コラム
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はじめての一人暮らし
大学生になって、はじめての一人暮らしになる方。まだまだ、世間知らずで不安なことも多々ありますよね。私自身もはじめての一人暮らしは、普通のアパートを借り切った会社の寮でしたが、なかなか、さみしか...
2015-02-05 賃貸
媒介契約に関するアンケート調査
今日は徳島宅建協会の某委員会の打ち合わせでした。二年くらい前から「媒介契約に関するアンケート調査」というのを、行なっているとのこと・・・http://www.tokushima-takken.jp/enquete/5/こんなのあった...
2015-02-05 不動産売買
不動産売却にかかる諸費用は？
不動産を売却する時に必要になってくる諸費用は、物件によって、変わってきますが、一般的なものとしては次のようなものがあります。不動産会社への仲介手数料。これは、ご売却価格の3％プラス6万円（消費税...
2015-01-27 不動産売買
分譲マンションのリノベーション事例その②
昨日のコラムの続きです。http://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/362/鉄筋コンクリート造の分譲マンションは、木造戸建てと比べて自由に間取り変更も出来るものが多いのです。今回のように部屋数を...
2015-01-22 建築
分譲マンションのリノベーション事例その①
中古の分譲マンションのリノベーションに興味のある方が、最近多くなってます。エフステージが徳島で売却した物件でも、内装工事などの比較的安価なものから大規模リノベーション工事を行なったものもありま...
2015-01-20 建築
複数の不動産会社に売却を頼むのはどう？
最近多く見かけるようになった売却査定の無料サイトなどでは、複数の不動産会社からの査定が可能です。数社に査定してもらってこの会社に売却をお願いしようと契約するのを、「媒介契約」といいます。売却...
2015-01-20 不動産売買
リフォームとリノベーションの違い！？
最近「リノベーション」という言葉をよく聞くと思いますが、「リフォーム」とどうちがうのでしょう？日本でリノベーションという言葉が広く使われ出したのはここ数年です。リノベーションという言葉が出てく...
2015-01-08 建築
あけましておめでとうございます。
新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。年末年始のこの時期は、時間があり前の年を反省しながら新しい一年に何をするのか、まとめて考えるのに良いですね。徳島の不動産は2015...
2015-01-02 不動産投資
分譲マンションを賃貸で貸すか売却するどちらがお得！？その2
さて、分譲マンションを賃貸で貸すか売却するどちらがお得か！？今回は売却の場合です。前回のコラムと同じマンションを売却したと仮定します。マンションを売却した場合は、当然ですが売却代金を得られます...
2014-12-17 中古マンション
分譲マンションを賃貸で貸すか売却するどちらがお得！？その1
徳島市内でも分譲マンションは人気ですが、せっかくマンションを購入した分譲マンションを、転勤やいろんな事情で住まなくなった場合、売却するのと、賃貸で貸すのとではどちらがお得でしょう？賃貸にする場...
2014-12-16 マンション投資
中古住宅を高く売却するには
中古住宅を高く売却するにはどうすればよいでしょう。不動産もお見合いと同じで第一印象は大事です。「物件の印象のよい物件から売れていきます。この家に住めればこんな感じになると良いイメージを持っても...
2014-12-10 不動産売買
住宅の買い替え。売却が先か？購入が先か？
住宅の買い替えの場合、売却が先か？購入が先か？さてどちらが良いのか悩まれる方が多いと思います。一般的には売却する不動産に住宅ローンが残っている場合は、売却を先にする方が宜しいでしょう。「売却先...
2014-12-08 不動産売買
不動産ネット取引、来春に
「不動産ネット取引、来春に」http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS28H3D_Y4A121C1EE8000/との、記事が出てました。ふむふむ、とりあえずは賃貸のみで、テレビ電話で行うそう。遠方の方との契約は便利...
2014-11-30 不動産売買
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ