コラム
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確定測量図 現況測量図 地籍測量図 その違いは？
測量図の種類。 ちょっと一息しませんか。●確定測量図・売買対象地とすべての隣接地との境界について隣接地所有者の立会いのもとに境界確認を行い（公道含む）、これに基づき測量し作成された測量...
2017-08-05 ちょっと一息
分譲マンションの賃貸借契約。借主（占有者）の権利と義務は？
借主＝占有者。 ●分譲マンションの所有者から当該マンションを居住の目的で賃借している人は大勢います。賃貸借契約締結後は、区分所有者＝貸主であり、借主＝占有者となります。借主（占有者）に...
2017-08-04 賃貸借契約
法人での賃貸借契約 法人の代表者が個人保証している場合。
個人保証している代表者の変更。 ●事務所等の賃貸借契約を法人で締結し、その連帯保証人として法人代表者が個人保証するケース。比較的規模の小さい法人や創業時などにはよくある保証契約です。●...
2017-08-03 不動産トラブル
通常の損耗まで原状回復する特約が認められるケース。（事業用賃貸物件）
オフィスビルのテナント契約と原状回復。 一般的に、オフィスビルの賃貸借においては、契約の終了後、新たな借主に賃貸する必要から、借主に賃貸物件のクロスや床板、照明器具、また場合によっては天井を...
2017-08-02 賃貸借契約
土地建物の売買 共有の場合と増改築している場合
具体的な注意点。 ●共有の土地建物の売買・ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。このような状態を「共有」といいます。共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部（...
2017-07-27 売買契約
境界の争い、売主はその内容を買主に説明する義務があります。
境界争い！ ●取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲を明確にする義務があります。その取引が、公簿売買であっても同様となります。その境界について隣地所有者と...
2017-07-26 不動産トラブル
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ