マイベストプロ石川
北岡勇介

資産性を考えて中古住宅をリノベーションするプロ

北岡勇介(きたおかゆうすけ)

もっともっと不動産(有限会社レンテックス)

コラム一覧

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金沢市の中古住宅購入に関する補助金について

2018-07-26

中古住宅

自分たちにあう中古物件を見つけて金沢で暮らしたい。そんな方におすすめしたいのが、空き家流通促進のための情報提供サイト「かなざわ空き家活用バンク」です。ここに掲載されている空き家を購入し、リフォーム...

中古住宅購入の流れと注意点

2018-07-24

中古住宅

中古住宅購入で、思い違いの失敗や後悔が起きないように、購入に至るまでの流れはしっかり把握しておきたいものです。納得のマイホームを手に入れるためにも、疑問を極力減らし注意すべきポイントをチェックしま...

中古住宅のホームインスペクションで安心の住宅購入

2018-07-22

中古住宅

中古住宅には経年によって生じる建物の変化が見られます。買主が目で見てわかる状態もあれば、素人の判断では難しい場面もあるでしょう。では専門家なら、その中古住宅をどのように評価するでしょう。住宅に精通...

中古住宅購入にオススメの既存住宅売買瑕疵担保保険とは?

2018-07-20

中古住宅

今回は、中古住宅を購入する際に覚えておいてほしい「既存住宅売買瑕疵担保保険」についてお話しします。少々長いネーミングですが、この保険に加入していると、のちに中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修...

中古住宅の値引き交渉は可能?抑えておくべき交渉ポイント

2018-06-09

中古住宅

中古住宅を探す時、いい物件に巡り会うためにも、適正価格を把握することは大切です。自分で高い安いの判断をする前に、市場価値としてどの程度の評価に値する家であるのかを見ておくと、現実的な値引き交渉に繋...

中古住宅の購入で諸費用を節約する方法

2018-06-07

中古住宅

中古住宅購入の意思を固めた時に気になる、避けては通れない諸費用のこと。販売価格に加えて発生する金額についても、しっかり想定しておきましょう。 諸費用の内訳と内容について 中古住宅購入時に必要な...

不動産価値が下がらない中古住宅のセオリー

2018-06-05

中古住宅

住宅購入者のうち中古住宅を購入した方の割合は、2005年18%、2015年29%で、今後も流通数とともに増加することが予測されています。多くの中古物件の中からお気に入りの一軒を探すとき、どのような...

新築VS中古住宅!金沢市内で購入をシミュレーション比較してみた

2018-06-03

中古住宅

家は大きな買い物です。新築か中古か迷う時、同じ地域で同じような広さの場合、どちらがお得な買い物でしょうか?  築浅物件ではお得感が低い?築年数や広さ、間取りを検証 首都圏で見てみると、新築と築5...

中古住宅の住宅ローン。築年数がたっている不動産でも可能?

2018-06-01

中古住宅

中古住宅を購入する際にも、新築同様の住宅ローンを利用することができます。では年数の経ってしまった古い物件の場合はどうなのか?今回は築年数が経過した中古物件の住宅ローンについて考えます。 築年数...

中古住宅の住宅ローンの審査とリフォームローン

2018-05-30

中古住宅

使い勝手のよい形、好きなデザインに作りかえて住まう「中古住宅のリフォーム」。リフォーム費用はこだわりの分だけアップすると考えてよいでしょう。中には1000万円を超えるほどのケースもありますが、リフォ...

中古住宅の住宅ローンの審査

2018-05-26

中古住宅

新築より安く買えるとは言え、中古住宅を現金一括で購入するのは稀なお話。欲しい物件が決まったら、住宅ローンを申し込むのが一般的です。そこで頭に浮かぶのが、果たして審査は通るのか?という心配です。...

中古住宅の住宅ローン控除

2018-05-24

中古住宅

家を取得するにあたって、多くの方が使っている住宅ローン。住宅ローンを借りて家を購入すると「住宅ローン控除」が受けられます。では、住宅ローン控除は中古住宅購入にも適応されるのか?一定の条件がある...

失敗しない‼︎ 中古住宅リノベーション①

失敗しない‼︎ 中古住宅リノベーション①

中古住宅購入しリノベーションして自分のこだわりが入った理想住まいを手にの入れようと思ったとき。あなたはまずどんな行動を起こしますか?最初の行動が中古住宅購入リノベーションの命運を左...

失敗しない‼︎!中古住宅リノベーション②

失敗しない‼︎!中古住宅リノベーション②

 「私の場合」のリノベーションを考える あなたがどの様なこだわりあってどのようなくらしを望んでいますか?また、住宅購入やリノベーション費用家具やインテリアはどのくらいかかるのか?...

リノベーション向き中古戸建てを見抜くポイント

リノベーション向き中古戸建てを見抜くポイント

今回は業者の情報だけなく自分の目でもある程度見極めることができるリノベーション向きな戸建ての中古物件の見極め方をご紹介します。中古物件を購入し、自分たちの暮らし方や好みに合わせてリノベーショ...

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