コラム
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○無償の奉仕○
無償の奉仕 ちょっと一息しませんか不動産取引において、一番の顧客サービスは？あくまでも私の考えですが例えば、顧客に商品購入を勧めるとき、商品の説明や顧客の質問に答えたりして、安心して商品を買っ...
2026-01-29 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和8年1月31日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2026-01-27 お知らせ
○築古物件の修繕負担○
築古物件 修繕負担の実態は 修繕特約 たびたびコラムでお話ししてきましたが、賃貸借契約においては、貸主は目的物を借主が使用収益できるように必要な修繕をする義務を負っています。しかし、その修繕義...
2026-01-26 賃貸借契約
○当事者の死亡○
契約当事者の死亡 契約の締結後に当事者の一方が死亡した場合、その契約効力はどうなるのでしょうか？ 契約そのものに影響はありませんが・・ 契約が一度締結されれば、たとえ当事者の一方が死亡しても、...
2026-01-22 売買契約
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和8年1月24日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2026-01-20 お知らせ
○臭いの原状回復○
タバコの臭い！ペットの臭い！ 臭いの原状回復 タバコ等のヤニ・臭い 原状回復義務の位置づけ従前は、「通常の使用に伴う損耗」と位置づけられていましたが、喫煙者の大幅な減少、喫煙に関する社会情勢...
2026-01-19 賃貸借契約
○境界○
一番重要とされるのは隣地所有者が認めていること 土地や一戸建住宅の売買の場合、売主は物件の引渡しの義務履行の一つとして、現地において買主に対し、「対象物件の範囲（境界）を明示しなければならない」と...
2026-01-15 実務では
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和8年1月17日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2026-01-13 お知らせ
○給湯器の故障○
お風呂代の請求 ちょっと一息しませんか借家の給湯器が故障してお風呂が使用できない！仕方なく、近くの入浴施設（銭湯）を利用した。この場合、お風呂代を貸主に請求できるのか、できないのか？貸主は、...
2026-01-12 ちょっと一息
○滞納修繕積立金○
マンション全体の滞納修繕積立金 マンション全体の滞納修繕積立金の説明 媒介業者は、マンションの売買に際し、売主個人の滞納修繕積立金の額だけでなく、マンション全体の売買時における、滞納修繕積立金...
2026-01-08 売買契約
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和8年1月10日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商不...
2026-01-06 お知らせ
○相談窓口○
相談窓口 不動産取引に関する相談窓口関係団体の一覧①都道府県・市町村の消費生活センター②一般財団法人 不動産適正取引推進機構③公益財団法人 不動産流通近代化センター④公益社団法人 全国宅地建物取...
2026-01-05 コンサルティング
○正義感○
正義感と規範意識とマンション生活 正義感・規範意識の強い友人 私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です。その友人は20年ほど前にマンションを購入し居住していますが、先日「僕にとって...
2026-01-01 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ