コラム
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○解決の行方○
最強の瑕疵 心理的瑕疵 余計な一言？ありがたい一言？某大手住宅会社の営業社員さんが頭を抱えています。担当のお客様は、土地も購入済み、建物の請負契約も締結、建物部材発注も完了、あとは棟上げを待つ...
2025-03-31 不動産トラブル
○売主の犯罪歴○
プライバシー プライバシーの保護か？ 説明すべき重要な事項か？他人に知られたくない個人の情報は、その人のプライバシーとして法律上の保護を受けており、違法に他人のプライバシーを侵害した人は不法行...
2025-03-29 実務では
○相続人がいない借主○
賃借権の継承は 借主が死亡 相続人がいない場合の同居者の承継は？ 借地借家法では第36条、居住の用に供する建物の賃借人が相続人なしに死亡した場合において、その当時婚姻又は縁組の届出をしていない...
2025-03-27 賃貸借契約
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年4月12日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2025-03-25 お知らせ
○成功報酬○
報酬の請求 ちょっと一息しませんか 厳しい不動産業界 ①成功報酬主義の明文化宅建（媒介）業者はその媒介によって成約に至ったときのみ報酬を請求できることとされています。これは、従来からの慣行で...
2025-03-24 ちょっと一息
○迷惑な借主○
貸主からの契約解除 貸主から借主に対して、契約の解除を申し入れることは可能か？借主が賃貸借契約上で定めた義務を履行せず、相当の期間を定めてその履行を催告したにもかかわらず、なおも履行されないた...
2025-03-20 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年4月12日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2025-03-18 お知らせ
○私道は私道○
位置指定道路 持分 ちょっと一息しませんか 私道 不動産の調査は「道路に始まり、道路に終わる」と良く言われます。それくらい接道道路は重要であり、不動産の資産価値にまで影響してきます。先日、「...
2025-03-17 ちょっと一息
○稼げる不動産業界？○
前に勤めていた不動産会社から持ち出した顧客名簿 ちょっと一息しませんか B社からC社への転社 （事例）仲介営業マンのAは、所得を増やすために歩合給の比率が高いC社に転社した。その際、Aは前に勤めてい...
2025-03-13 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年3月29日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2025-03-11 お知らせ
○仲介業者の涙○
媒介（仲介）の難しさ・・・ ちょっと一息しませんか 他人の意思決定による不動産売買の媒介 宅建業者が売主（所有物）である不動産を売る場合又は、宅建業者が買主（自身が買主）となり不動産を買受ける場...
2025-03-10 ちょっと一息
○賃借権の登記○
登記の意味と権利 登記の意味 登記とは、国が作成する登記簿に不動産に関する事実やその内容を記録すること、または記録された内容自体のことをいいます。登記の手続きについては、不動産登記法や、その他...
2025-03-06 実務では
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年3月8日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊社...
2025-03-05 お知らせ
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ