113【不動産投資】不動産の複利計算・再投資　動画12分

現金で2年毎に1,000万円の不動産を買い続けて、その運用益でもさらに不動産を増やしていくとどうなるか？
26年間で2億6千万円の不動産と1,300万円の年間CFが構築できます。
ユメ物語、妄想としてもお楽しみください。

不動産投資は、
「複利」が効く投資です。

ただし、
金融商品とは違い、

・家賃収入（インカム）
・再投資
・借入

が組み合わさることで、
複利が“加速”します。

この動画では、

・不動産の複利構造
・再投資の考え方
・金融資産との違い
・長期でどう積み上がるか

を整理しています。


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■この動画のポイント

・不動産は「再投資」で増える
・CF（キャッシュフロー）が次の投資原資になる
・借入によって複利が加速する
・インフレ環境では資産差が広がる

※試算では
26年間で純資産 約2.6億円
年間CF 約1,300万円まで成長


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■こんな方におすすめ

・資産形成をこれから始める方
・複利の仕組みを理解したい方
・不動産投資の全体像を知りたい方


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■関連動画（この順で理解が深まります）

150　20年後に8,000万円つくる
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5218149/

145　担保戦略
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5217600/

139　なぜ区分マンションなのか
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5214776/

146　不動産は「ノアの箱舟」
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5217801/


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■まとめ

資産形成は、

・単発ではなく
・積み上げであり
・再投資で加速する

構造を理解することが重要です。

不動産は、
この仕組みを実務として回せる投資です。


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■コラム一覧はこちら
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/


#不動産投資 #複利 #資産形成