実測により土地面積が減少した、固定資産税は返還されるか？

固定資産税、面積の減少分の返還。

確定測量の結果、今まで登記事項証明書に記載されていた土地面積２００㎡が
１９０㎡に減少し地籍更正をした。今まで支払ってる１０㎡の固定資産税は返還
されるか？

固定資産税は登記面積（登記事項証明書に記載）に賦課されます。
よって、このケースの場合、来年度からは１９０㎡が課税対象の面積となりますが、
今まで支払っていた、１０㎡の固定資産税は基本的には返還はされません。
登記面積は、所有者が承認した面積とみなされるわけです。
確定測量及び地籍更正は、所有者の意思で測った結果との解釈になります。

確定測量後、面積が増えた場合と減った場合のメリット・デメリットは、下記の通り
となります。

○面積が増えた場合
　メリット・・・・・登記の面積（地籍）と実際の面積が一致すること
　　　　　　 　　 法務局に地積測量図が保存されること
　デメリット・・・固定資産税が増えること

○面積が減った場合
　メリット・・・・・登記の面積（地籍）と実際の面積が一致すること
　　　 　　　　 　法務局に地積測量図が保存されること
　　　　　 　 　　固定資産税が減ること
　デメリット・・・資産価値が面積（地籍）減少分下がること

確定測量や地籍更正は、土地の分筆や、権利の移動が生じるときの作業
となります。依頼先は土地家屋調査士となります。


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