まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ新潟

プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

昆知宏

昆知宏プロ

住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-22

消費税10%への増税が決定! 予定通りとはいえ10%は なかなかの税率ですよね。 「はあ、、、」 という感じです。 計算はしやすくなりますが 買い物をするたびに1/10だけ 税金がかかるとなると、 財布の紐は間違いなくみなさん きつくなると思います。 私が家を建てたのは今から7年前。 そんなに大昔の話ではないのですが この時は消費税は5%でした。 この短期間...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part9

2018-10-20

家を注文するのに、設計費はタダ(無料)で当然? 家の宣伝・広告に「注文住宅」という言葉が使われています。 その意味を調べると「建築主が所有する土地に、建築主の依頼に応じて建築士や施工業者が設計・建設する住宅」と載っています。 設計とは依頼者の要望に応じて、その機能・性能・デザイン・価格を提案することが基本設計業務です。(その後の完成までの監理業務もあります) となると、建築士の専門力と...

石井順子

石井順子プロ

がんと診断されても落ち着いてください!がんは治る病気です。大事なのは闘い方です…

2018-10-16

 がんと闘うには情報と資金力という武器が必要です!  もし今がんと診断されたら? 普通とてもショックです。 目の前が真っ暗という言葉が ピッタリかもしれません。 でもあわてないで! がんは治る病気です。 大事なのは情報や資金力です。 国立がん研究センターから 初めてがん3年生存率が 発表されました。 がんと診断された患者さんの 3年後の生存率を 統計でまとめたものです。 全体の生存率は7...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-15

10月11日、世界的に株価の暴落が発生。 おそらくこのブログを読んで いる方で株を買っている人は そう多くはないと思うのですが、 株を買っていた人の心理が どんなだったのかを少し 感じとってみてください。 ツイッターのトレンドを見ると、 「あああああーーー」 「100万円解けたーーー」 「どうすればいいのーーー」 「おわったー、暴落だーーー」 なんて声がチラホラ。 ...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part8

2018-10-10

「家は買うモノ、それとも建てるモノ?」 数十年前までは家を求める行為を「家を建てる」「家をつくる」と言っていたのに、いつの間にか「家を買う」に変わってしまいました。 この言葉の違いを、どちらが良くて、どちらが悪いと議論をする気はありません。 ただ、「建てる・つくる」と「買う」の行為は全く別の次元であることだけは明らかです。 人はある行為に対して価値・魅力を感じた時、その対価としてお...

石井順子

石井順子プロ

女性の老後の暮らしは男性より深刻だと思う…

2018-10-09

 女性の老後の幸せの鍵は金融リテラシーを身につけること!  日本は長寿国。 平和で恵まれた環境が みんなを長生きにさせます。 特に女性は男性より長生きです。 なんで女性が長生きなんだろう? 女性ホルモンが体を 守ってくれるという説。 染色体が女性の方が丈夫という説。 いろいろです。 男性は攻撃的で無理をするとか 生活習慣病は男性の方がかかりやすいとか。 女性の方が 真面目ということでしょ...

昆知宏

昆知宏プロ

速報!第四北越FG統合後の住宅ローン

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-04

10月4日(金)16:00~ 駅南の第四銀行南支店で、 第四北越フィナンシャルグループ(FG)の 説明会が行われる・・・ ということで 「新しい銀行はどうなるのか?」 「住宅ローンはどうなるのか?」 ということを聞ければいいな ということで参加をしてきました。 主に住宅会社向けのイベントであり 参加者はざっと見た感じでも 100名をこえる感じです。 住宅業界に関...

石井順子

石井順子プロ

子育て世代に朗報の幼児教育・保育無償化!

2018-10-02

 無償化で浮いたコストは資産形成へ!  2019年10月から 全年齢で保育園・幼稚園に かかるお金が要らなくなりそうです。 2019年4月、5歳児から 先行して無償化になります。 子育て中のパパ、ママには うれしい政策です。 これで毎月数万円は コストカットできそうです。 もともと子育て時代は 保育料にお金がかかるので 小学校に入学すると お金が貯めやすくなると 言われています。 本来、...

昆知宏

昆知宏プロ

知っておくべきNISA(ニーサ)について

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-10-02

0歳の息子の銀行口座を 開設しました。 妻に頼んでゆうちょ銀行に 開設をしてもらったのですが、 ゆうちょは子どもが口座開設した場合 『1,000円プレゼントキャンペーン』 というのを行っているようです。 ノーリスクで1,000円もらえる なんてこのご時世になかなか ない話ですよね。 ところであなたは子ども名義の 銀行口座を開いていますか? 今日は私が子ども名...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part7

2018-10-01

「家の安全を守る最大要因は何なのか?」 今では何の日なのか記憶も薄れがちな1月17日。 1995年(平成7年)阪神淡路大震災に襲われた日です。 6.434名の尊い命が建物の下敷になって奪われました。 その内92%が地震発生から14分という短時間で亡くなっています。 家の安全における最大の課題は、まず倒壊を防止することです。 当時の新聞・テレビは、その元凶が瓦の屋根であるかのように、盛...

石井順子

石井順子プロ

公的年金は老後のためだけじゃない。忘れがちだけど遺族の保障もあります…

2018-09-25

 遺族年金は子育て世帯の強い味方です!  結婚後のライフプラン 大抵はお互いにずっと 長生きできたらという前提で 考えます。 何の意味もなく 平均寿命より短い年齢で 亡くなることを設定して プランニングする方はほぼいません。 ただ保険を考える時 万が一今死んでもいいように という感じで準備はします。 死亡保障を考える時 必ず公的保障を視野に入れます。 万が一今亡くなったとしても 公的年金に...

昆知宏

昆知宏プロ

車の維持費を考えると家計は楽になる。

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-22

お金がしっかり貯まっている方には、 乗っている車に特徴があります。 それは、 ・トヨタのシエンタ ・ホンダのフリード これらに乗っている方の家計は 堅実であることがとても多い。 そしてうちの相談者の方にも 多い・・・ということです。 私も子どもが生まれて 車を買い替える時に、 この2台を買うかは相当悩みました。 なぜかって、 CMでもやっていましたが、 ...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part6

2018-09-20

変化に対応する構造と、デザインの一体化 家は構造物ですので、三次元の形をなしています。 機能・性能と伴に美しさを求められます。 その原点は力学的根拠に基づくバランスとプロポーション。 配色の前に構造と意匠が一体化となった造形美です。 木の家であれば、その自然の形や質感をいかに表現できるか、木組みの造形と、木目・色合いのコンビネーションが問われます。 そのため「あがの家」は、今風の金...

石井順子

石井順子プロ

女性のかかりやすいがんはなんだろう?生活習慣にも気をつけて!

2018-09-19

 がんの準備していますか?資金力、情報、保険があれば心強い!  先日、医療関係のセミナーに 参加しました。 色んな情報を 提供していただいたのですが やっぱり興味深いのは がんに関すること。 最近の芸能界のニュースでも がんで亡くなる方が多いです。 高齢の方は寿命かなと思いますが 若い方が多いのは悲しくなります。 特に女性の方の乳がんで 長く闘病して亡くなることが多いなって 思います。 世...

昆知宏

昆知宏プロ

どうしよう!予期せぬ第3子の家計管理と保育料

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-17

「突然ですが、、、 想定外なことがおきまして、、、 相談に乗っていただけない でしょうか? 3人目ができちゃいました。 暮らしていけない・・・ ちょっと混乱しています。」 以前に家計相談をして、 家づくりまでご一緒したAさん からこんなメールが届いました。 うーん、なんともリアルです。 私の友人も第2子を妊娠した際 まさかの双子で、 嬉しいのは間違いないので...

昆知宏

昆知宏プロ

子育て家庭の悩みは、やっぱりお金

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-13

先日新潟駅前でテレビの 街頭インタビューを受けました。 特に急いでもいなかったので、 近づいてきたレポーターに 対応していたら テーマはなんと・・・ 「自民党総裁選について」 でした。 なんとも、お堅いテーマです。 あなたはこの振りにいきなり 答えられますか?(笑) 「やる前から結果決まってますよねー」 なんて話から展開し、 「安倍総理に期待すること...

石井順子

石井順子プロ

共働き夫婦、意外とお金が貯まらないです。家計改善のアドバイスは?

2018-09-12

 共働きというゆとりが浪費を生む場合も多いです…  夫婦ともに働く 共働きは家計にとっても理想です。 総収入も大きいし 夫が大きい病気に罹ったとか 収入の危機に面しても 妻が働いていれば心強いです。 専業主婦世帯に比べ さぞかし貯蓄がうまくいっているかと 思ってしまいますが 案外そうでもありません。 余裕があればあったなりに お財布のひもは緩みます。 最近の若い人たちも お互いにどれくら...

齋藤高史

齋藤高史プロ

加茂市 北コミュニティセンターの空調設備工事をしました

一戸建てから大型施設まで 2018-09-12

新潟県加茂市 北コミュニティセンター(新築)の空調設備工事をしました。 通常一戸建ての壁型エアコンではなく 画像のような「天カセ」です。 一般的に「施設」に設置されている事が多いですが 近年新築は天井の高いお宅が多く 家族の集う「リビング」に設置をされるお宅も増えています。天井に埋込なので 見た目スッキリ デザインスッキリです。 インテリアにこだわるなら是非ご検討ください。

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part5

2018-09-10

「あなたにとって、家の存在価値とは何ですか?」 人の生涯で最大の出費! 皆さまは、家に何と求めて大金を投じるのでしょうか? 「あがの家」創生プロジェクトを立ち上げる際に、有志が集い、何度も話し合いました。 このプロジェクトは、一企業の経営活動とは違い、志ある人たちの集団ですので、根幹に「大義」「社会性」が必要です。 その都度、稲盛和夫師の教え「動機善なりや、私心なかりしか」を、何度も自...

昆知宏

昆知宏プロ

新潟の液状化現象と地震保険を考える

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-10

北海道で震度7の地震がありました。 被害に遭われた方々には、 心よりお見舞い申し上げます。 テレビの映像を見て私が、 衝撃を受けたのは、 ”液状化現象”の映像でした。 地面がグニャグニャになって しまっており建物もかなりの 角度で傾いてしまっています。 これを見て思うのは、 建物を地震に強い構造の ”耐震等級3”とか”制震”とか どんなに立派に作ったとしても、 ...

昆知宏

昆知宏プロ

意外と審査に通る?転職時の住宅ローン

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-07

「転職したい!」 あなたはこう思ったことは ありませんか? だとしたら、 とってもその気持ち よく分かります。 私もこれまでに4回転職をして 最後に辿り着いたのは 独立(現職)でした。 気づけば独立して行っている この仕事が最長キャリアになり これまで仕事を続けられたことに 感謝の気持ちでいっぱいです。 今日は転職とローンについて 書いていこうと思いますが、 ...

石井順子

石井順子プロ

これから物価はどうなるんだろう?ローンと運用の金利の考え方…

2018-09-05

 住宅ローンは固定、運用は変動がお勧め!  先月、日銀の黒田総裁の 記者会見がありました。 金融緩和はまだまだ続きそう。 低金利は維持され 0%に誘導されていた長期金利は 上限を0.2%まで容認すると。 物価上昇率2%を かかげてきましたが なかなか上手くいきません。 結局2020年で 1.65と目標下降修正。 なぜ物価は上がるべきか? 物価を上げれば 売り上げも上がり 賃金を上げること...

昆知宏

昆知宏プロ

固定金利の住宅ローンが上昇傾向へ

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-09-03

9月3日月曜日、9月最初の営業日。 本日から住宅ローンの金利が 上がることになりました。 具体的にはどうかというと、 新潟の地方銀行の固定商品や、 フラット35という固定ローンも 揃って0.05%金利が上昇したのです。 ほんのわずかな違いですが、 3,000万円を35年返済で返した時、 固定での総支払利息の差は 約30万円にもなります。 侮れない、結構な差ですよ...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part4

2018-09-01

「感性豊かな設計士さん、一緒に活動を」 家を求める人の動機・要望を具体的に目で分かるように表現するのが設計者の任務です。 数年前に、国立競技場の設計で大混乱が発生しました。 結果、59億円もの大損失が報じられています。 ところで、ある評論家は、このトラブルの原因を、デザイナーは工事金額や構造に関して責任はないと言っていました。 が、とんでもない無知と言わざるを得ません。 建築におけるデ...

石井順子

石井順子プロ

投資信託での運用は長期が基本!短期運用は損ですよ…

2018-08-28

 複利効果は15年くらいでやっと見えてくるものです!  人生100年時代。 楽しく長生きするには お金の準備が必要です。 現在の低金利 銀行ではお金は増えません。 お金は寝かせるものではなく 働かせるもの。 つまり運用が大事ということ。 運用を知らない人には 運用を開始するということが とてもハードルが高いようです。 運用は知識がないと失敗します。 あなたに運用を勧める人は ちゃんと仕組...

昆知宏

昆知宏プロ

30代でリアルに考えた『終の棲家』のこと

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-08-27

Teny夕方のニュースで上越にある 『だいにちスロービレッジ』 というサービス付き高齢者向け住宅が 特集をされていました。 こんな感じです。 ※ホームページより引用しています バリアフリー化された住宅に、 家事などの基本サービスが 別途オプションで頼むこともでき 自炊したいときはするし、 そうでないときはご飯も 作ってもらえて、 施設っぽくなく自然素材が 生か...

栗林勇

栗林勇プロ

愛犬を守るためにわたしたちができること

ワクチンの知識 2018-08-23

家族の一員である愛犬には、いつでも元気にそばにいて欲しいですよね。 そのために、飼い主である私たちがしてあげなくてはいけないことがたくさんあります。 私たち人間とは種族の異なる愛犬。健康管理の正しい知識を身に付け、日常の気配りをしてあげながら愛犬と一緒に、健やかに楽しい暮らしを送っていきましょう。 わんちゃんは、年1回ワクチンによる 予防注射をします。 これは、危険性が高い幾つかの感...

石井順子

石井順子プロ

住宅ローン、自分の選択ご存知ですか?金利上昇の気配、変動金利は心配です…

2018-08-21

 リスクの大きい変動金利でドキドキ!  お家を建てる時 ローンを組むのが普通です。 ローンを組む時 熟慮しましたか? 大きなお買い物は やり直しが難しいです。 住宅ローンも大きいお買い物です。 お家を買う時は どこに建てるか 土地の大きさは? 家の構造は? とても悩むと思います。 住宅ローンはそれくらい 悩みましたか? 住宅ローンには どのような種類があるか? 金融機関によっては 手数料...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part3

2018-08-20

木目・色・つや、自然そのまま、天然乾燥の「あがの杉」 木材となる樹木は、生物であり、生きている細胞には多くの水を含んでいます。 この水分の影響で、収縮・膨潤・重さ・強度・耐久性が変わります。 木材に含まれる水の割合を示す場合、水分を含まな木材重量(絶乾重量)に対する水分重量の割合を表す含水率を用います。 乾燥を促進させるには、温度を上げる、湿度を下げる、風を当てるのな...

昆知宏

昆知宏プロ

なぜ増える?中高年破産

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-08-20

『自己破産の申し立てが増えている。』 なんだかドキッとしますよね。 一昔前は自己破産と言えば、 無計画で借金を重ねる若年層が 中心だったのですが、 最近では働き盛りの方や、 退職したシニア層の自己破産が 増えているようです。 なぜこのようなことが 増えてるのかの理由を探ると、 そこには共通した理由が あることに気づきます。 最悪な事態に陥らないように 最近増えて...

Share