まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ石川
北岡勇介

資産性を考えて中古住宅をリノベーションするプロ

北岡勇介(きたおかゆうすけ)

もっともっと不動産(有限会社レンテックス)

北岡勇介プロのコラム一覧:中古住宅

中古住宅

2018-07-26

自分たちにあう中古物件を見つけて金沢で暮らしたい。そんな方におすすめしたいのが、空き家流通促進のための情報提供サイト「かなざわ空き家活用バンク」です。ここに掲載されている空き家を購入し、リフォームを行い居住することで、内部改修工事費の助成が受けられます。 空き家を購入してリ...

中古住宅

2018-07-24

中古住宅購入で、思い違いの失敗や後悔が起きないように、購入に至るまでの流れはしっかり把握しておきたいものです。納得のマイホームを手に入れるためにも、疑問を極力減らし注意すべきポイントをチェックしましょう。 中古住宅購入の流れと注意点~見学から申し込みまで 新築物件と同様、...

中古住宅

2018-07-22

中古住宅には経年によって生じる建物の変化が見られます。買主が目で見てわかる状態もあれば、素人の判断では難しい場面もあるでしょう。では専門家なら、その中古住宅をどのように評価するでしょう。住宅に精通した診断士が、建物のコンディションを専門的かつ客観的な立場から診断するのが「ホー...

中古住宅

2018-07-20

今回は、中古住宅を購入する際に覚えておいてほしい「既存住宅売買瑕疵担保保険」についてお話しします。少々長いネーミングですが、この保険に加入していると、のちに中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用などの保険金が支払われます。 「既存住宅売買瑕疵担保保険」とは? 皆さん...

中古住宅

2018-06-09

中古住宅を探す時、いい物件に巡り会うためにも、適正価格を把握することは大切です。自分で高い安いの判断をする前に、市場価値としてどの程度の評価に値する家であるのかを見ておくと、現実的な値引き交渉に繋がります。 値引き交渉に入る前に適正価格を知っておこう 家を安く買いたい気持...

中古住宅

2018-06-07

中古住宅購入の意思を固めた時に気になる、避けては通れない諸費用のこと。販売価格に加えて発生する金額についても、しっかり想定しておきましょう。 諸費用の内訳と内容について 中古住宅購入時に必要な諸費用をイメージするなら、物件価格の6〜10%ほど。これを購入から入居までの間、...

中古住宅

2018-06-05

住宅購入者のうち中古住宅を購入した方の割合は、2005年18%、2015年29%で、今後も流通数とともに増加することが予測されています。多くの中古物件の中からお気に入りの一軒を探すとき、どのような条件にこだわれば良いでしょうか?今回は、本当に価値ある家を見つけ出すための目利き...

中古住宅

2018-06-03

家は大きな買い物です。新築か中古か迷う時、同じ地域で同じような広さの場合、どちらがお得な買い物でしょうか?  築浅物件ではお得感が低い?築年数や広さ、間取りを検証 首都圏で見てみると、新築と築5年以内の中古物件では200〜300万円の差があります。築6〜10年以内で700〜...

中古住宅

2018-06-01

中古住宅を購入する際にも、新築同様の住宅ローンを利用することができます。では年数の経ってしまった古い物件の場合はどうなのか?今回は築年数が経過した中古物件の住宅ローンについて考えます。 築年数が経っている場合のローン審査について 中古物件の購入を検討する時に気になるのが...

中古住宅

2018-05-30

使い勝手のよい形、好きなデザインに作りかえて住まう「中古住宅のリフォーム」。リフォーム費用はこだわりの分だけアップすると考えてよいでしょう。中には1000万円を超えるほどのケースもありますが、リフォームローンを使えばコストの負担が軽くなります。 中古住宅のリフォームローンにつ...

中古住宅

2018-05-26

新築より安く買えるとは言え、中古住宅を現金一括で購入するのは稀なお話。欲しい物件が決まったら、住宅ローンを申し込むのが一般的です。そこで頭に浮かぶのが、果たして審査は通るのか?という心配です。今回は、住宅ローンの審査概要や、問題となる点についてまとめてみました。 住宅...

中古住宅

2018-05-24

家を取得するにあたって、多くの方が使っている住宅ローン。住宅ローンを借りて家を購入すると「住宅ローン控除」が受けられます。では、住宅ローン控除は中古住宅購入にも適応されるのか?一定の条件があるのか?中古住宅を検討している方にとって気になるところをまとめました。  中古住...

北岡勇介プロのその他のコンテンツ

Share

北岡勇介プロのその他のコンテンツ