境界の明示。

2015年8月18日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

明示方法。

（境界の明示）
「第○条　売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する。」

通常、売買契約書には上記のような境界明示義務が入っています。境界の明示方法については

、単純に現地にて境界標や杭、その他の現況を基準として隣地との境を買主に説明すれば良いと

思われがちですが、実際は隣地所有者もその境を認めている事が重要となります。万が一、隣地

所有者が認めていないのであれば、境界紛争がある土地として買主に説明する義務があります。

また売主は現地での境界明示だけではなく、隣地所有者も承諾している根拠を買主に提示する

場合がほとんどです。

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