[注文住宅・住宅設計]の専門家・プロ …3人

熊本市の注文住宅・住宅設計の専門家・コンサルタント

熊本市に拠点を構える注文住宅・住宅設計に関する専門家、プロのプロフィール、実績、コラム、費用や口コミ、評判などから相談相手を探せます。「人生で1番高い買い物」の一つと言われる住宅づくりにおいては、自分たちの理想やこだわりを実現したいという人が多いでしょう。自由度が高い注文住宅には、さまざまな専門家が携わっています。例えば、土地探しをサポートしてくれる不動産業者や住宅設計を担う建築設計士、内装デザインについてアドバイスをしてくれるインテリアコーディネーター、実際に工事を行う工務店や大工職人、庭や外構づくりのプロや住宅ローンの相談にのってくれる専門家などが挙げられます。「自然素材を用いた家づくりをしたい」「狭い敷地を有効活用したい」「予算を抑えつつ、自分たちのこだわりを反映したい」など、住まいに対する思いをかなえるためには、施主の声に耳を傾け、細やかに提案してくれる専門家との出会いが大切です。熊本市拠点に活動する専門家・プロと相談しながら「すてきなわが家」を手に入れましょう。

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熊本市×注文住宅・住宅設計

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假屋英樹プロ（不動産売買・リフォーム業）
不動産の売買もリノベーションも任せられるプロ

このプロの一番の強み: リノベでもう一度住まいにときめきを

[熊本市／注文住宅・住宅設計]

中古住宅を美しく快適な住空間にリノベーションし、次の住み手へ

　熊本市と合志市で、不動産売買や住宅のリノベーションを手掛ける「クラブハウスエステート」の代表、假屋英樹さん。飲食店の改装実績も豊富で、30年、40年と年輪を重ねた建物をよみがえらせています。　「『...取材記事の続きを見る≫

職種: 不動産売買・リフォーム業

専門分野: リノベーション住宅の企画販売不動産の売買仲介中古住宅（戸建て・マンション）のリノベーション不動...

会社名: 株式会社クラブハウスエステート

所在地: 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-17

梅田彰プロ（一級建築士）
地域の気候風土を生かした木の家づくりのプロ

このプロの一番の強み: 木の特性を生かしくまもとの気候風土に適応した木造住宅

[熊本市／注文住宅・住宅設計]

くまもとの気候風土を生かした木の家を、建て主、大工、建築家で共につくる

　「私たちは地域の気候風土を生かした家づくりをご提案しています。木は『現（あらわ）し』で使って初めて、その良さがわかります」と語るのは、「FU設計」の一級建築士・梅田彰さん。　「現し」とは、柱や梁...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士

専門分野

会社名: 有限会社FU設計

所在地: 熊本県熊本市南区田迎5-7-6

今村和也プロ（ファイナンシャルプランナー）
自分に合った住宅ローン選びをかなえるプロ

このプロの一番の強み: 複数の会社から予算に合う住宅を提案する相談窓口

[熊本市／注文住宅・住宅設計]

自分に合った住宅ローン選びを中立の立場でアドバイス

　夢のマイホームを手に入れるにあたって、心配が尽きないのはお金のことでしょう。「LAVIIE・フィナンシャルグループ」代表取締役社長の今村和也さんは、熊本市内で「住まいの円むすび」を展開。資金計画から住...取材記事の続きを見る≫

職種: ファイナンシャルプランナー

専門分野: ご自身に合った住宅ローン選びライフプランに沿った住宅メーカー(建売、中古リノベ含む)選び不動産購...

会社名: LAVIIE・フィナンシャルグループ株式会社

所在地: 熊本県熊本市南区江越1-19-10

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依頼先の選択肢

一級建築士

一級建築士は、長く住み続けられる唯一無二の理想の家づくりをサポートします。住む人が安全に過ごせる構造設計と、快適に過ごせる室内環境を整える設備設計、意匠設計で住宅を美しくデザインします。内観、外観、構造、配管のすべてを踏まえた上で、実用性とデザイン性に対応した設計をおこないます。敷地条件や法的制約、周辺環境との調和なども考慮し、自然エネルギーを利用した家づくりや、伝統を活かした住宅など、理想の家づくりをしっかりサポート。地下室やビデオルーム、趣味のガレージなどこだわりを持って家づくりをする方や狭小住宅、視界などを重視した特徴のある家づくりを検討している方に向いているでしょう。

不動産コンサルタント

住宅を建てる際、門塀などの外構工事費用や、内装にかかる工事費用、新居への引っ越し費用に至るまで、さまざまな資金が必要となります。こうした住宅資金の総額をどう分配するか、工法、見積りから施工会社の選定、工事現場のチェックなども行うのが不動産コンサルタントの仕事です。不動産コンサルタントは、お客さまの家づくりパートナーとなり、ライフプランを把握した上で将来を見据えた最善の方法を考えます。売り手ではない中立的な立場だからこそ、お客様が心から納得して選択・決定できるようなご提案をすることができます。入居者に長く楽しんでもらえるような家づくり、リノベーションの相談なども不動産コンサルタントに相談することができます。

住宅ローンアドバイザー

住宅を建てる際、必ず必要になる住宅ローン。しかし、結局どの住宅ローンが1番いいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの仕組みを理解し、自分の年収や今後の収入の見通しを立てながら最適な住宅ローンを選んでいくのは、なかなか難易度が高いと言えます。住宅ローンアドバイザーは、公正な立場で多種多様な住宅ローン商品の中から、最適な住宅ローンを選ぶことができるようにサポートします。商品の特徴や金利・リスクなど必要な情報についての説明責任を果たし、返済が難しくなると予想される住宅ローンは選択肢から除外するなど、お客さまにとって最善の住宅ローンを提案してくれます。

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注文住宅の進め方

注文住宅とは

注文住宅とは、お客様のオーダーを反映してつくる新築一戸建てのことです。新居に求めるこだわりや要望を、建築士がヒアリングしてから設計を行います。注文住宅は「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2種類に分類できます。フルオーダー住宅は、使用する木材や断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について、依頼者が指定して計画することができます。この場合、自由度は高い反面、建築知識が必要となり、圧倒的に手間とコストがかかります。しかしその分、唯一無二のこだわりのある家をつくることができます。セミオーダー住宅は基本的な仕様が決まっており、風呂や洗面台、トイレ、キッチンなどの住宅設備の色、外壁の色などを依頼者が決めることができます。間取りは依頼者が決めることができるので、必要に応じて設備のグレードアップ・グレードダウンすることも可能です。注文住宅では、セミオーダー住宅を選択する人が圧倒的に多いといわれています。

注文住宅の進め方

注文住宅を建てることは非常に労力や時間がかかりますが、その分完成したときの感動は大きいと言えるでしょう。注文住宅を建てる際の注意点を簡単にご紹介します。
①建築会社との打ち合わせ
打ち合せは計画段階から引き渡しまで幾度となく行われます。こちらの要望を伝えやすくするために資料を用意しておくとよいでしょう。経験豊富なプロのアドバイスを受けることで、はっとするアイデアを提案してもらえることもあります。イメージがつかない場合は、プロに相談することも大切です。また、疑問点はそのままにせず、質問しましょう。あとで内容を確認するためにも、メモを残しておくのがおすすめです。
②建材の選び方
契約時には基本となる仕様が決まります。木造であれば、構造を左右する樹種を着工前に決めなければなりませんが、内装材などは着工後に変更することも可能です。契約時に決めた工事費からグレードアップするのか、反対にコストダウンするのかは、仕上げ材を選び直すことで決まります。建築士などのプロのアドバイスを参考にしましょう。
③建築開始後
着工後に現場に行くことがあれば、その時点で住宅の構造を見ることができます。設計図持参し、写真に収めておくと構造がよく分かり、今後の参考になるのでおすすめです。