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宮本英通（不動産鑑定士）

ローツェ不動産鑑定

無道路地評価に通達は万能か？大阪地裁が通達評価を否定し、不動産鑑定評価を採用した事例

相続税の土地評価では、財産評価基本通達に基づいて評価を行うのが一般的です。しかし、すべての土地を画一的なルールで評価できるわけではありません。特に、無道路地のような特殊な土地については、通達による...

相続財産の中に土地が含まれている場合、まず気になるのは「いくらで評価されるのか」という点ではないでしょうか。その中でも特に判断が難しいのが「無道路地」です。無道路地とは、建築基準法上の道路に接し...

相続や不動産評価について調べようとすると、インターネット上には多くの情報が出てきます。　「土地評価を大きく下げられる」「この方法なら評価額を抑えられる」「専門家に頼まなくても自分で判断できる」...

相続税の土地評価というと、多くの方は「計算を間違えなければ大丈夫」と考えがちです。しかし、実務では「計算自体は合っているのに、税務調査で修正を受ける」というケースが少なくありません。実際に問題...

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