87【住宅ローン】動画38分「インフレ時の住宅ローン」

金利が上がりそう、どうしよう！！住宅ローンを利用されてる方、利用しようとしている方からの問い合わせも増えてきています。焦らず理論を学習しましょう。借入は悪いことばかりでもありません。むしろ、資産形成するチャンスです。考え方を整理する参考にどうぞ。

「住宅ローンは怖い」

そう思っている人は多いですが
それは“前提”が違います。

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インフレ時代においては

住宅ローンは

「武器」です。

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なぜか？

答えはシンプルです。

インフレは

・モノの価値が上がる
・お金の価値が下がる

からです。

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つまり

不動産は値上がりし
借金は目減りします。

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実際の考え方はこうです。

「価値の上がるモノに換える」
「できれば他人のお金で」

これがインフレの基本戦略です。

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住宅ローンは

・低金利で借りられる
・長期間借りられる
・団信がついている

かなり特殊な金融商品です。

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特に団体信用生命保険は重要です。

・死亡時はローンがゼロ
・家は残る

つまり

「タダで死なない仕組み」です。

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さらに

インフレが進めば

返済の実質負担はどんどん軽くなります。

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つまり

住宅ローンは

・資産形成
・インフレ対策
・保険

この3つを同時に満たす仕組みです。

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ただし

使い方を間違えると危険です。

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次は

「じゃあ契約後にヤバいと思ったらどうなるのか？」

ここを理解してください。

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【次に読む】
102【不動産】売買契約解除のルール
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5191376/

【あわせて読む】
66【持ち家か賃貸か】インフレ時の賃貸のリスク
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5164285/


コチラもご覧ください。2023年4月作成
24金利が上がったら　動画45分　住宅ローンの仕組みと使い方