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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

昆知宏

昆知宏プロ

親から家の援助のお金をもらったら?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-14

あてにはできないけれど、 あるととっても助かるもの。 それは、 親または祖父母からの資金援助です。 税金上の言葉では、 ”住宅資金贈与”と言います。 現状のルールですと、 『700万円+110万円=810万円』 までは親からもらうお金に 税金はかかりません。 さらに住宅性能を長期優良住宅等の 基準に合致させた場合は、 『...

昆知宏

昆知宏プロ

中央区・東区・西区の売地状況

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-13

車で走っていると最近、 工事現場がとにかく目立ちます。 住宅もそうですが、 お店の出店も多いですよね。 特にドラッグストアの出店は ものすごい勢いで、 私が仕事でよく通る東区の 空港通りでは、 マツキヨ、アオキ、ウエルシアと 3店がひしめき合う中、 新しくドラッグトップスの 出店工事が始まっていました。 私の自宅近くでも...

石井順子

石井順子プロ

妊娠で仕事を辞めなくてもいい社会を作りたい!

2018-03-12

 妊娠で仕事を辞めた人は本当は辞めたくなかったと思う  アベノミクスの成長戦力のひとつ すべての女性が輝く社会ということで 女性の社会進出を求めています。 一方で少子高齢化を改善したく 女性には結婚して たくさん子どもを産み 育ててほしいということ。 女性の期待値が上がっていますね。 国はそういうけれど 社会はまだまだ厳しい。 そして田舎はなおさら。新潟も。 いま...

昆知宏

昆知宏プロ

老後のお金どう準備する?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-12

あなたは何歳まで生きるかって 考えたことはありますか? 私はまあ80くらいなのかなあと 漠然と考えていたのですが、 最新の統計値や医療を見ていると その予測が外れる公算のほうが 高まってきているようです。 というのも、 厚生労働省が出している データを見ていくと、 65歳の人が90歳まで生存する確率は、 男性の場合は25....

武石明

武石明プロ

永く愛される為に「改築・改修の容易性と履歴の記録」

2018-03-10

丈夫で100年以上長持ちする家であっても、そのままの形で50年・100年後に住む人々の要望に応えられるかと問われれば?答えは一つ。 永く住むには、家族構成やライフスタイルの変化等に対応できる「可変性」が求められます。 それは、間取りの変更であったり、設備機器の入れ替えであったりします。 ところがその段になって、工事費がべらぼうな高額となると、飴の代金より笹の代金となります。 その過大...

栗林勇

栗林勇プロ

オシッコにも配慮を

公園&お散歩に出かける時のマナー 2018-03-09

保健所などに持ち込まれる犬に関するクレームの代表的なものがウンチやオシッコの処理の問題です。 愛犬のウンチやオシッコ、どうしていますか? ちょっとした配慮で、みんながもっと気持ちよく暮らせるようになります。 オシッコのときは商店街や他の人の住居前(玄関の前) などで、オシッコをさせないように気をつけましょう。 本来は散歩に出る前に自宅のトイレで済ませて出かけ られ...

昆知宏

昆知宏プロ

ボーナスを貯金できない理由

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-09

住宅購入相談専門ファイナンシャルプランナーの昆です。 人生が変わると言っても、 過言でもないある学問があります。 私もこの仕事を始めてから、 のめり込むように専門書籍を 読み漁り目に見える世界が ガラッと変わってしまいました。 おして”お金の使い方”も、 みるみる激変しました。 それは何かというと、 ”行動経済学” ...

昆知宏

昆知宏プロ

持ち家と賃貸、永遠の論争

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-08

『持ち家VS賃貸』 いつの世も繰り返される 永遠のテーマですよね。 書店にいくとこのような見出しの 雑誌がいつも目につきます。 で、結局どっちがいいの!? というのが分からず仕舞いですが ズバッと結論を言いましょう。 「30年以上住むなら持ち家が有利です。」 ただし、 注釈としてひとつだけ 「新築時に性能にお金を ...

佐藤美和子

佐藤美和子プロ

これはオススメ! 新潟県交通災害共済

2018-03-07

こんにちは。 マルサ・佐藤です。 新潟市内もようやく雪が消えて、人々が動き出しました。 中越地区、上越地区の方々はもう少しの辛抱です。 今回オススメしたいのは、新潟県市町村総合事務組合の運営する「新潟県交通災害共済」です。 年会費500円。 契約期間:4月1日~3月31日までの1年間。 健康告知なし。 生きてる人なら誰でも加入できます!        ...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅購入の諸費用の話

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-07

車の値段が高すぎると、嘆く妹。 「SUVっていくらするんだろう!?」 と気軽にディーラーに飛び込んで 商談をしてみたところ、 「思った以上に金額がかかって びっくりした!」 と言っていました。 インターネットで例えば予算を 250万円などの設定で見ていると かなりの車種が予算圏内に 入ってくるように見えます。 しかし...

石井順子

石井順子プロ

人生100年時代、リタイアメントの概念は変わっていくのでしょうか?

2018-03-05

 人生折り返しくらいで新しい仕事のこと、考えてみては…  最近のマネーセミナーひよこぐみや 公民館から依頼があって お話するセミナーの中で 働き方についてコメントしています。 少し前までは意識しなかった 長寿のこと。 年金が下がるなぁ、くらいにしか 考えていなかったかもしれません。 長い老後、介護も心配とか 割とマイナスなイメージ。 日本は豊かになり 生活も便...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅購入の悩み、リアルな声

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-03-03

30代~40代の悩みごと。 みんな何で悩んでいるか気になりませんか? 雑誌ダヴィンチで 30代から40代の人たちが 『いま気になることはなんですか?』 というアンケートがありました。 興味深い内容だったので、 今日はこのことについて書いていきます。 アンケートを見ていくと 私も同世代なので・・・ 痛いくらい、刺さる刺さ...

武石明

武石明プロ

永く愛されない理由、魅力・愛着の欠乏

2018-03-01

今や、日本人の平均寿命は80年以上なのに、何故、家の寿命は30年の短命なのか? 人間の場合、身体が弱いということは長生きできない大きな要因です。 家の場合も骨格となる基本構造だけは十分な強度と耐久性が必要です。 が、多少の機能不全は、部分的な取り換えでカバーできるので人間とは違います。 手直しや改装をすれば幾らでも寿命は延びます。 ところが、その逆現象が現実ですので、それ以前の問題...

石井順子

石井順子プロ

20歳から老後の準備を始める時代になりました…

2018-02-27

 親の老後も子の老後も並行して準備しましょう!  先月は成人式がありましたね。 盛り上がっている式をみると 若くていいなぁっ思います。 成人式に何を思い何を夢見ましたか? 若い人たちの 素敵な夢を実現するため 私たち中高年も がんばっていかなくちゃと思います。 私たちが20歳だった時と 今の成人の方たちとは だいぶ状況が違います。 私たちはどんどん景気が よかっ...

昆知宏

昆知宏プロ

退職金と住宅ローンの密接すぎる関係

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-02-24

私事ですが、 先日35歳になりました。 35という数字を聞いて 真っ先に思い浮かんだのが、 悲しいかな・・・ 職業病ですが・・・ 『フラット35』でした。。。 TVでもCMをしている 完全固定の住宅ローンですね。 同時に思い浮かんだのは、 35年返済という言葉。 生まれてすぐに35年ローンを 組んだら、 ようやく...

栗林勇

栗林勇プロ

ウンチは自宅に持ち帰りましょう

公園&お散歩に出かける時のマナー 2018-02-23

保健所などに持ち込まれる犬に関するクレームの代表的なものがウンチやオシッコの処理の問題です。 愛犬のウンチやオシッコ、どうしていますか? ちょっとした配慮で、みんながもっと気持ちよく暮らせるようになります。 以前は犬と一緒に遊ぶことができた公園でも しばらくして行ってみると「犬を入れないで ください」などという看板が立っていることが あります。 こん...

石井順子

石井順子プロ

老後の面倒をみてくれる人は誰でしょう?思い浮かばない人はお金の準備が絶対必要!

2018-02-20

 独居の高齢者はお金も心も不安です!  国が発表した 世帯数の将来推計によると 2040年には 世帯主が65歳以上の高齢世帯は 全体の44%になります。 その4割はひとり暮らしです。 先程の2040年の高齢世帯の 54%は75歳以上です。 あなたはどちらに該当しそうですか? 私くらいの年齢の 子育てが終わった世帯の方たちは 子どもが巣立ち 夫婦2人暮らしがほとん...

佐藤美和子

佐藤美和子プロ

やさしい日本語指導者の資格取得

2018-02-20

こんにちは。 もう2月下旬になりました。 桃の節句も近づき、そろそろ新しい門出に向かう頃だと思われます。 私は、昨年より新しいことにチャレンジしておりました。 「やさしい日本語指導者」 こちらの資格は、1995年(平成7年)の阪神・淡路大震災で、多くの在日外国人も被災したが、その後の調査で避難所やライフラインの情報を理解できずに、困難な状況に置かれていたことが判...

武石明

武石明プロ

伝統構法による「あがの家」の構造耐力の特性

2018-02-20

耐震性能を判定する従来の計算法では、検証用の地震動を地震時に必要とされる耐力といった形で与えられています。 より詳細な限界耐力計算法では、地震時に建物に加わる地震力を計算し、その時の最大変形量を求めます。 その変形量(応答変形角)と設計による耐力と変形量を比較し、OK・NOの判定を行います。 その根拠となるのが、下記に掲載した各構造要素の耐力と変形の実験データです。 ...

昆知宏

昆知宏プロ

奨学金破産が倍増するワケ

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-02-17

「1人あたり945万円かかります。 大学進学時に自宅ではなく、 アパートなどを借りて、 家賃と生活費と学費を 足していくと・・・ 1人当たり945万円が 平均値なんです。」 このセリフ、今年に入って 既に30回くらい言いました。 つまりあなたが子どもに その費用を全部出してあげたい! となった時、 子ども2人で約2...

石井順子

石井順子プロ

人生100年時代を安心して生きる老後資金は大丈夫でしょうか?

2018-02-12

 安心な老後に大事なことは健康で長く働き続けること!  日本人はとても長生きになりました。 子どももたくさん生まれないから どこを見ても お年寄りが多いなぁ、って いう感じです。 今の70歳、80歳代は やっぱりそれなりに 老化を感じる方は 多いのでしょう。 今の平均寿命は 男性81歳、女性87歳です。 これは生まれたばかりの赤ちゃんが 平均して生きられる年齢で...

武石明

武石明プロ

家づくりルネサンス「和」の精神・作法

2018-02-10

最近、海外からも「和風の家」が注目されています。 それは、近年の工場生産型の画一的な家づくりに対して、むしろ新しいデザインとしての自然派志向の「和」なのかもしれません。 和風の基本精神は、四季の恵みを忘れることなく、しかし一方で、現代の住宅性能を生かす。 いくら四季を感じるといっても、昔ながらの夏暑く冬寒いでは、誰も納得しないでしょう。 開放的でありながら、断熱性能を確保し、自然に沿...

昆知宏

昆知宏プロ

株大暴落から学ぶ住宅ローンリスク

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-02-09

ちょっと前の2月3日金曜日、節分。 「おにーーは、外!」 「ふくはーー、内!」 みなさんもやりましたか? そんな節分のさなか、 株を買っていた人は 気が気でない出来事が起きました。 株価の大暴落です。 株に興味がない人も、 これは知っておいて損はない 教訓になりますので ぜひ目を通してください。 今回の株の暴落の発...

栗林勇

栗林勇プロ

其の三 動きのある写真に挑戦

愛犬の写真をもっと上手に撮りたい! 2018-02-07

今年は12年に一度の戌年ですね。 いつも以上にかわいい愛犬の写真をたくさん撮影してみましょう!! そこで今回は、上手に写真を撮るヒントをご紹介します! 遊んでいたり、走っていたり、スポーツしていたり……と やっぱり自然に動いている写真は、活き活きとして いいものです。 プロのカメラマンのような機材もテクニックもない私たち 飼い主は、とにかくたくさんシャッター...

石井順子

石井順子プロ

女性の社会進出を阻む男性の家事能力…

2018-02-05

 日本に根深く残る、性別役割分担の考え  アベノミクスの成長戦略 「女性が輝く日本」では 女性の社会進出が 期待されています。 ただ現実はそう簡単にいきません。 世界の中でも 相当遅れているとの評価です。 どうして進まないのでしょう。 明治政府が掲げた家父長制は 女性が家庭を守り 夫が働き 家族を養うというものです。 戦後の憲法は 男女平等を謳い 家父長制度...

昆知宏

昆知宏プロ

えっ!?年金開始70歳に変更?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-02-03

あなたは老後の備えについて、 何か行っていますか? 相談者の方の傾向を探っていくと、 3位:イデコ(確定拠出年金)で準備 2位:個人年金で準備 そして、1位は、 ”何もしてない” なんです。 公務員や大企業の方であれば、 それなりの退職金があるので まだ何とかなるのですが、 そうではない方の場合は、 何もしていないとなると、...

武石明

武石明プロ

家を建てるなら、「あの山の木を使いたい」と一言

2018-02-01

世の中は、矛盾と不思議なことだらけと承知していながらも、それにしても理に適わない。 地球温暖化対策・災害防止・水資源・海の幸・・等々、山の森林の大切さは自明の理。 日本の国土の68%が森林であり、その多くがスギやヒノキであるが使われていない。 家づくりに使われる木材の70%は外国から輸入。 円安や搬送費により国産材よりはるかに価格の高い木材を、なぜ、今も使うのか? 日本の山に富を返...

栗林勇

栗林勇プロ

其の二 基本の動作を教えておきましょう

愛犬の写真をもっと上手に撮りたい! 2018-01-30

今年は12年に一度の戌年ですね。 いつも以上にかわいい愛犬の写真をたくさん撮影してみましょう!! そこで今回は、上手に写真を撮るヒントをご紹介します! ワンちゃんだけの、ここぞという記念写真を 撮りたい場合は、やっぱり「おすわり」と「待て」は 必要かも。 特に「待て」は、写真を撮るほんの少しの間で いいので、普段から練習しておくと役立ちます。 もちろん撮影する...

石井順子

石井順子プロ

女性マネーセミナー「女性の貧困を防ぐ3つの戦略」をクロスパルにいがたでやりました!

2018-01-29

 次回は資産運用テーマで予定しています!  昨日はクロスパルにいがたで お金の教室 ひよこぐみ 女性マネーセミナーをやりました。 テーマは 女性の貧困を防ぐ3つの戦略 はたらく・くらす・ためる という生きていくために大事な お話をさせていただきました。 10周年記念で気合が入り 本当にたくさんのことを お伝えしたかったので いつも時間が足りないのですが また...

昆知宏

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また、ビットコインの話?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-01-27

最近身の回りの人たちが、 ビットコインをやり始めています。 スマホで現在の取引価格を 見ることができるので、 『儲かっている人が画面を見せる』 ↓ 『驚く。まだやっていない人も参入する』 ということから、 爆発的に取引人数が増えている ことが想像できます。 「昆さんもFPなんだから、 ビットコイン買っているんでしょ?」 とよく...

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