コラム
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建物賃貸借契約 造作買取請求権とは？
造作買取請求権。 ●家主の同意を得て建物に取付けた、畳や建具、その他の造作があるときは、借主は賃貸借契約が終了した場合に、家主に対して時価でその造作を買い取るよう求めることができます。な...
2016-09-16 コンサルティング
真意と異なる意思表示～契約が無効になることも
錯誤の場合。 ●錯誤の場合。（錯誤とは）表意者が、自分の内心の意思と表示したことの不一致を知らないでした意思表示のことをいいます。（具体例）「Ａマンション５０１号室を購入するつ...
2016-09-14 契約の意味と意義
賃貸借契約 契約更新の拒絶と立退き料。
更新の拒絶と立退き料。 （事例） 貸主の言い分。・借主Ａに一戸建てを貸しているが、息子夫婦に住まわせるので次の契約更新はしない。・契約書には、「貸主からの契約更新の拒絶には、理由の如何を...
2016-09-12 賃貸借契約
建物賃貸借契約 物件の鍵の交換と費用負担 貸主負担か？借主負担か？
鍵の交換と費用負担。 ○鍵の交換と費用負担。・従前の借主が退去し、新たな借主に賃貸するにあたっては、従前の借主が物件を使用していたときの鍵を新たな鍵に交換することが理想的です。鍵の交換は...
2016-09-09 賃貸借契約
建物賃貸借契約。 契約の消滅とは？ 物件の滅失とは？
「契約の消滅」は契約が終了すること。 「物件の滅失」は単純に物件がなくなることではありません。 （契約の消滅）第○条 本契約は、天災、地変、火災その他甲乙双方の責めに帰さない事由により、本物...
2016-09-08 賃貸借契約
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