コラム
「建築って何？(60)」マンション大規模修繕工事：屋上防水
マンションの屋根（屋上）には漏水防止のために防水が施工されていますが、経年により性能劣化が生じるため定期的な改修工事が必要です。その目的は、雨漏りの防止が最重要目的ですが、同時にコンクリート躯体...
2012-11-07 建築の仕組み
「建築って何？(59)」マンション大規模修繕工事の「診断」「設計」「監理」費用
適切な時期に行うマンションの「診断」は、マンションの価値を維持/向上させるために不可欠な行為です。我々にとっての「健康診断/人間ドッグ/精密検査」と同じです。そして、大規模修繕を実施する場合には、「...
2012-11-06 建築の仕組み
「建築って何？(58)」BIM（ビルディングインフォメーションモデル）
BIM（ビルディングインフォメーションモデル）とは、その「ライフサイクル」において建物データを生成および管理するための行程を指します。3次元のリアルタイムでダイナミックな「ビルディングモデリングソフ...
2012-11-05 建築の仕組み
「ル・コルビュジェ」の呪縛
住宅をはじめ、現代建築は「ル・コルビュジェ」の呪縛から解き放たれていない。「ル・コルビュジェ」を超えることはできないのか!？ 【「ル・コルビュジエ」（Le Corbusier、1887年10月6日～1965年8月27日）...
2012-11-04 一休み
グランドツアー（イタリア旅行）
「グランドツアー」とは、イギリスの支配階級や貴族の子弟たちが、教育の最後の仕上げとして体験することになる、比較的長い期間（数カ月から場合によっては二年間程度まで）の《イタリア旅行》のことで、17世...
2012-11-03 一休み
「建築って何？(57)」建築の「オーダー」（Order）
建築にけるOrder（秩序、順序;、配列）とは、「柱」と「梁」など部材相互の秩序ある組み合わせのことを指します。オーダー（Order）は、古典主義建築の基本単位となる「円柱」と「梁」の構成法で、独立「円柱」...
2012-11-02 建築の仕組み
「液状化」対策-2
住宅の場合も未然に「液状化」による被害を防ぐ方法があります。まず、建築する場所が「液状化」するか否の判定が大事です。 これまでに「液状化」が発生した場所を履歴として図面にプロットした地図があ...
2012-11-01 技術
「液状化」対策-1
「液状化」対策には、「液状化」の発生を防止または、「液状化」の程度を軽減するという考え方と、構造物、特に基礎構造を頑丈にして「液状化」に抵抗できるようにするという2つの考え方があります。前者の方...
2012-10-31 技術
「建築って何？(56)」「液状化」現象と「液状化」を起こしやすい地盤
飽和状態にある粒径のそろった緩い「砂質土」が地震などによって揺すられた場合、「砂粒子」間に存在する「間隙水」の水圧が次第に上昇し、ついには「砂粒子」のかみ合わせが外れて、「砂粒子」は水中に浮遊し...
2012-10-30 建築の仕組み
「欠陥住宅(34)」「建築審査会」が「建築確認」の執行停止を決定
東京都建築安全条例第6条第2項において、「高さ2mを超える崖の下端からの水平距離が、崖高の2倍以内のところに建築物を建築し、または建築敷地を造成する場合は、高さ2mを超える「擁壁」を設けなければならない...
2012-10-29 欠陥住宅
「分譲マンション」の管理で届け出義務化
東京都豊島区は、区内の全「分譲マンション」について、所有者らに「長期修繕計画の作成」や「管理状況の報告」などを義務付ける「豊島区マンション管理推進条例」を制定するとのこです。管理運営のための合意...
2012-10-28 旬の話題
電動ワインオープナー
よく「ワイン」を飲みます。従来の「コルク抜き」を使うと、失敗したりコルクが中に入ったりと、せっかくの「ワイン」が台無しになる場合がありました。 でも、この「電動ワインオープナー」は違います。失敗...
2012-10-27 一休み
「建築って何？(55)」「建築審査会」
建築基準法第78条～第83条に、「建築審査会」に関する規定があります。 「建築審査会」とは、「建築基準法」に基づく行政庁の業務が正しく運営されるように設けられた委員会制度であり、特定行政庁の許可等に...
2012-10-26 建築の仕組み
プロのインタビューを読む
欠陥住宅問題を解決し良質な建築の創造へ導く一級建築士