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コラム一覧
収益物件購入の初心者の方は…
2014-09-23
収益物件購入希望の初心者の方は決まって同じような事を言われます。（徳島の場合です）鉄筋コンクリート造で、築年数浅めで、入居率高い地域で、高利回りで、利回り10%以上、買いやすい価格で、400...
中古住宅購入・検査済証はある？
2014-09-21
中古の一戸建て物件などには検査済み証のない物件は多くあります。まず、建物を建築するには、「建築確認」が必要です。建築基準法や都市計画法などに合致しているかを確認した後でないと、建築工事を開始で...
収益不動産物件の売却理由
2014-09-20
収益物件の購入希望者の方によく聞かれることですが、「売主はなぜその物件を売却するのです？？」不動産投資の本などにも売却理由を聞くべしと書いてあります。確かに、うまく運用できている物件なら売らな...
競売 ケ ヌ
2014-09-19
不動産を市場価格より安く買うには、不動産競売物件も検討される方もいると思います。インターネットで物件情報は誰でも見ることが可能です。http://bit.sikkou.jp/入札するには売却基準価額の2割（買受申...
不動産売却のスケジュール
2014-08-16
初めてマイホームを購入するときと同じように、初めて不動産を売却する場合もわからないことが多いものです。売却活動をスムーズに行うためには、どうすればよいでしょう。1. 売却スケジュール検討いつ...
建物の事が良くわからない不動産仲介営業
2014-08-14
私はもともと、電気通信設備の保守点検や、公共工事の施工管理監督業務。いわゆる技術系の仕事を20年近くしてました。会社員時代に土木工事の施工管理資格や宅地建物取引主任者に合格し、建築の勉強もしてまし...
仲介か買取どちらがお得！？
2014-08-03
不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類があります。仲介とは、不動産会社に購入者を探してもらうことです。仲介手数料は必要です。また、売却時期は一般的に2～6ヶ月くらいは必要です。もちろん高す...
不動産会社の種類
2014-07-31
不動産会社にも専門分野があります。新築マンションの販売業者・新築住宅販売業者・土地分譲業者中古物件仲介業者や賃貸不動産業者などなど。やはり、得意分野があるのですが、一般の方にはわかりにくいと思...
不動産価格査定のホンネ
2014-07-21
不動産の買取り査定をする場合、何社かに査定依頼して一番高く売れる会社に頼む場合が多いかと。「1番高い査定」これがくせ者です不動産の査定をするのに特に資格はいりません。よって、経験の少ない新入...
自宅を買うのも立派な不動産投資であります。
2014-07-20
「不動産投資」という言葉を聞くと、よく言われるのが、なんか怪しいのではないの！？そんな素人が簡単にできるものではないのでは？！そんな、不動産投資を簡単にご説明いたします。(細かい経費は割愛してま...
はじめまして！
2014-07-15
はじめまして。エフステージ(株) 藤本忠昭と申します。徳島市で不動産業を平成19年より営業してます。得意なのは、中古マンション・中古戸建などのリフォーム・販売。金持ち父さんで一世を風靡した「不動産...
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