コラム
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岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月30日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-08-27 お知らせ
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月30日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-08-26 お知らせ
○査定の方法○
建物の価格 ●中古一戸建住宅の建物価格はどのように査定されるのか建物は土地と違って、必ずある時期に新築されています。建築コストは、時の経過とともに変動していきますので、新築当時実際に要したコス...
2025-08-25 実務では
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月30日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-08-24 お知らせ
○法令に基づく制限○
その趣旨 宅地建物取引業者には都市計画法、建築基準法、その他の法令に基づく制限で、契約内容に応じて政令で定めるものに関する事項の説明義務が課せられています。 その説明義務 宅地建物の使用・収益、...
2025-08-21 売買契約
○境界標○
境界標 ちょっと一息しませんか不動産調査で境界を確認するには、次の標（印）を探します。探すのに苦労する場合もあります。A 石標B コンクリート標C 金属（プレート）標D その他（金属鋲やペンキ...
2025-08-18 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月23日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-08-17 お知らせ
○契約の成立○
契約はどの段階で成立するのか？ 不動産の売買契約は、契約書を作成して当事者が署名、押印した時点で契約が成立したと考えられています。民法では、当事者の口頭による合意で売買契約は成立し、書面（契約書...
2025-08-14 実務では
○老朽化は正当な理由？○
老朽化は正当な理由？ 老朽化と立退き要求（事例） 貸主から、「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい」このケースの場合、築後35年を経...
2025-08-11 賃貸借契約
○物件調査は技能○
調査目的の理解 物件調査の基本物件調査には、調査を必要とする「目的」があり、その「目的」に関することを理解する必要があります。調査の内容を理解した上で、実施に当たっての手続き、手順などの具体的...
2025-08-07 実務では
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年8月23日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-08-06 お知らせ
○公簿と実測○
実測取引と公簿取引 私が新人住宅営業マンのころ実測取引→境界が確定している取引公簿取引→境界が不確定な取引と勘違いしていました。 実測取引と公簿取引 境界確定とは関係ありません。 では、実測取...
2025-08-04 実務では
○面積の減少と固定資産税○
固定資産税、面積の減少分の返還 ちょっと一息しませんか 面積減少分の固定資産税返還？ （事例）確定測量の結果、今まで登記事項証明書に記載されていた土地面積200㎡が190㎡に減少し地籍更正をした。今...
2025-08-02 ちょっと一息
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ