コラム
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○年末年始休業のお知らせ○
年末年始休業のおしらせ 令和7年12月27日（土）～令和8年1月4日（日）上記の期間はお休みをいただきます令和8年1月5日（月）から通常営業となります 有限会社富商不動産販売
2025-12-26 お知らせ
○高齢者の入居○
高齢者の入居 受入準備 連帯保証人を必要とするには ①金銭的な問題②緊急時の対応③建物（部屋）の明け渡しと残置物の撤去と処分などが考えられます。連帯保証人は①、②、③を全て解決する方法ですが、そ...
2025-12-25 賃貸借契約
○手付解除○
手付解除の拒否 契約の解除と手付金放棄 宅地建物取引業者(業者）は、買主から手付金を放棄して契約解除の申し出を受けたとき、正当な理由なくして契約解除を拒否したり妨害することを禁止されています。...
2025-12-22 売買契約
○賃借権の登記○
賃借権の登記 ちょっと一息しませんか●登記の意味登記とは、国が作成する登記簿に不動産に関する事実やその内容を記録すること、または記録された内容自体のことをいいます。登記の手続きについては、不...
2025-12-18 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年12月20日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-12-16 お知らせ
○境界の明示○
一番重要とされるのは隣地所有者が認めていること 土地や一戸建住宅の売買の場合、売主は物件の引渡しの義務履行の一つとして、現地において買主に対し、「対象物件の範囲（境界）を明示しなければならない」と...
2025-12-15 実務では
○不動産調査○
調査の理解 調査の方法 ちょっと一息しませんか昨日、法務局へ物件調査に出かけました。大手不動産会社の新人さんが、先輩らしき人から物件調査のイロハを教わっていました。35年前、私も新人の住宅営業マ...
2025-12-11 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年12月13日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-12-09 お知らせ
○契約の誘引○
契約の誘引とみなされる行為 （事例）宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広告を行い、広告を見て来場したBさんに対し、熱心に分譲地の購入をすすめた。Bさんは「お金も用意していないし、しばらく検...
2025-12-08 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年12月6日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-12-05 お知らせ
○停止条件と解除条件○
停止条件と解除条件 その違い 停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約...
2025-12-04 契約の意味と意義
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年12月6日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-12-02 お知らせ
○宅地建物取引業とは○
業としてとは？ 宅地や建物について、①自ら売買または交換を行なう②売買、交換、賃借の代理を行なう③売買、交換、賃借の媒介を行なう①、②、③を業として行うことを、宅地建物取引業といいます。業とし...
2025-12-01 権利関係
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ