コラム
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○敷金以外の一時金○
一時金 礼金、権利金、保証金および敷引きの性格は、借家権設定・場所的利益の対価、賃料の前払いなど様々に解されています。いずれの場合も、原則として契約終了時に返還されません。 一時金は原則自由 ...
2025-07-28 賃貸借契約
○賃貸不動産経営管理士○
賃貸不動産経営管理士 秘密を守る義務管理業者は、その職務上、賃貸不動産の関係者の「秘密」に該当するとされる情報に接することが多くあります。管理業者が職務上知り得た秘密については、管理受託契約等...
2025-07-24 賃貸借契約
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月2日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商不...
2025-07-22 お知らせ
○宅建士証提示義務○
10万円以下の過料 ○提示義務違反宅地建物取引士は、重要事項説明をするときは、宅建業者の相手方（顧客等）に対し、宅建士証を提示しなければなりません。宅地建物取引士は、取引の関係者等から請求があった...
2025-07-21 実務では
○見えない越境物○
見えない越境物 擁壁基礎の越境 越境物は「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている場合」があります。また、擁壁の基礎の一部等が地中の見えない部分で越境している場合もあります。但し、...
2025-07-17 実務では
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月2日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商...
2025-07-15 お知らせ
○事故物件○
事故物件 ちょっと一息しませんか不動産の物件では、「事故物件」という言葉をよく耳にします。事故物件になると空室が長く続いたり、通常より安い賃料にしなければならない場合あり、このことが貸主の大き...
2025-07-14 ちょっと一息
○手付金の性質○
売買契約の手付金とは？ 売買契約の手付金とは売買契約締結の際に、買主から売主に対して交付される金銭、その他の有価物を手付金または単に手付といいます。 手付金の成立 手付金は、売買契約締結の際...
2025-07-10 契約の意味と意義
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月26日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-07-08 お知らせ
○土地活用の調査○
法務局での調査 対象となる土地の所有者、所在地番、地目、地積、及び抵当権、借地権、地役権などの有無について、登記事項要約書や登記事項証明書の取得により調査することが基本的な実務となります。所有者...
2025-07-07 実務では
○競売と明渡し○
買受人からの明渡し請求！ （事例）「一戸建ての住宅を借りて住んでいます。先日、建物を競売で買受けたという人が来て、建物の明渡しを求められました。賃貸借契約の締結前に、媒介業者から重要事項の説明...
2025-07-03 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月19日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-07-01 お知らせ
○特定用語○
特定用語の使用基準 ちょっと一息しませんか。宅建業者（事業者）は、次の用語を用いて表示するときは、次のような意味で使用することとされています。 新築 新築という用語は、建築後1年未満であって、...
2025-06-30 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ