コラム
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支払っていない更新料 大丈夫？
更新料の支払義務 ●先日、おもしろい相談を受けました。「賃貸借契約の更新料を支払っていないけど・・・契約は継続しているのか？」、不安なのであれば支払えば済むことですが。●その内容は・...
2017-11-07 賃貸借契約
宅地建物取引業法 広告の規制
宅地建物取引業法における規制 ●不動産の広告宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、次の８項目について、著しく事実と異なる表示をし、または、実際のものより著しく優良であり有利で...
2017-11-05 不動産トラブル
賃貸借契約更新後、連帯保証人は拒否したい
契約更新後の保証人の責任は ●賃貸借契約更新後の連帯保証人は拒否できるのか？裁判所の判断は、「建物の賃貸借は、長期間にわたる存続が予定された継続的な契約関係にあり、借主が望む限り、更新によ...
2017-11-03 不動産トラブル
意思能力と成年後見制度
意思能力 ●成年後見制度の利用意思能力、判断能力に問題のある人が、必ずしもすべて成年後見制度を利用しているとは限りません。デリケートな問題となりますが、次のような注意が必要となります。...
2017-11-01 不動産トラブル
中古住宅 あったはずの設備が無くなっていた！
あったはずの付帯設備がない！ ●「付帯設備及び物件状況確認書」●中古住宅を購入後、あったはずの付帯設備が取外されている。また使用できない付帯設備が残されていた。このようなトラブルを防ぐた...
2017-10-31 売買契約
賃料の徴収方法と１ヶ月に満たない期間の賃料、共益費の算出方法
基本的な徴収方法 ●賃料の徴収建物賃貸借契約の基本は、貸主が借主に建物を継続して提供し、借主が貸主に対して、その賃貸不動産の対価である賃料を支払期日までに支払うことにあります。貸主は、金...
2017-10-30 賃貸借契約
賃料相当額
賃料相当額。 ちょっと一息しませんか●契約条項の事例（乙からの解約）乙は借主とする第○条、乙は、甲に対して少なくとも３０日前に解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる...
2017-10-29 ちょっと一息
賃貸借契約は消費者契約か？
事業者と消費者 ●事業者事業者は、「法人その他の団体及び事業者として、または事業のために契約の当事者となる場合における個人」と定義されています。不動産賃貸借においては、経営の規模や専門的知...
2017-10-28 賃貸借契約
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ