まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ新潟

プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

昆知宏

昆知宏プロ

安く家を建てる”2つ”の方法

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-05-27

建築コストを100万円安くできる! こんな方法があったらあなたは試してみたいですか? もちろん試してみたいですよね。 本日はしっかり考えられた注文住宅を 普通よりも安く建てる方法を お伝えしていきたいと思います。 方法は“2つ”あります。 私自身も家を建てたときには、 このうち1つを...

齋藤高史

齋藤高史プロ

石川県にて床暖房工事をしました

県外へも喜んで伺います(*^^*) 2017-05-26

石川県能美郡川北町にお邪魔しています(#^^#) 石川県と言えば やはり古都金沢が最初に浮かびますが、こちら川北町は石川県の南西に位置し、東西に細長い町だそうです。年少人口の増加率も石川県内トップだとか…子育てのし易い、とても素敵な町なのでしょうね♪  以下の画像は T様邸の床暖房(敷設)工事の様子です。 敷設全作業完了です。この後はパネルの...

石井順子

石井順子プロ

もしも大きな病気に罹ったら?療養と生活費。お金の悩みはダブルでやってきます!

2017-05-24

 ありがちなアクシデントを想像してお金を準備しましょう☆  みなさん!生命保険は加入していますか? もうだいぶ少なくなりましたが もしかしたら、昔タイプの定期特約付き終身保険みたいな 死亡保障にいろんな特約がついているタイプですか? 医療保障が特約としてついている場合 近い将来問題が生じる可能性があります。 ぜひ至急ご相談ください。 医療保障に加入していない という方も...

齋藤高史

齋藤高史プロ

ロードヒーティング工事もイストなら実現に!!!

2017-05-23

この度、新潟市西区F様邸にて「ロードヒーティング」工事をしました。 こちらのお宅の様に面積が広い場合にはランニングコスト的に灯油式をオススメ致します。 電気式のお問い合わせも頂きますが(確かに灯油切れの心配はないですが)電気配線が故障した際、断線した場合そこの部分は融雪されないのでオススメはしていません。 灯油式は専用の灯油ボイラーで温めた不凍液(循環液)は埋設した温水パイプの中を...

西野弘幸

西野弘幸プロ

就業規則の不思議2

就業規則 2017-05-23

だいぶ空いてしまいました・・・。遊んでいたわけでは無いんですよ(^0^;) 実際に就業規則等の作成に追われてしまっていました。 やはり、小規模の会社にも就業規則は必要だと実感しているこの頃です。 さて、本題に入ります。 前回は、なぜ就業規則が必要なのかといった堅いお話でした。今回は、就業規則を作るにはどうしたら良いのか?というお話になります。 答えは簡単! 私にお任せください...

西野弘幸

西野弘幸プロ

時間外労働等に関する協定(36協定)

労務管理の基礎 2017-05-23

知ってましたか? 1日8時間、1週40時間以上働くと、法律違反になるって。 一般的なイメージとして、上記の時間以上の労働=「残業」となると思いますが、最近「残業=ブラック企業」 といった感じを受けます。 しかし、本当にそうなんでしょうか。 ここで、誤解をしがちなのが、この時間の基になっている法律である「労働基準法」という法律。 ・企業への規制 ・労働者の味方...

昆知宏

昆知宏プロ

なぜ家づくりでケンカになるのか?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-05-19

すべての人間が備えている5つの価値観。 その5つとは、 ・仕事 ・お金 ・家族 ・人間関係 ・健康 しかし、人によってこの価値観の重要度は違います。 一般的なサラリーマンであれば、 ① 仕事 ② 人間関係 ③ お金 ④ 家族 ⑤ ...

石井順子

石井順子プロ

家族仲が悪いと貧乏になってしまいそう!

2017-05-17

 資産形成成功の秘訣は家族仲の良さ…  みなさんのお家の家計は 誰が担当していますか? ご主人ですか?奥様ですか? そして担当の方に任せっぱなしでしょうか? 家族の方に 任せっぱなしの方 実際、どうなっているか 一度確認した方がいいですね。 また担当者の方 家計管理が上手くいかないと ひとりで悩んでいませんか? 資産を築くのは とても大変な作業です。 資産...

昆知宏

昆知宏プロ

春こそ考える寒い家のリスク

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-05-13

「寒くて目が覚める生活とは オサラバしたい。」 私が家を建てるときの、 何よりも強い希望でした。 ボロアパートに住んでいた 大学生時代。 私は秋田に住んでいたのですが、 生まれて初めての経験をしました。 それは、規格外の寒さで 目が覚めたということです。 この日の最低気温...

伊藤健造

伊藤健造プロ

BMWミニ天井生地張り替え

車内リペア修理補修 2017-05-12

リペア&クリーニング工房846の伊藤です。   今回、ご紹介はBMWミニの天井生地の張り替えです。 いつも御世話になっている業者様からのご依頼! サンルーフのあるタイプとなります。 業者にもよりますが天井ライナーだけの預かりも有りますが今回は車ごと預かりです。 車からライナーを取り出すのも経験が必要です。  古い生地をと劣化したウレタンを除去!  ...

石黒久雄

石黒久雄プロ

エアコンクリーニング

2017-05-10

 エアコン内部にはホコリやカビがいっぱい!  エアコンをつけたらイヤな臭いがする。そんな経験はありませんか? 実はその臭い、エアコンの内部にひそむカビが原因なのです。 風の吹き出し口に、黒いカビやホコリが見えませんか?  エアコンの分解洗浄  当店では、エアコン本体を取り付けたままで、外装パネルや風向板、フィルターを 取り外し、...

石井順子

石井順子プロ

資産運用、残念ながら会社員の方は不利なようです…

2017-05-10

 運用は基本の知識がないと失敗します!  マイナス金利の影響で 銀行に預けていても お金は増えません。 お金を殖やすには 運用が必要だということは わかりますが どうしたらいいのでしょう。 運用をやったことがない場合 不安に思う方も多いと思います。 資産家の方や 会社経営の方と 普通の会社員の方を 比べてみると やっぱり会社員は不利ですね。 なぜならプロに相...

昆知宏

昆知宏プロ

お金の不安を払拭する方法

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-05-08

電力自由化で貯めたポイントで、 お寿司をタダでいただき・・・ ふるさと納税でもらった、 鹿児島のうなぎをタダでいただき・・・ と、我が家のGWはこんな感じでした。 私も3日~5日の3日間を、 3連休をいただいたのですが、 特に遠出もせずにひたすら、 息子といろんな公園に行ってきました。 ...

石井順子

石井順子プロ

新入社員は初めが肝心!社会人1年生から考えるお金とライフプラン

2017-05-02

 会社勤めは慣れましたか?  学校を卒業して 先月から社会人として 就職された方 新しい環境に慣れましたか? 学生とは違い 新しく責任などが増し 会社に慣れるまでは うれしさより不安が多いと思います。 みんな通る道。 早くお仕事を覚えて 楽しい生活に入っていただきたいです。 これからは収入が入ってきます。 実家から通う方 一人暮らしの方 環境は違います。 ...

昆知宏

昆知宏プロ

住宅購入費と教育費の関係性

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-04-29

「18の時に両親が離婚したんです。 お金のことが原因でした。 私のような思いをしてほしくなくて、 こうやってファイナンシャルプランナー として活動しているんです。」 先日、お会いしたファイナンシャルプランナー とこんな話になりました。 18歳の時というときっと、 その方の大学進学費のことが 原因だ...

栗林勇

栗林勇プロ

あなたの愛犬は標準体型か否か?

愛犬の体重管理 2017-04-26

摂取カロリーに比べて消費カロリーが減れば当然太ります。とはいえ、運動だけで体重を 減らすのが難しいのは人間もワンちゃんも同じ。 ましてや肥満傾向のワンちゃんに運動を急激に強いると、心臓や関節に思わぬ負担が かかってしまいます。 適正に体重を獲得し、維持していくためには食事管理と、適度な運動が大切です。 犬の場合、犬種ごとに大きさや体型が 大きく異なるため、人間のよ...

石井順子

石井順子プロ

最近の家計の謎…固定費はかさんでいるのに貯蓄は増えているようです!?

2017-04-25

 貯蓄するお金が増えたら運用にもトライして!  この10年間 家計はどのように変わったでしょう? 大手のサラリーマンの方でも 給料は横ばいといったように あまり景気が回復しているように 見えません。 収入が増えなければ 支出を抑えなくちゃいけませんね。 家計を圧迫している理由は 収入の伸び悩みだけではありません。 通信費が伸びていることも 多いと思います。 スマ...

昆知宏

昆知宏プロ

消費税増税による住宅購入への影響

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-04-23

忘れかけていたバッドニュース。 結局、どうなったの? 結局、いつから? 結局、実行するの? いまいち、よく分からなくなっていた “あの件”が再びニュースになっています。 そう、それは消費税。 覚えていますか? 本当は、2017年4月1日から 消費税が10%になる予定でした。 ...

石井順子

石井順子プロ

公的年金は生きている限りもらえる老後の強い味方です!

2017-04-18

 老齢年金はエンドレスでもらえることが最大の魅力  生きていくということは 幸せな場面だけではありません。 いろんな負の出来事 事故などのアクシデント 病気などによる体のダメージ 身内の心配事 他人とのかかわりが 及ぼす影響 などとどう向き合うのか。 幸せなシーンと同じ量だけ あるいは気を付けていなければより多くの 不幸な出来事を 乗り越えていかなければいけませ...

昆知宏

昆知宏プロ

家を建てた後にかかるお金の話

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-04-17

今日から妻が職場復帰です。 最近は世の中の流れが変わって きたとはいえ、 早いところですと3か月か、 半年の育休が限界という 会社も聞きます。 そんな中、妻は1年半の育休を 会社から認めてもらいました。 本来は1年で復帰する予定だった のですが、 中途半端な時期に途中入園...

栗林勇

栗林勇プロ

愛犬の体重1㎏増を人で考えると…

愛犬の体重管理 2017-04-12

摂取カロリーに比べて消費カロリーが減れば当然太ります。 とはいえ、運動だけで体重を減らすのが難しいのは人間もワンちゃんも同じ。 ましてや肥満傾向のワンちゃんに運動を急激に強いると、心臓や関節に思わぬ 負担がかかってしまいます。 適正に体重を獲得し、維持していくためには食事管理と、適度な運動が大切です。 日本人は、どうしてもまるまるとした形に 子犬のかわいらしさを重ねて...

石井順子

石井順子プロ

税金や受け取り方がお得な収入保障保険を知っていますか?

2017-04-11

 個人契約だけでなく法人の保険もお得!  掛け捨ての定期保険の一つに 収入保障保険があります。 普通のタイプの箱型定期 つまり保険期間内はいつでも同じ金額の 保障があるタイプに比べ 形が三角の保障といわれます。 保険期間内、万が一のことが起これば 保険金支払いが発生し 通常では毎月年金が受け取れます。 毎月なので 保険期間が一ヶ月少なくなるごとに 保障も一ヶ月分減...

昆知宏

昆知宏プロ

新人営業マンはダメなのか?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-04-10

「みんなー、元気―?!」 「はーい!!」 ZIPが終わった後に我が家の チャンネルはEテレにチェンジ。 私の一日の始まりは、 “おかあさんといっしょ”の お兄さんのこの掛け声から 始まります。 8時からのテンションが下がる ワイドショーではなく、 1年ほど前からこのさわや...

昆知宏

昆知宏プロ

平均年収での土地建物妥当額は3,246万円

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-04-06

最近おいしいパンに、はまっています。 週に1回、2回朝食においしいパンを 食べると1日のスタートが、 素敵な気持ちになるからです。 とはいっても日常的にパン屋さんの パンを買うと家計に影響がありますので、 仕事でちょっと遠出をしたときに パンを買うというのが 楽しみになっています! 長岡...

石井順子

石井順子プロ

シニア単身女性の貧困原因は賃金格差かもしれません!

2017-04-04

 対策は老後が近くなってからでは遅い!  国の調査で フルタイムで働く女性の 平均賃金が月額244,600円と 過去最高になったそうです。 ここ30年くらいは ずっと女性の賃金は上昇しています。 一方男性は横ばい。 10年前で比べると 女性は2万円以上増えていますが 男性は2000円くらい減っています。 30年ほど前女性の賃金は 男性の6割ほどでしたが 今は7割...

石井順子

石井順子プロ

怖いがんだけれど最近気になる治療は「免疫療法」

2017-03-28

 乳がんはやっぱり女性にとって怖い病気です  先月伊勢みずほさんの 講演会に行きました。 彼女は乳がん患者。 体験談を語ってくださいました。 乳がんは早期発見早期治療なら 治る病気です。 反面再発率から言えば とても怖い病気です。 手術をした人の 7年から25年の再発率が20%。 進行乳がんの65から75%が 骨転移を起こし難治性になるとのこと。 骨転移は激しい...

昆知宏

昆知宏プロ

過熱する土地争奪戦

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-03-26

From:昆知宏@新潟住まいのお金相談室 供給より需要が多ければ価格は上昇し、 需要より供給が多ければ価格は下がる。 世の中の物の値段はシンプルに こういう構造になっています。 先週産直に行った時に、 大根が250円の値段を付けていたり、 季節柄キャベツなどの葉物野菜が 高くなっていて購入するのを ...

石井順子

石井順子プロ

少子化対策と婚活支援には何が必要なのか?

2017-03-21

 賃金が上がれば結婚は近づきます!  少子化がヤバいって言われています。 でもそれは私たち中高年の エゴかもしれません。 たくさんの人が生まれないと 老後支えてくれる人がいない。 そもそも人に頼ってはダメなんです。 そうはいっても いつかすごく年老いたら 働けなくなります。 やっぱり年金は少しもらいたい。 政策として 出生率の上昇目標があります。 国として ...

昆知宏

昆知宏プロ

第四・北越銀行の統合で住宅ローンはどうなる?

★失敗しない!住宅購入情報★ 2017-03-17

From:昆知宏@新潟住まいのお金相談室 3月16日に入った衝撃的なニュース。 第四銀行と北越銀行の統合。 まさかこの2つが統合するとは、 住宅業界も金融業界の人たちも、 これっぽっちも考えていませんでした。 実際にそれぞれの銀行の人たちに 電話して聞いてみたら、 当人たちも報道で初めて知り、 ...

石井順子

石井順子プロ

住宅ローンを組む勇気があれば、投資を始めることなんてたいしたことないはず…

2017-03-14

 積立投資なんて誰にでもできます!  投資って特別なことですか? 私には関係ないとか 思っていますか? 将来の資産形成は どうされていますか? 老後の資金は足りそうですか? 国の年金も期待できそうにないです。 ずっと働き続けますか? 働くところがあればいいですね。 丈夫で元気であればいいけれど 体を壊したら? 誰か面倒見てくれますか? おひとりさまも多いです。 ...

Share