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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

昆知宏

昆知宏プロ

【警戒】景気回復と住宅ローン返済のマズイ関係性

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-12-17

冬のボーナスが過去最高83万円を記録!! 「えっ!?」 と思った方、、、 私と同じ気持ちです。 アベノミクスの効果もあり日本経済は絶好調。 大手企業はその恩恵を受けまくり、 冬のボーナス平均値が過去最高を 記録したとニュースになっていました。 大手企業にお勤めの方はきっと恩恵を 受けられていると思うのですが、 正直新潟で働いていると・・・ その実感あんまりないで...

石井順子

石井順子プロ

新潟県立図書館 第33回くらし応援講座の講師を昨日務めました!

2018-12-16

 くらし応援講座のテーマは楽しい暮らしの作り方  昨日は女池の新潟県立図書館で くらし応援講座のセミナー講師を務めました。 テーマは楽しい暮らしの作り方。 昨日はとても寒い日でしたが 大勢の方が来られてとてもうれしかったです。 楽しい暮らしを作るための お金の基礎知識について解説しました。 そもそもファイナンシャルプランナーって何? FPはお金のことがよくわからないとか お金の具合が悪くな...

武石明

武石明プロ

なぜ、天然乾燥の「あがのスギ」を使った家をお勧めするのか? PART2

2018-12-10

川井秀一・京都大学名誉教授の研究論文より要約、 テーマは「木の家の良さ、木の文化の国」です。 生きている樹木はフィトンチッド(植物の出す外敵を殺す物質)と呼ばれる樹木固有の揮発性有機化合物(VOC)を放出している。 いわゆるテルペン類等と呼ばれる油性分である。 これら樹木の精油成分は、抗ウイルス作用、利尿作用、殺菌作用、抗炎症作用、抗アレルギー作用、免疫力向上などの薬効果があることで知...

昆知宏

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【フライング記事】住宅購入、増税前と増税後どっちが得?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-12-10

消費税10%への準備が着々と進んでいます。 そんな中、 住宅購入者向けへの支援としての 目玉として注目されていた・・・ 【住宅ローン減税の延長】 が実施の方向で決まったようです。 これは大きい。 今までは、 住宅ローンの借入金額の1%を 10年間減税するものでしたが、 消費税10%への増税後は、 今まで通りの10年間減税に プラスして、 さらに、...

石井順子

石井順子プロ

住宅ローン、あなたの借り入れは過大ではないですか?

2018-12-09

 金利がこの先どうなるかわからないから固定金利をお勧めします!  これから消費税が増税される予定です。 日本に住んでいるのだから 受け入れなくてはダメですが 今でも生活が大変なのに どうなっちゃうんだろうって 考える方は少なくないはず。 今のうちにきちんと ライフプランニングをして 生活防衛することを お勧めします。 ライフプランを立てるには まず現状を把握する。 家庭におけるバランスシ...

昆知宏

昆知宏プロ

【最初が大事】住宅購入後、家計の見直しは困難

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-12-04

家族で東京ディズニーランドへ 行ってきました。 オープンとほぼ同時くらいの 入場を狙ったものの、 既にものすごい人混み。 荷物検査で並び、入場で並び、 まあ平日だからアトラクションは たいしたことないだろう・・・ と思ったものの、 ミッキーと写真が撮れる ”ミートミッキー”は 135分待ちでした。 今回の目的は息子の誕生日に ミッキーと写真を撮ることで あったので...

石井順子

石井順子プロ

老後の資金の取り崩しを考えてみた…

2018-12-02

 先のことはわからないけれど想定して準備することは大事。  普段から将来資産を 準備しましょうと言っています。 老後の資産はいくら必要なのか? いくつからどのように取り崩すのか? 悩ましいですね。 生命保険の準備の仕方の方が もっとわかりやすいです。 今の生活を基準とし 今夫が死んだら 経済的にどう困るか 想像すればすぐわかります。 今、夫が死んだら困る妻が しっかり準備するお話です。 今...

武石明

武石明プロ

なぜ、天然乾燥の「あがのスギ」を使った家をお勧めするのか?

2018-12-01

11月16日、新潟県木材組合連合会・主催の研修会に参加しました。 基調講演の講師は、川井秀一・京都大学名誉教授、演題は「スギ材を活かした健康で快適な住まいをつくる」です。 平成28年11月の産経新聞に「木育・食育セミナー、免疫力を高める最先端の学術的内容の紹介」と題して、特集記事が掲載されました。 スギ材や森林浴が人の健康に影響する事例の、大学教授や医師の紹介です。 その講師の一人と...

昆知宏

昆知宏プロ

現代社会の地味な節約錬金術

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-11-26

先日小学校にて講演会を行ってきました。 テーマは一切”家”とは関係のない 教育費についてだったのですが、 ※詳しい様子は学校からOKが出たら またブログで書きたいと思います。 そこで小学校の校長先生と意外な ネタで盛り上がりました。 それは、 『知っていると知らないでは、 ものすごく差がつく話』 です。 「現代社会では”情報”を知っているか 知っていないかで...

石井順子

石井順子プロ

人生100年時代の働き方を考える…

2018-11-25

 リタイアメントの夢はあきらめて将来現役も視野に入れて…  先月、政府は 未来投資会議を開き 成長戦略の議論を始めました。 テーマのひとつ 雇用改革は継続雇用年齢を 65歳以上に引き上げる 法改正を検討するようです。 長生きで喜ばしいことですが 老後資金が不安です。 元気で長く働けることが 実現すれば 老後のくらしも安心です。 定年が延びるというか 元気なうちは とにかくずっと働いてね、...

武石明

武石明プロ

永遠の価値・魅力を求めて後世に継承する

2018-11-20

工場で作られる一般商品は、新品の時に一番価値があり、年月の経過とともに価値が下がります。 ということは、工場で加工され、釘や金物で組み立てる今風の家も同じことになります。 先人から受け継がれる日本の家づくりは、時間とともに価値が高まる「時間財」を求めてきました。 時間財になるには、時を重ねていく「経年」、住む人の「思い」、世代を超えた「継承」という三つの要素が必要です。 そこに「...

昆知宏

昆知宏プロ

再来?フラット35の金利引き下げ

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-11-19

今から5.6年くらい前・・・ とても流行っていた住宅ローンがあります。 明らかに有利だったため、 住宅会社も積極的にその商品を 進めていたのです。 私が住宅営業をしていた時も 半分以上の方が一時期その 住宅ローンを申し込んでいました。 それは何かというと、 ”フラット35”という 完全固定の住宅ローンです。 住宅ローンの金利が最後まで 変わらないことに加えて、 ...

石井順子

石井順子プロ

投資を知らない、やっていないなんてとても残念です!

2018-11-18

 時間は後戻りできません!早めにスタートしてください。  来年の税制改正は どのような動きになるのでしょうか? 安倍政権が掲げる 「人生100年時代に向けた 制度改革」の一環で 老後の資金つくりを支援する 税制も検討されているようです。 国民の政権への期待は 一番多いのが 社会保障の充実です。 しかし国が目指すのは 少子高齢化対策 社会保障制度改革です。 つまり社会保障費抑制です。 何も...

石井順子

石井順子プロ

がん保険見直しには注意が必要です!90日免責問題…

2018-11-13

 目先のコストにとらわれると大きな損失につながります!  家計の見直しには 月々一定額の固定費の 見直しが有効です。 固定費の代表は生命保険。 以前は結構かけ過ぎの方が 多く見受けられました。 最近は逆に 保障が足りない方もいらっしゃいます。 一昔前は生保レディの方が 職場の昼休みにお邪魔したり 一生懸命住宅地を回ったりして 生命保険の案内を聞くチャンスに 恵まれていました。 今は自分で考...

昆知宏

昆知宏プロ

教育費の平均と相場と目標貯金額は?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-11-12

全額用意しなきゃいけないの呪縛。。 希望する進学先に行くために、 教育費を全額用意してあげることは 親としての責務。 子どものために何としてでも・・・ 日々面談をしていても、 このように思っているお父さん、 お母さんはとてもとても多いです。 しかし頭ではそう思っていても、 子どもの教育費が実際にいくら かかるのかをイメージできて いない人が多いことも事実です。 ...

武石明

武石明プロ

私の家は新耐震基準制定後に建てたから、地震がきても大丈夫! 本当ですか?

2018-11-10

「人の噂も75日」、2016年4月14日に発生した「熊本地震の惨状も、今では忘れさられようとしています。 最大の被災地である益城町だけでも、新耐震基準の建物が80棟以上も倒壊しました。 当時、新聞・テレビで「想定外」という言葉で連日報道されました。 実は今、この想定外の地震により、建物の「耐震基準」が揺らいでいるということをご存知でしょうか? 新耐震基準は1981年、「震度6強か...

石井順子

石井順子プロ

健康管理が家計のお得につながります!

2018-11-06

 今やっている生活習慣はあなたの未来を悲しくさせませんか?  マネーセミナーなどで 家計を見直し 将来資産を作りましょう、という おはなしを毎度しています。 無駄遣いをなくし 毎月きちんと貯蓄すること。 普通に暮らしていたら 大事なことです。 人生にアクシデントはつきもの。 たとえば予期せず 病気になったら? がんなど、大きな病気なら 生活がガラッと変わります。 治療にお金がかかったり ...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅ローン返済の3大アクシデントとは?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-11-05

車のタイヤが「パーン!!」 先日加茂での打ち合わせから 新潟に帰る途中、 車のタイヤがパンクしました。 警告ランプが点灯し バババババと鈍い音。 ああこれはまずいやつだと 車を下りたら案の定、左後輪が 見事にパンクしていました。 あれこれ段取りした結果 40分後くらいに五泉市の車屋さんが 助けに来てくれたのですが こういう困ってどうしようも ないときに現れてくれ...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part10

2018-11-01

今更、「自然素材」を吹聴する不思議 近頃、誰しも口を揃えて、「自然素材を使った家をつくろう」と言い出しました。 木造の家ならば、最初から自然素材の木がほとんどなのに、今更? 只、これまでは、木の柱や梁組が余りにも貧弱なので、そのまま露出する訳にもいかず、石膏板や他の建材で覆い隠していた。 そこで、床・壁・天井の表面を無垢の板材や塗り壁の仕様にシフト? 自然素材により、住環境の...

石井順子

石井順子プロ

リスク限定型の投資信託が販売されているようですがあんまり欲しくないかも…

2018-10-30

 将来資産はお金を働かせて作りましょう!利率はお金の働く力です  投資をしない人の理由の一つが 元本が保証されていないところです。 儲かるか儲からないか わからないものに投資するなら ギャンブルと一緒です。 投資はギャンブルではありません。 仕組みを勉強して 成長が期待できるものに 投資をしたら きっと資産は増えるでしょう。 最近ドキドキしなくていい 投資信託が登場しました。 元本確保型...

昆知宏

昆知宏プロ

何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-29

「定年を70歳まで延長します!(キリっ)」 10月22日安倍首相は、 定年を65歳→70歳へ引き上げたい という方針を発表しました。 2020年の国会において法案を 提出することを検討しているようです。 ・・・ あなたはこのニュースを受けて、 どんな感想を持ちましたか? 前向きに捉えた人よりも、 後ろ向きに捉えている人の方が 私は多いような気がしています。 ...

石井順子

石井順子プロ

お金があっても健康を害したら人生ちょっとつまらない。特に独居の方は注意して!

2018-10-23

 人生100年、長生きしてもひとりぼっちはちょっと寂しい…  お金の仕事をしています。 お金が大事だとお話しますが お金がすべてではないです。 健康を害すると お金がいくらあっても 人生はつまらなくなります。 お金があれば 健康も買えそうですが それより前に気をつけることで 健康に保つことができそうです。 生活を見直してみてください。 最近、独居の方が増えています。 結婚しない人も多いし...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-22

消費税10%への増税が決定! 予定通りとはいえ10%は なかなかの税率ですよね。 「はあ、、、」 という感じです。 計算はしやすくなりますが 買い物をするたびに1/10だけ 税金がかかるとなると、 財布の紐は間違いなくみなさん きつくなると思います。 私が家を建てたのは今から7年前。 そんなに大昔の話ではないのですが この時は消費税は5%でした。 この短期間...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part9

2018-10-20

家を注文するのに、設計費はタダ(無料)で当然? 家の宣伝・広告に「注文住宅」という言葉が使われています。 その意味を調べると「建築主が所有する土地に、建築主の依頼に応じて建築士や施工業者が設計・建設する住宅」と載っています。 設計とは依頼者の要望に応じて、その機能・性能・デザイン・価格を提案することが基本設計業務です。(その後の完成までの監理業務もあります) となると、建築士の専門力と...

石井順子

石井順子プロ

がんと診断されても落ち着いてください!がんは治る病気です。大事なのは闘い方です…

2018-10-16

 がんと闘うには情報と資金力という武器が必要です!  もし今がんと診断されたら? 普通とてもショックです。 目の前が真っ暗という言葉が ピッタリかもしれません。 でもあわてないで! がんは治る病気です。 大事なのは情報や資金力です。 国立がん研究センターから 初めてがん3年生存率が 発表されました。 がんと診断された患者さんの 3年後の生存率を 統計でまとめたものです。 全体の生存率は7...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-15

10月11日、世界的に株価の暴落が発生。 おそらくこのブログを読んで いる方で株を買っている人は そう多くはないと思うのですが、 株を買っていた人の心理が どんなだったのかを少し 感じとってみてください。 ツイッターのトレンドを見ると、 「あああああーーー」 「100万円解けたーーー」 「どうすればいいのーーー」 「おわったー、暴落だーーー」 なんて声がチラホラ。 ...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part8

2018-10-10

「家は買うモノ、それとも建てるモノ?」 数十年前までは家を求める行為を「家を建てる」「家をつくる」と言っていたのに、いつの間にか「家を買う」に変わってしまいました。 この言葉の違いを、どちらが良くて、どちらが悪いと議論をする気はありません。 ただ、「建てる・つくる」と「買う」の行為は全く別の次元であることだけは明らかです。 人はある行為に対して価値・魅力を感じた時、その対価としてお...

石井順子

石井順子プロ

女性の老後の暮らしは男性より深刻だと思う…

2018-10-09

 女性の老後の幸せの鍵は金融リテラシーを身につけること!  日本は長寿国。 平和で恵まれた環境が みんなを長生きにさせます。 特に女性は男性より長生きです。 なんで女性が長生きなんだろう? 女性ホルモンが体を 守ってくれるという説。 染色体が女性の方が丈夫という説。 いろいろです。 男性は攻撃的で無理をするとか 生活習慣病は男性の方がかかりやすいとか。 女性の方が 真面目ということでしょ...

昆知宏

昆知宏プロ

速報!第四北越FG統合後の住宅ローン

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-04

10月4日(金)16:00~ 駅南の第四銀行南支店で、 第四北越フィナンシャルグループ(FG)の 説明会が行われる・・・ ということで 「新しい銀行はどうなるのか?」 「住宅ローンはどうなるのか?」 ということを聞ければいいな ということで参加をしてきました。 主に住宅会社向けのイベントであり 参加者はざっと見た感じでも 100名をこえる感じです。 住宅業界に関...

石井順子

石井順子プロ

子育て世代に朗報の幼児教育・保育無償化!

2018-10-02

 無償化で浮いたコストは資産形成へ!  2019年10月から 全年齢で保育園・幼稚園に かかるお金が要らなくなりそうです。 2019年4月、5歳児から 先行して無償化になります。 子育て中のパパ、ママには うれしい政策です。 これで毎月数万円は コストカットできそうです。 もともと子育て時代は 保育料にお金がかかるので 小学校に入学すると お金が貯めやすくなると 言われています。 本来、...

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