マイベストプロ岡山
宮本裕文

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文(みやもとひろふみ) / 宅地建物取引業者

有限会社富商不動産販売

コラム

住宅地の案内。

2015年9月21日 公開 / 2021年3月2日更新

テーマ:コンサルティング

コラムカテゴリ:住宅・建物

案内の技術。

住宅地の案内の仕方ひとつで、買主の情報量は大きく違ってきます。媒介業者の案内
には技術が必要となるわけです。

まず重要なのは道路であり、次に道路と敷地との関係(高低差、間口、方位等)
となります。また道路の幅員や建築基準法上の道かどうかの説明も必要となります。

用語上の混乱にも注意が必要です。私道は(しどう)で、市道も(しどう)です。文字
にすれば区別できますが、会話だけでは区別がつかなくなるので資料等の提示が
望まれる場合もあります。

そして意外と見落とされるのが、方位の確認です。方位磁石などで買主に直接確認
してもらうのが一番の方法です。図面と多少の違いがあっても、現地で確認をとるこ
とでトラブルの防止が期待できます。

また土地の形状も大切です。ただし、形状は現地で確認するには無理があるので
図面の用意が必要です。

最後に境界の確認は忘れてはいけません。その場ではっきりとしない場合は、後日明らかに
することを告げるべきだと思います。(確定するのか、確定しないのか等)
このように、住宅地の案内ひとつでも説明する必須事項がいくつか存在します。

住宅地の調査もお受けしています。


○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
○料金表 http://mbp-japan.com/okayama/tomisyo/service1/

この記事を書いたプロ

宮本裕文

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文(有限会社富商不動産販売)

Share

関連するコラム

宮本裕文プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
086-253-1217

 

○ご予約のない不動産の相談はお受けしていません
○メールでの不動産の相談はお受けしていません
○コラム内容のご質問はご遠慮ください
○こちらからの架電はしていません

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文

有限会社富商不動産販売

担当宮本裕文(みやもとひろふみ)

地図・アクセス

宮本裕文のソーシャルメディア

instagram
Instagram
  1. マイベストプロ TOP
  2. マイベストプロ岡山
  3. 岡山の住宅・建物
  4. 岡山の不動産物件・賃貸
  5. 宮本裕文
  6. コラム一覧
  7. 住宅地の案内。

© My Best Pro