不動産業界一筋22年―空き家活用を通じて地元京都に貢献したい（1/3）

「京都市地域の空き家相談員」として空き家に関する相談に無料で対応

　「現在京都には、京都市北区の世帯数と同じだけの空き家があります。住み手のいなくなった空き家が増加し、放置されることによる周囲の生活環境の悪化や防犯、防災リスクが大きな問題となっています」そう語るのは、「みすみ不動産販売株式会社」代表の田中吉嗣さん。同社は、京都市右京区を拠点として不動産・マンション・戸建・土地の仲介売買などを幅広く手掛ける不動産会社です。

　田中さんは、一定の研修を受けた不動産業者のみ京都市に登録される「京都市地域の空き家相談員」として活躍しています。

　「古くなった空き家をどう活用すればいいのか」「将来、実家が空き家になった時のことを考えておきたい」「空き家を売却したいけど、所有者が多くなり意見がまとまらない」など、空き家所有者や地域住民からの空き家に関する相談に無料で対応。悩みにじっくりと耳を傾け、その思いに寄り添った空き家活用法を提案して喜ばれています。

　「お客さまが置かれている状況は個々に違います。『親の思い出が残っている家を処分したくない』と願う方も少なくない。売却するのか賃貸として貸すのか、あるいは空き家のまま管理するのかなど、お一人お一人の希望を伺い最善のアドバイスを行います」。また、必要に応じて司法書士や税理士、弁護士、土地家屋調査士、工務店などの専門家と連携。相続や税金などの相談にも対応しています。

　長期間空き家のまま放置していたため、使えなくなったキッチンやトイレを、補助金を活用して新品に入れ替え、賃貸物件として活用できた事例もあると話す田中さん。一定の条件を満たせば、「京都市空き家活用・流通支援等補助金」などを活用してリフォームを施した上で賃貸として貸すこともできるので、気軽に相談してください。

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