住宅ローンを組むのに悪影響が。

2023年10月13日

テーマ：住宅ローン

コラムカテゴリ：住宅・建物

住宅ローンの審査の要件

金融機関で住宅ローンの審査を受けても審査が通らない事もあります。
審査する内容は一般的に下記のようなことを確認されます。
団体信用生命保険に加入できる健康状態か？
本人の属性についてどうか？(勤務している会社、年収、預貯金、勤続年数等）
下記の項目も含め、前もってどういう審査があるか把握してから望む方が良いと思います。

自動車ローン

自動車ローンがある場合も審査に影響します。
例えば毎月の自動車ローンの返済が4万円あった場合、住宅ローンに充てられるお金がその分差し引かれたものになるので住宅ローンの借入可能金額が低くなります。
このような場合は可能であれば先に金利の高い自動車ローンを一括返済しておく方が良いでしょう。
難しいようであれば金融機関によってはまとめて1本に借り換えさせてくれるところもあります。

クレジットカードも影響します。

これは知らない方も多くいますが、クレジットカードを何枚も持っていると住宅ローンに影響があります。
百貨店やいろんなお店などのキャンペーンなどでクレジットカードを多く作っている方、使っていないカードをそのままにしている方など身に覚えがある方も多いと思います。

キャッシング枠が付いているカードの場合、その枠が数十万円程度でも何枚もあればその分を既に借り入れしているのと同様と判断される場合もあります。
ということは不要なカードを多く持っていると審査上不利になる可能性があります。

また、カード払いの支払いが遅れた場合など、履歴が残るので金融機関はちゃんとお金を期日通り返済してくれないルーズな方だと判断します。