コラム
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ローン特約を付けない売買契約。直接取引で大きなトラブル！
ローン特約 不可。 ちょっと一息しませんか・・・。ローン特約を認めない（不可）売買契約も存在します。一般的には入札方式の大型物件の売買契約のケースで、「ローン特約不可」との条件が付いてい...
2016-05-08 ちょっと一息
「法定更新制度」と貸主からの契約解除の制限。
貸主からの契約の解除。実際上は容易ではありません。 借地借家法上では、建物賃貸借契約には「法定更新制度」があり契約書に記載されている契約期間が満了しても、それだけでは契約が終了するとは考え...
2016-05-07 賃貸借契約
新築マンション１階の自室専用庭を気に入り購入！しかし、専用庭前に町内会のゴミ置場が設置された！
ゴミ置場に関するトラブル。 買主Ａさんは、自室の専用庭が気に入って１階の新築分譲マンションを購入しました。ところが専用庭の前に隣の町内会のゴミ置場が設置されることになりました。（買主Ａ...
2016-05-03 不動産トラブル
入居者の最終決定権者。（決定権者の最終判断）
最終決定。 管理受託方式において、管理業者にまかされているのは、入居希望者の調査を行ない、入居希望者と交渉する行為が一般的となります。入居希望者が、当物件の入居者にふさわしいか否かを最終...
2016-05-01 収益不動産の経営
負担の消除とは。
負担の消除。 （負担の消除）第○条 売主は、本物件の所有権移転の時期までに、抵当権等の担保権及び賃借権等の用益権、その他買主の完全な所有権の行使を阻害する一切の負担を消除する。・売買対象...
2016-04-30 売買契約
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ