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北岡勇介

資産性を考えて中古住宅をリノベーションするプロ

北岡勇介(きたおかゆうすけ)

もっともっと不動産(有限会社レンテックス)

北岡勇介プロのコラム一覧:中古住宅 基礎知識

今回は業者の情報だけなく自分の目でもある程度見極めることができるリノベーション向きな戸建ての中古物件の見極め方をご紹介します。中古物件を購入し、自分たちの暮らし方や好みに合わせてリノベーションをすれば手ごろな費用で理想の住まいを作れます。しかし注意しておきたいのが、...

今後、新築住宅の供給数は頭打ちになる一方、中古住宅の供給数は増大する見込みです。中古住宅にはさまざまなメリットがあるものの、老朽化や耐震性などに不安を持ち購入をためらう人がいます。こうした不安は、「建物診断」により安全性を担保することで解消することが可能になります。◇中古...

住宅購入の際、気になる必要のひとつが「維持費」。毎年どの程度維持にお金がかかるのか、不安なものです。中古住宅の場合、「古いだけに維持費が高くなる」と思う人が多いのですが、必ずしもそうとは言えません。維持費が気になるなら、リノベーションの内容を詳細に検討し、長持ちする家づく...

築25年以上の中古住宅は、比較的安い価格で手に入れることができます。汚れや傷みが目立つ内装や外装は、リノベーションを加えることで、自分好みにアレンジできます。今後、中古住宅市場は拡大する見込みで優良な物件が多数出てくるでしょう。新築にこだわらずとも、理想の家を手に入れるこ...

住宅購入時に必要な資金といえば、手付金や中間金などが思い浮かびます。これらのお金は、住宅完成前に支払う必要があります。すなわち、住宅ローン実行前に支払う必要があり、場合によっては多額の現金を用意しなければなりません。そんなときに便利なのが「つなぎ融資」です。 中古住宅の...

中古住宅でトラブルが発生する際、内装や設備の不備のような小さなものから、床の傾きまで実にさまざまな例があります。こうした中古住宅に特有の瑕疵は、専門的な知識がなければ見抜けない場合があります。そこで、中古住宅の購入を検討するなら、「住宅診断」と呼ばれる検査を受けましょう...

中古住宅・中古物件に人気が集まりつつあります。中古住宅・中古物件購入にはどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか。◇中古住宅のリノベーションなど付帯業務をワンストップで受けられ 中古住宅のメリットとデメリットを把握しておく 住宅購入は人生最大の買い物と言っても...

新築住宅と中古住宅では、どちらが得か、たびたび議論になります。新築にも中古にもそれぞれメリットがあります。とはいえ、近年は中古住宅をリノベーションした物件が人気を博しているのは事実です。新築住宅と中古住宅のメリットを知り、どちらの住宅を選ぶべきか、考えましょう。◇中古住...

政府の新成長戦略として掲げられた「中古住宅・リフォーム市場」の活性化。少子高齢化が進展するなか、今後新築住宅の需要は縮小し、中古住宅市場が活気づくと予想されています。石川県金沢市でも、人口減少と少子高齢化から、金沢市都市整備局のデータによると、中古物件は増加傾向にありま...

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