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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

石井順子

石井順子プロ

生命保険の付帯サービスをチェックしてみよう!24時間健康相談ダイヤルは優れものです…

2018-08-15

 子育て中のママは必見です!  毎日暑いですね! 今年の新潟の夏は今まで経験ないほど 暑いです。 うっかりしていると 体調を崩します。 いい大人が熱中症なんて 笑われてしまいそうなので 無理をせず、エアコンを使い 水分補給もまめにしたいと思います。 自分は丈夫で医者いらずという方も 急に体調が悪くなったり 思いがけず怪我をしたり あるいは小さいお子様のいる家庭は 病院がクローズしている時間...

昆知宏

昆知宏プロ

家づくりの後悔や失敗の大半は、お金関係。

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-08-13

お盆休みに入りました。 私も現在妻の実家に帰省中で 今日の記事を書いています。 銀行などはお盆休みというもの はなくいつもと変わらず 営業しているのですがあなたの お仕事はいかがでしょうか? お盆休み期間は家族や親戚で 集まる機会になるため、 これから家づくりを考えている方は お盆休みに境目にして、 計画が一気に進むことがあります。 親に話をしたら思いもよらない...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part2

2018-08-10

生まれも育ちもわかる「あがの杉」を使う 「あがの家」に使う構造材(土台・柱以外)は、天然乾燥の「あがの杉」です(小割材であっても、一切外国産材は使いません)。 建て主さんに、その素晴らしさを知って頂きたく、木が育っている山にお連れする事にしています。 ご希望であれば、立木を選んでもらう事も出来ます(但し、乾燥期間が必要となりますが)。 目的は、木材提供者との交...

石井順子

石井順子プロ

医療リスクのこと…実際入院したらいくらかかるのかな?

2018-08-08

 入院の備えは入院してからでは遅いのだ!  医療リスクとは 健康を害した時に 発生するお金の問題です。 治療にかかるお金 収入の減少 いろいろです。 入院時もお金がかかります。 公的医療保険から給付もありますが 全額ではありません。 働き盛りなら3割負担 高額療養費制度で 一般的な収入なら 8万円を少し超えるくらいが 月額の負担。 社会保障費の膨張が 問題視されています。 今後は自己負担が...

栗林勇

栗林勇プロ

頻繁に休憩を取ってあげたい

愛犬と一緒にドライブに出かけるなら 2018-08-07

愛犬と一緒にドライブを楽しむためのポイントをまとめてみました。最も気をつけたいのは、愛犬の体調管理です! サービスエリアごとに休憩を取る くらいの気持ちで、なるべく1~2 時間ごとにお休みを取りたいもの です。 サービスエリアでワンちゃんを車から 降ろしたら、土や草の匂いを嗅が せたりして気分転換をさせてあげま しょう。 オシッコやウンチをした時の後始末...

昆知宏

昆知宏プロ

銀行貯金・保険ではなくNISA(ニーサ)の時代へ

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-08-06

たまに無性に食べたくなる ポテトチップス。 近くにあるドラッグストアで 25%増量の袋がセールになっていて ついつい手が伸びてしまいます。 25%増量のものをほぼ1人で 食べきった時に、 「あ。なんか久しぶりに ガッツリ食べたな。」 とう感覚になりました。 というのも、 最近のポテトチップスは 1袋の量がかなり少なく ...

昆知宏

昆知宏プロ

『ついに上がる?』住宅ローン金利についてのニュースが流れる

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-08-02

グングン上がる新潟の気温。 台風の影響もあり新潟市では 先日38℃を記録しました。 今年の夏は本当に暑いですね。 あなたは体調を崩されたり していませんか? これからはちょっと落ち着く みたいですが、 あまりにも気温が高くなると 体調管理がホント大変ですよね。 こんな酷暑の夏ですが、 これから住宅ローンを組もうと 思って...

武石明

武石明プロ

「三方良し」を目指して「あがの家・創生プロジェクト」Part1

2018-08-01

「地域活性を目指して」ご参加を 「越後にいきる家をつくる会」は、平成13年4月に発足、今年で18年目になりました。 会則3に「新潟県産木材の需要拡大を図ることで、山村及び地域の木材、住宅に係る産業を活性化し、次世代に引き継ぐ住み心地の良い地域と、ネットワーク作りを目的とする」と記載されています。 以来,講演会・見学会・会報発刊・山の作業会・建築学研修会・各種イベントへの参加、等...

栗林勇

栗林勇プロ

車の中に置き去りにしないこと

愛犬と一緒にドライブに出かけるなら 2018-07-30

愛犬と一緒にドライブを楽しむためのポイントをまとめてみました。最も気をつけたいのは、愛犬の体調管理です! 夏の車の中はあっという間に50度 くらいまで気温が上がってしまいます。 冷房をいれているからといっても安心 できません。 車を離れた時に冷房が何らかの原因 で止まることもあります。 止まってしまったら、わずか10分程度 でも、命の危険があります。 ...

昆知宏

昆知宏プロ

破産者を続出させた『ゆとり住宅ローン』に学ぶ教訓

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-07-30

ゆとりある返済。 住宅ローンを借りる時には、 絶対に心がけたいことです。 今から25年ほど前・・・ 『ゆとりローン』なる商品が 存在をしていました。 なんとも響きのいい言葉ですが、 皮肉なことにこのローンは 多くの返済不能者を生み出して しまいました。 その商品の仕組み上、 もし返済ができなくなった時に 自宅を売却...

石井順子

石井順子プロ

相続民法改正される予定ですが事実婚はまだまだ不利…

2018-07-29

 法律婚の配偶者の居住権ができる予定  今日はすごい暑さでした。 肌を露出していると痛い暑さ。 アラビアの方たちの気持ちがわかったような感じ。 暑い日なのにストールが大活躍でした。 そしてこの猛暑の中 マネーセミナーお金の教室 ひよこぐみに 大勢参加していただきありがとうございました。 また近いうちにご相談ください! 40年ぶりに相続の法律が 改訂になる予定です。 ...

栗林勇

栗林勇プロ

車酔いをしないように運転にも注意

愛犬と一緒にドライブに出かけるなら 2018-07-23

急ブレーキ、急発進はしないで スムーズな運転を心がけましょう。 途中、よだれが大量に出てきたり シートなどを執拗に舐めるようなら 酔い始めたのかもしれません。 すぐに車を止めて休ませましょう。 どうしても酔ってしまうようなら あらかじめ獣医さんから酔い止め をもらっておくのも一案です。 愛犬家住宅 大裕建設ホームページ

昆知宏

昆知宏プロ

家づくりで後悔した人たちの進め方とは?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-07-23

注文住宅購入における最大の不幸。 何だと思いますか? それはあなたが、 『何度もプランを描くのが面倒くさい。』 『要望が多すぎて面倒な客だ。』 と思われることです。 「え?そんなふうに思われるなんて、 意味分からない。」 と思いますよね。 別にクレーマーでもないのに、 お客さんをこんな風に思う方が 残念ながら住宅業界...

石井順子

石井順子プロ

医療保険のトレンドは?お得な選び方は?

2018-07-22

 短期入院とか一時金の特約って必要なのかな?  最近の医療保険商品ですが 入院の短期化を受け 日帰り入院など 短い入院であっても 10日分などまとまった給付金を 受け取れる特約が付いたものが 増えています。 医療全体で入院は短期化していますが 治療費全体では高額になっているようです。 先程の医療保険ですが 短期入院の一時金がついてるものは もちろん今までより 保...

武石明

武石明プロ

家の価値・性能・機能の関連特性を知る。Part6

2018-07-20

「建物の変形(層間変形)について」 これまでは、「耐震性能における地震力とは水平力のことであり、建物の重量と固有周期が影響する」というのが、概略の説明でした。 今度は建物の地震に対する耐力(抵抗力)についてのお話しです。 建物に水平力を加えて徐々に強くしていきます。 すると、建物は少しずつ変形を始め、窓ガラスが割れたり、外壁にヒビ割れが入ったりします。 この現象の現...

昆知宏

昆知宏プロ

消費税増税の悲劇に巻き込まれるな

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-07-17

消費税増税前の第1次ピーク。 それはGW前後に動き始めて、 お盆前に契約まで辿り着く組。 順当にいけば秋には着工となるので 3月完成を目指す方々です。 そして・・・ きたる9月のシルバーウィークに 増税前の最大限の駆け込み需要が 起こると業界では言われています。 9月に家づくりについて行動を開始し 12月までに契約を目指す組ですね...

石井順子

石井順子プロ

人生100年時代を幸せに生きる老後破産の防ぎ方…

2018-07-15

 長生きが幸せに思えるように備えたいです!  人生100年時代。 日本人男性の4人に1人 女性の半分が 90歳まで生きます。 近い将来100歳以上の方も 珍しくなくなります。 ここで気になるのが 老後の資産。 貯蓄が底をついて 破産したなんてことにならないよう 若いうちからしっかり準備したいです。 定年を迎えたころに お家の住宅ローンは 大丈夫ですか? ...

武石明

武石明プロ

家の価値・性能・機能の関連特性を知る。Part5

2018-07-10

「地震の揺れを左右する、地盤と建物の周期」 地震とは地盤の揺れによって発生しますが、この揺れには周期があります。 揺れの周期とは、振り子のように揺れ、一往復にかかる時間を指します。 場所によって違いますが、08~1.0秒に集中します。 地盤の特性を簡易計算では、1・2・3種に分けて計算します。 一方、建物も同じ様に揺れの周期を持ちます。 その周期は、建物によって固...

齋藤高史

齋藤高史プロ

既存の戸建に「床暖房」を!!!

リホーム 「床暖房」 2018-07-09

新潟市西区亀貝の 築浅の戸建てにお住いのF様。これまでは「床暖房」の設備がなく エアコンで暖をとっていたそうです。今年お子様も誕生し これを機に「床暖房」を設置することにしたそうです。やはり近年の寒波にはエアコンでは十分な暖がとれません。足元から、体の芯から温まるのは やはり「床暖房」なのです。と、いうわけで 既存の戸建てのリビングに床暖房工事をすることになりました。 今回は 既存の床...

昆知宏

昆知宏プロ

親の土地を家を建てる時に考える贈与・相続

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-07-09

「大丈夫ですよ! 家建てちゃいましょうよ!」 あなたが家を買うつもりで 相談に行けば、 まあ、まずこのようなことを 言われるのが一般的です。 もちろんあなたも家を買う つもりなのだから、 そう言われても悪いことでは ありません。 しかし、 先日お越しいただいた相談者の方に 私は一旦白紙撤回することを おすすめしま...

石井順子

石井順子プロ

出生率過去最少を更新した日本は変われるのか?

2018-07-08

 女性の待遇を改善しなければ産んでもらえない…  先月1日、人口動態統計が発表され 2017年の出生数は 前年より3万人も少ない 94.6万人と過去最少を更新しました。 1人の女性が生涯産む子どもの数 合計特殊出生率は1.43です。 出生率の低下はたいしたことないのに 出生数が3万人も少なかったのは 子どもを産める女性の数が 減っているということです。 初めて子ども...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅ローンは60歳残高で考えよう

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-07-02

あなたの年齢は今いくつでしょうか? 私が住宅ローンをスタート させたのは28歳の時。 住宅ローンを組んでから早、 7年が経過しました。 当初は35年ローンでスタート したのですが、 35年はさすがにスローすぎるのと 完済年齢が60歳を超えていたので 金利が下がったタイミングで 住宅ローンを借り換えて、 返済期間も短くしました。 ...

石井順子

石井順子プロ

若年層も気をつけたいがんという病気…

2018-07-01

 経済的にも大変な若い人たちのがん…  がんは歳をとってからの 病気と思っていますか? 確率は低いですが 赤ちゃんでもがんに罹ります。 若い方のがんのデータが 国立がん研究センターから 発表されました。 今回の若年層の対象は 0歳から39歳までです。 各年代の一番多いがん、 0歳から19歳までは 白血病が一番多く 20代は精巣がん、卵巣がんなど 胚細胞腫瘍、性...

武石明

武石明プロ

家の価値・性能・機能の関連特性を知る。Part4

2018-07-01

「地震力と耐震性」 このコラム、数回に分けて「地震と家の関連特性」を連載していますが、くしくも、6月18日、大阪地区で震度6弱の地震が発生しました。 6月20現在、死者・負傷者数は報じられていますが、家屋の損傷・倒壊等の詳細はまだ不明です。 前回も書きましたが、地震国日本に住んでいる限り、決して他人事ではありません。 そこで、今回は「家の耐震等級」です。 耐震等級と...

昆知宏

昆知宏プロ

働き方改革で赤字転落する家計とは

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-06-25

「労基が入ってから手取りが 3万円減ったんだよ。」 最近、こんな話題をよく聞きます。 ブラック企業撲滅? なのかは知りませんが、 社会の残業に対する取り締まりが 厳しくなってきたようですね。 21時、22時まで仕事をするのが 普通なのもどうかと思いますが、 それが基準で回っている職場や 業界は現実的にきついものがあります。 ...

石井順子

石井順子プロ

借金を相続する時に生命保険は強い味方です!

2018-06-24

相続とは財産を 受け継ぐということ。 財産は現金や土地など プラスのものだけでなく マイナスの財産 つまり借金もあります。 借金も相続財産です。 死亡してから何も届けなければ 通常の相続(単純承認)を することになります。 相続財産より借金が多ければ 相続を受け継ぐ相続人の財産から 借金を支払うことになります。 このへんは知らない人もいて 大変なことになっ...

佐藤美和子

佐藤美和子プロ

カナダ不動産プロジェクト 償還準備

2018-06-23

こんにちは。  マルサ・佐藤です。 この度、嬉しいことに2014年9月24日に購入した投資用カナダ不動産の売却予定となり、共同投資家達に賛成投票の申告書が届きました。 実際の販売は84エーカー(東京ドーム約8個分)と広大なため、5年10か月を要した案件でした。 投資家達のメリットとして、152.54%の利益と不動産売却益に対する税金が長期譲渡所得扱いとなり、税率20..31...

武石明

武石明プロ

家の価値・性能・機能の関連特性を知る。Part3

2018-06-20

「1階2階、各々の重さに働く地震力」 地震による地面の揺れ具合は、震源地から同じ方向に同じ距離であれば、自宅の隣家も一緒です。 揺れ具合は一緒ですが、建物にかかる地震力は、各々の家の重さで変わってきます。 建築基準法では、建物の重さ(荷重)の20%を地震力と仮定した時、構造体が損傷しないことを耐震性の基準としています。 同じ家でも、各階の働く地震力は異なります。 1・2階にかかる地...

昆知宏

昆知宏プロ

ハウスメーカーだけの比較はもったいない!?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2018-06-18

博多に出張へ行ってきました。 人生において最も大きな支出である 家づくりのお金のことを 相談できる人を増やしたい! というのが出張の目的でした。 ここ2年で4回目の出張ですが、 『博多⇔新潟』は、 飛行機で行きが約2時間。 帰りが約1時間半。 東京への行き来よりも時間的に 早かったりします。 事前に予約をしていれば、 往...

石井順子

石井順子プロ

晩産のママを悩ませる「産後うつ」のはなし

2018-06-17

 赤ちゃんにとってママは大事な存在!心も体も気をつけてね  「産後うつ」って知っていますか? 中高年にはなじみが ないかもしれません。 昔は聞かれませんでした。 今は出産後気をつけなければいけない メンタルの症状として知られています。 出産後はホルモンの変化により 精神的に不安定になりやすいです。 私もそうでした。 それまでメンタルな病気と 関係ないと思っていました...

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