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藤本忠昭

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藤本忠昭(ふじもとただあき)

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コラム

2000万円問題。将来の資産形成は不動産投資で。

2019年7月1日

テーマ:不動産投資

「老後に約2000万円の備えが必要」!?

「老後に約2000万円の備えが必要」との金融庁の報告書をきっかけに、
将来のための資産形成を考え出した方が多くなっているようです。

ネット証券への口座開設やNISAなどの契約がかなり多くなっているとか。

金融庁の試算だと、夫65歳以上、妻60歳以上の無職の世帯の場合、
収入は年金の約20万9000円に対し、平均的な支出は約約26万4000円。
これは年金だけで暮らしていくと毎月約5万5000円不足することになります。
1年間で約66万円の赤字です。
それを30年続けた場合、単純計算すると約2000万円になります。

この金額は平均的なサラリーマンの場合なので、
国民年金などの自営業者の方などは、さらに多く必要になります。
国民年金は月額で約6万5000円、夫婦二人だと約13万円。
上記の試算だと約13万4000円不足することになります。
1年間で約160万円の赤字です。
それを30年続けた場合、単純計算すると約4800万円にもなります。

どちらにしても、若いうちから「じぶん年金」づくりをしておくことは
経済学の勉強にもなり、世界情勢や為替などのニュースも意識するようになるので、
良いことだと思います。



不動産投資は自分年金になります。

私自身もサラリーマン時代の時から、老後安心して暮らすために、
投資は必須だと思い、株式投資なども行ってました。

向き不向きもありますが、毎日の市場の動きに一喜一憂する、
株式投資は嫌になり、自分でリスクコントロールしやすい、
不動産投資にシフトしました。

毎月10万円位のキャッシュを生み出す収益物件は探せばあります。
今は金融機関の融資がどこも厳しくて始めにくい状況ですが、
現金で区分マンションなどを買い進めていくなどの方法で、
投資をはじめてみるのも良いと思います。

金融機関の融資姿勢もいつまでも今のように厳しいままとは、
考えにくいし、物件価格も下がってくるかもしれません。
買いやすい状況になればすぐに行動を起こせるように、
前もっての準備も重要ですね。

不動産投資を始めたい方はお気軽にお問い合わせください。


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