが新しく切り替わっているのですが、検索いただいてもすぐに入っていただけない状態になっており、大変ご迷惑をおかけしております。 生徒さま以外の皆さまからも、HPが開けないとお電話も頂いており、大変申し訳なく思っております。 以下に、当教室に関するURLをお知らせいたしますので、お役に立ててい...

野見山壽之

野見山壽之プロ

平戸城

今日の出来事 2017-08-29

 孫のソフトボール大会が松浦市で開催された  26日松浦市でソフトボール大会があり、送って行った。 惜しく初戦敗退。 せっかく松浦まで来たので、平戸城を見て帰る事にした。 孫は初めてのお城に大変興味を示し、昨日は島原城を見物してきた。 いろんなお城を見たいと言っている。 これから歴史の勉強が好きになればいいが・・・

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

9月16日 大村市のイベント「おはなしフェスティバル」  毎月第3水曜「英語絵本の読み聞かせ」

2017-08-29

9月16日(土) 14:00~ おはなしフェスティバル!!! Emi&Jeff そして、もちろんKaiも一緒に、お邪魔させていただきます。 皆様 どうぞ、どうぞ、お楽しみになさってくださいね。 毎月第3水曜日 10:30~11:00の約30分(*^▽^*) プラザおおむら ホールにて、英語絵本の読み聞かせにお邪魔させてもらっております。...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村の農家に泊ろう

今日の出来事 2017-08-25

 大村市でも民泊をしているところがあります  大村グリーン・ツーリズム 以前フェイスブックで紹介しておりましたところ、本日県外の方から詳しく知りたいと 電話をいただきました。 福岡の業者様です。 大村市活性化のためには大変ありがたいお申し出なのでお知らせしました。 まだご存じでない方はホームページを見て下さい。

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家に関する動画の再生回数が11000回を超えました

空き家賃貸サポート 2017-08-24

 県外の方から空き家の相談がありました  昨日福岡県在住の方から電話がありました。 父親が一人で住んでいたのですが1年前から施設に入りました。 賃貸するか、売却するか知恵を貸してほしいとのことでした。 さっそく現地訪問をしました処、敷地は大変広く、建物は昭和48年築で かなり経過しています。 内部を見ていないのでどの程度利用できるかは不明です。 全国の大村市に空き家を所有の皆様...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

新しいホームページURLをお知らせいたします。

2017-08-24

お教室の皆様へ 暑すぎた夏もそろそろ落ち着きだしたようです。 ほんの少しではありますが、朝夕、涼しくなったな~っと感じます。 皆様お元気でお過ごしでしょうか。 私たちは、相変わらず元気です。(*^▽^*) 当教室の夏休み後も、まだまだ昼間の暑さは続いておりますが、 各クラス、元気にお越しいただき、送迎もありがとうございます。 ...

野見山壽之

野見山壽之プロ

持ち家が得か賃貸が得か?

不動産購入サポート 2017-08-18

 ローンを借りて完済するまでの総額と家賃総額が同額とした場合  よく持ち家が得か賃貸が得か質問されます。 解りやすくまとめたので参考にして下さい。 持ち家の場合固定資産税がかかりますし、メンテナンス費用も必要です。 しかし資産価値としては残ります。 また、中古物件は安く買えますし、住宅ローン減税という特典もあります。 ローンの場合保険が付いていますので万が一の場合支払わな...

野見山壽之

野見山壽之プロ

お盆の帰省

今日の出来事 2017-08-16

 お盆は福岡の実家に帰省しました  私の実家も実は空き家です。 昨年まで母が住んでいたのですが、92歳になり介護が必要となりました。 施設でお世話になっています。 庭周りの片付と近所の初盆参りを済ませ4日ほどゆっくりしました。  見渡せばまだまだ古民家が見られます  この写真は実家の近所の納屋です。 こちらの画像は妻の町内いにある古民家です まだ住んであります。 ...

深堀賢

深堀賢プロ

経営力向上計画申請について

助成金・補助金等 相談 長崎 2017-08-13

平成28年7月1日(金)に、「中小企業等経営強化法」が施行されました。 同法では、中小企業・小規模事業者・中堅企業等を対象として、主として①各事業所管大臣による事業分野別指針の策定②中小企業・小規模事業者等への固定資産税の軽減や金融支援等の特例措置③中小企業経営強化税制が規定されており(税額控除が7~10%または即時償却が受けられます。)要件を満たすことで適用が受けられます。 中小企...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家の動画再生回数10000回を超えました

大村市空き家 2017-08-03

 ユーチューブ動画再生10000回越え  昨年末くらいから空き家の動画を作成してUPしております。 おかげさまで再生回数10000回を超えました。 まだまだ1日の再生回数は43件くらいですが、空き家を所有されている方の 関心度合いの高さが推察されます。  空き家所有の方!本気で空き家対策を考えませんか?  今相談を受けている空き家は、問題点多数あります。 ①家が建っているの...

野見山壽之

野見山壽之プロ

古い物件とあきらめている方へ

大村市空き家 2017-08-02

 古すぎて誰も買わないだろう!  相続したのはいいけど、古すぎて住めない。 誰も買わないだろう。 古い物件でも、諦める必要はございません。 長期間空家だったので、傷みが激しく、売れる状態ではない 何カ月もの間、売り出し中なのに物件が古すぎて、成約に結び付かない 老朽化した一軒家だから、内覧されても多分断られるだろう! 水回りが古く、キッチンや、風呂、洗面とりかえなけ...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

ナーサリークラスキッズ Hちゃんの様子 動画あり

2017-07-12

ナーサリクラスキッズのHちゃん 1歳11か月で急にアウトプットが始まりました。 open! shut! 上手ですね。(*^▽^*) 数字も上手に言えるようになっているんだね。 英語は暗記するものではなく、こうやって、楽しくしている時に自然に出てきてほしい。 楽しくしている時はママと一緒? パパと一緒?  家族...

野見山壽之

野見山壽之プロ

今日は土地の取引です

大村市土地売買サポート 2017-07-12

 売主様は千葉県の方です  元々は大村市の出身の方ですが、千葉市に在住。 土地は相続されました。 生活基盤が千葉市のため大村の土地は売却する事としました。 大村市原口町の国道34号に面した、いい土地です。  この土地お貸しします  かとりストアの近くで事務所、店舗に最適です。 今回購入の方は貸してもいいそうですので、希望の方がおられましたら (有)駅前...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

やっとアウトプット! ナーサリークラスキッズの様子です。 動画あり

2017-07-12

子供の成長ほど心を踊らされるものはないかな・・・。 ナーサリークラスは毎週火曜日13:45~14:30 ママやグランマと一緒に、時々、パパやグランパと一緒に、み~んなと一緒に楽しんでいます。 このクラスの「赤ちゃん」から「子供」に成長して行く姿には、言わずとも著しいものがあり・・・ 心から感動させられています。 この日は、みんなが楽器を楽器として楽しんでくれました。...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

英語弁論暗唱大会  彼女らの挑戦!

2017-07-11

挑戦! どんなことも挑戦! 佐世保市の聖和女子学院では毎年校内、そして、校外生徒対象の英語弁論暗唱大会を実施されております。 昔ながらの弁論大会について様々な意見もありますが・・・  挑戦の機会を与えてもらえることは、とても素晴らしい事ですよね。 毎年、何らかの英語弁論大会に挑戦させてもらっていた私は、とてもラッキーだったと思います。 このようなチ...

野見山壽之

野見山壽之プロ

無事取引が終了しました

大村市土地売買サポート 2017-07-11

 京田辺市からのお客様  昨日は大村市の土地売買のため京都府の京田辺市からわざわざ 大村まで来られました。 大村出身で、京都府に在住、大村には帰ってこないので売却する事になりました。 高速の夜行バスで来たそうです。  結構大変な土地でした  ①私道で持ち主の承諾が必要だった事。 ②水道は自分で引き込みしているが隣地の為に分岐していていざ引き込みしようとしたら   上下水道局か...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家の投稿をしていたところ購入申し込みが入りました

大村市空き家 2017-07-10

 栃木県宇都宮市からの申し込みです  この物件です。 300万円とお手頃な価格だったので、たくさんの問い合わせをいただきました。 宇都宮市の方から購入申込書がFAXで送られてきました。 元々、近くに住んでいたのでよく知っている物件だとの事です。 今度大村市に帰ってくるとのことでした。 県外に住んでいて、手放す人もいれば、県外に住んでいて、帰ってくる人もいる。 それを...

李泳勲

李泳勲プロ

株式会社に代表取締役を2名以上置くことは可能か?

市民法務~街の法律家行政書士にお任せ!~ 2017-07-09

株式会社を設立する際に、「代表取締役を何人か置きたいけど、可能ですか?」という相談を受けることがあります。 取締役なら数人いても違和感がありませんが、「代表」が何人もいたら少し違和感を覚える方もいるかもしれません。 結論から申し上げると、代表取締役を2名以上置くことは可能です! ただ、代表取締役は1名を定めることが一般的であり、2名以上定める場合は例外と言えます。 今...

野見山壽之

野見山壽之プロ

空き家の売却依頼を受けました

大村市空き家 2017-07-08

 大村市玖島2丁目の空き家  昨日電話があり売却して下さいと依頼がありました。 さっそく媒介契約書を作成し送ります。  何と・・・300万円です  依頼価格は300万円です。  安い理由 ①道路が狭い事(軽自動車しか通れない) ②建物が小さい事 一人暮らしのため ③地目が畑になっていること  農地転用を受けて地目変更をしていない可能性あり(調査中) ④建物が未登記である事 ...

野見山壽之

野見山壽之プロ

県外の方から売却依頼がありました

大村市空き家 2017-07-06

 相続したけど誰も住まない  東京都にお住まいの方が空き家の事で相談したいと来店されました。 今までお母様が住まれていたけど、亡くなられたそうです。 長崎県には帰ってこないし、放っておいては迷惑をかけるとのことでした。 正式に売却依頼を受けたら情報を出したいと思っています。  空き家に関する動画  空き家で困った時

東大智

東大智プロ

2年ぶり 東大智の紹介取材

長崎県諫早市幸町 東税理士事務所 2017-07-04

私こと東大智の紹介取材記事が更新されました! 紹介取材記事←クリックしてご覧下さい! この2017年春は、理由はともかく、3件もの取材を頂きました。 雑誌にも掲載されました! 当社スタッフブログ←クリックしてご覧下さい! 実は、別の書籍にも掲載されるのですが、公開できるタイミングがきましたらお知らしたいと想います。 さて、お知らせです。 当社では、企業主導型保育園の...

李泳勲

李泳勲プロ

お酒をネットで販売するためには、「通信販売酒類小売業免許」が必要です♪

市民法務~街の法律家行政書士にお任せ!~ 2017-07-02

地域でしか手に入らない貴重なお酒を、より多くの人に知ってもらいたいと思ったことありませんか? 地酒やオリジナル酒を全国のお客さんに販売したい方必見! 通信販売酒類小売業の免許を取得して、商圏を全国にしませんか?  通信販売酒類小売業免許とは?  許可対象となる、酒類とは、次のとおりです。 「酒税法上の酒類とは、アルコール分一度以上の飲料(薄めてアルコール分一度以上の飲料...

野見山壽之

野見山壽之プロ

大村市三城町の売家

大村市中古住宅 2017-06-30

 三城小校区で売りが出ました  価   格:1898万 交   通:」JR大村駅徒歩17分 所在地  :大村市三城町1345-7 土地面積:217.13㎡ 65.68坪 建物面積:109.30  33.06坪 構   造:木造2階建て 築   年:S55年11月 設   備:上下水道・ガス・AC・追い焚き 引き渡し:現在リフォームを行っていますので8月下旬になります...

ゴーン恵美

ゴーン恵美プロ

ナーサリークラス そして LAbクラス

2017-06-28

★火曜日13:45~14:30 ナーサリークラス ★火曜日15:00~15:45 LAbクラス ★金曜日15:00~15:45 LAbクラス この3クラスは、ママ またはグランマ またはパパ またはグランパと一緒のクラスです。 お子様方の成長を毎週のように感じさせてもらうクラスです。 特に、ナーサリークラスでは...

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