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コラム一覧
中古マンションの売り時は!?
2015-05-08
GWも終わり物件問合せも多くなってきました。さてさて、中古物件、特に中古マンションはいつ売ればお得なのでしょう?徳島の場合は中古物件が都心部のように、値上がりすることはあまりありません。新築の...
タケノコ不動産
2015-04-29
不動産の仕事をしていると、たまにタケノコのように急に現れる不動産業者がいます。何のことかと言いますと、契約の直前になって、私はお客の親戚なので仲介にいれてくれとか、知り合いなんで仲介料を相談さ...
省エネ住宅ポイント
2015-04-25
最近徳島では、「阿波とくしま・商品券」という1万円で12,000円分使える商品券が発売されました。テレビCMとかコンビニなどにポスターも貼られて大きく宣伝してたせいか、発売日には2か所の販売所の周辺は大渋...
収益物件・仲介物件と売主物件
2015-04-20
収益物件の売り物件は、「仲介物件」がほとんどですが、なかには不動産業者が「売主物件」もあります。「売主物件」というのは不動産業者が買い取ってリフォームなどを行い、入居率を良くしてから売却するも...
シロアリ怖い
2015-04-14
先日、とある住宅を見に行ってたのですが、壁の下にある「幅木」が妙にはがれてました。何だこれはと思いよく見ると、なにやら白いものが動いてます。なんと、シロアリでした。この物件、窓の周りの...
不動産投資の勉強会
2015-04-13
私の会社に来られる不動産投資家のお客さんは、非常に勉強熱心な方が多いです。不動産投資セミナーに通っている方や、本を書いている不動産投資家のセミナーに通っている方など色んな方が来られます。特に...
不動産投資の出口戦略
2015-04-10
数年前から一般の不動産投資家の方からも、「不動産投資の出口戦略は重要」と言われだしました。多額の物件を運用し数年後売却する不動産ファンドなどでは、出口での損益予想が必要なのですね。もちろん個...
宅地建物取引士
2015-04-03
平成27年4月1日より「宅地建物取引主任者」の名称が「宅地建物取引士」へと変更されるとともに下記業法の一部が改正されたようです。(1)業務処理の原則 取引の専門家として、購入者等の利益の保護及び円滑...
一人暮らしデビューに必要グッズ(補足編)
2015-03-29
前回、一人暮らしデビューに必要グッズ(100円ショップ編)に引き続き、100円ショップ以外で、購入必要なものを書いてみます。(結構、独断と偏見で書いてますので参考程度でお願いたします。)まずは、100...
徳島の不動案買取査定サイト
2015-03-23
徳島の不動産買取査定サイト徳島不動産.comが完成しました。http://tokushima-fudosan.com/HPには徳島が誇るゆるきゃら、すだちくんを前面に出してます!徳島不動産.COM買取査定サイト徳島不動産....
一人暮らしデビューに必要グッズ(100円ショップ編)
2015-03-18
春ですね。大学に進学して初めての一人暮らし。親御さんも子供さんも慣れるまで色んな大変な事と思います。さてさて引っ越しをいざしてみたら、あれがないこれがないと、必要なものを買いにいったり何度もし...
事故物件の告知義務
2015-03-17
自殺や殺人などあった物件を「事故物件」といいますが、「心理的な瑕疵」のある物件にあたります。このような物件は不動産の売買・賃貸契約の前の重要事項説明時には、告知義務があります。法律で具体的に...
完成内覧会&リノベ相談会
2015-03-09
先日からブログでご紹介していた、朝日プラザメルクマール眉山東の完成内覧会とリノベーション相談会を開催します。期間は3月7日から3月29日 10時~17時場所 徳島市富田橋8丁目1-1 朝日プラザメル...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑥
2015-03-03
遂に完成しました。朝日プラザメルクマール眉山早速昨日から案内開始しております。リビングダイニング、かなり広く使えそうです。対面キッチンも美しく仕上がってますね。玄関です...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑤
2015-02-27
リノベーション工事もいよいよ完成に近づいてきました。一応、明日完成予定です。そのあと、ワックスがけとかがありますので案内可能なのは3月2日からとなります。でもって、3月9日から3月末は、Wrap...
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