コラム
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○業者間抜き行為○
媒介契約の意味と意義 媒介契約 宅地建物取引業者が、宅地建物の売買や交換の媒介（仲介）の依頼を受ける際、依頼者との間での契約を媒介契約といいます。そして、媒介契約を締結した宅地建物取引業者を媒...
2025-06-23 契約の意味と意義
○当事者の死亡○
契約当事者の死亡 その対応 契約締結後に当事者の一方が死亡 契約の効力は？ 契約がいったん締結されれば、たとえ当事者の一方が死亡しても、契約の効力は失われないとされています。死亡した人（被相続...
2025-06-19 契約の意味と意義
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月5日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商...
2025-06-17 お知らせ
○公租 公課 収益○
負担と分担 公租・公課・収益 決済時の精算 公租・公課とは、固定資産税、都市計画税等の土地建物に課せられる税金です。固定資産税、都市計画税はその年の1月1日現在の登記名義人に対して課税されます。...
2025-06-16 実務では
○古井戸○
媒介業者の説明義務は 床下の古井戸 （事例）「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。建替えのため建物を解体したところ、使用されていないコンクリートで蓋をした古...
2025-06-12 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年6月21日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-06-10 お知らせ
○売却権限と意思○
売却する権限と意思 その確認 売買契約における売主は、その物件を売却する権限を有していることが必要です。権限のない人が売買契約をした場合、買主はその物件の所有権を取得できません。従って、売...
2025-06-09 売買契約
○中古住宅の設備○
あったはずの設備がない！ 付帯設備及び物件状況確認書 中古住宅を購入後、内見時にあったはずの付帯設備が取外されている。また使用できない付帯設備が残されていた。このようなトラブルを防ぐために「...
2025-06-05 売買契約
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年6月21日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-06-03 お知らせ
○宅建業者の代理契約○
代理契約 宅地建物取引業者が売買・交換の代理を依頼された場合 第三者に代理権を与えて行なう契約を代理契約といい、不動産の取引についても、第三者に代理権を与えて行なうことがあります。 書面の交付...
2025-06-02 契約の意味と意義
○はんこ○
署名捺印・記名押印 その違い ちょっと一息しませんか通常の場合、売買契約書は売主・買主各自が1通ずつ所持保管するので合計2通を作成します。そして、契約成立の証として、売買契約書に売主・買主がそ...
2025-05-29 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年6月14日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-05-27 お知らせ
○一部の転貸○
転貸、又貸、物件の一部であれば ちょっと一息しませんか 一部の転貸・又貸 事務所を借りているAさん、当然、家主と賃貸借契約を結んでいます。その事務所の賃料には駐車場3台分の料金も含まれています。白...
2025-05-26 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ