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北岡勇介

資産性を考えて中古住宅をリノベーションするプロ

北岡勇介(きたおかゆうすけ)

もっともっと不動産(有限会社レンテックス)

北岡勇介プロのコラム一覧:中古住宅 購入 知識

中古住宅購入しリノベーションして自分のこだわりが入った理想住まいを手にの入れようと思ったとき。あなたはまずどんな行動を起こしますか?最初の行動が中古住宅購入リノベーションの命運を左右します。 「はじめからプロに相談」が正解! 中古住宅やマンションを購入...

 「私の場合」のリノベーションを考える あなたがどの様なこだわりあってどのようなくらしを望んでいますか?また、住宅購入やリノベーション費用家具やインテリアはどのくらいかかるのか?答えは人それぞれのこだわりで千差万別。それなのに「500万円あれば、リノ...

平成30年4月1日から安心R住宅制度が開始されます。 どういった制度なの? 新築に比べて選択肢が豊富で、価格が魅力の中古住宅。しかし、耐震性や雨漏りなどの不安がつきまとうもの。安心して購入できる中古住宅に巡り会える方法はないものか。そんな中古住宅購入検討者の後押し...

図面が保存されていない中古住宅を頻繁に見かけます。このような中古住宅は、「購入しないほうがよい」といった声を耳にしますが、必ずしもそうとは言えません。図面よりもほしい書類は、「検査済証」です。図面は建築現場で用意できる書類ですが、検査済証はそうもいきません。 図面がない...

耳慣れない不動産用語のひとつ「抵当権」。「抵当権」とは、借入金などの返済原資として設定される担保権のことです。住宅ローンなどの借入金が返済できなかった場合、抵当権が行使され、債権回収が行われます。こう聞くと、抵当権には怖いイメージがつきまとい、「抵当権付きの中古住宅は危な...

近年、中古物件探しとリノベーションをワンストップで提供する会社が増えてきました。ワンストップサービスにはさまざまなメリットがあり利用価値が高いものです。物件探しからリノベーションのプランニング、資金計画までトータルに対応してくれる不動産会社を選ぶことで、さまざまな手間を省...

リノベーションを加えた中古住宅が人気です。新築住宅より割安であり、自分好みの家に変えることができるため、注目を集めています。満足度の高い家が多いものの、リノベーションの失敗例も多数報告されています。失敗例から教訓を得て、リノベーションに活かしましょう。 中古住宅を購入し...

中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どのようなパターンが多いのでしょうか。そのパターンは年代ごとに特徴があります。リノベーションを検討する際、事例をもとに工事内容を決めるとスムースでしょう。 中古住宅にリノベーションを加える事例が増えている 中古住宅を購入し...

中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。内装や外壁をどのようにするかなどによって、費用は上下します。実際のリノベーション事例を見る限り、1000~1500万円程度見ておけばよさそうです。 中古住宅にリノベーションを加えると自分好...

たとえ頭金がなくても、中古住宅を購入することは可能です。とはいえ、借入金額が膨らむことから、金利負担が重くなり、将来的に支払いに窮する可能性もあります。「頭金なし」での住宅購入には、メリットとデメリットがあります。その内容をファイナンシャルプランナーほか専門家に相談しなが...

中古住宅を購入する場合、注意したい点がいくつかあります。住宅ローンを利用する際、金融機関を検討する時間が短い場合があります。また、見落としがちですが住宅を購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。 中古住宅購入の場合、金融機関やマネープランについて事...

中古住宅の購入を申し込むと「手付金」の支払いを求められます。手付金は、契約を成立させるために支払うお金のことで、頭金などとまったく違うものです。手付金の性質を理解せず支払ってしまうと、思わぬトラブルに発展する可能性もあり、注意が必要です。 中古住宅の購入で負担が求められ...

中古住宅の購入からリノベーション、入居までにはいくつかのステップがあります。資金計画やリノベーションのプランニングなどをスムーズに行うにはどうすればいいでしょうか?また住宅購入時のローンについても見ていきましょう。 リノベーションを前提に中古住宅を購入する リノベー...

優良な中古住宅は市場に出回ってもすぐに売れてしまうケースが一般的です。内覧をするなかで、自分たちの要求を満たす優良な中古住宅を発見した場合、即決したい気持ちが高まるのは無理もないことです。一般的に、住宅は熟慮して購入すべきですが、このような物件に出会った場合、即決しても問...

良質な中古住宅・中古物件を購入するためには、「土台」や「内装」「建築年」など押さえておきたいポイントがいくつかあります。こうした点を頭に入れておくだけで、中古住宅選びはスムースに進むはずです。気に入った中古住宅があっても即断せず、必ず現地を確認することも肝要です。 良質...

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