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コラム一覧
また保険料が値上がりします!
2019-12-09
管理組合は少なくとも数年内に襲いくる災害には対応が必要です。支出増大も災害の一つ。今から対策をしておくことが必要です。https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bus_all
タワーマンションに学ぶ事
2019-10-21
武蔵小杉のタワーマンションが冠水したことにより、メディアがこぞって『タワーマンションの危険』みたいな報道をしています。しかし、それはどうでしょうか?冠水のリスクは、タワーマンションだけに限ったこ...
マンション が行政を動かす!
2019-10-19
最近、比較的大きなマンション からマンション内の自治会と管理組合を統合したいというご要望があります。もちろん統合というのはなかなか難しいのですが、一体的に運用することはできます。そんな中、顧問先...
セミナーのお知らせ
2019-09-25
この度セミナー講師が決まりました。2019年11月4日(月)14:00から(開場は13:30)文化の日振替休日です。テーマ:『マンションの管理費と長期修繕積立金の相場とは ?!』主催:NPO法人北区マンション管...
タフな1日
2019-06-23
今日は午前と午後で合計35議案合計世帯数は1200世帯超、今期は自分も頑張った感がありますが、総会のシステムもここまでくると問題を感じます。できるだけ1総会10議案いないという目標は持ちたいもの。総会...
法律の建付
2019-06-22
どんな法律にもそれを作った目的と、その法律により規定される仕組みがあります。我々の仕事を取り巻く、『マンション管理適正化法』においても同様で、この法律は「管理組合」という素人が運営する区分所有者...
クローズアップ現代出演です!
2019-05-30
本日、19:55 NHKクローズアップ現代は特別拡大版で、分譲マンション特集です。弊社社長の深山がスタジオコメンテーターとして出演します。ぜひ、ご覧ください。もしかすると私の姿がVTRの中に写っているかも...
総会の運営
2019-05-19
この時期、日本中のマンションで通常総会が集中していることと思います。私も、今日は2件の総会へ出席、来週も週末に3件、今週議案書の締め切りが4件です(キツイ!)さて、総会の開催にあたり、管理会社や...
NHKでマンション特集があります
2019-05-18
5月30日(木)NHKクローズアップ現代では、マンションの管理に関する特集を行うようです。マンションの管理組合の運営上の困り事、解決事例や対策、増えゆくタワーマンションの現状などマンション管理に関する...
またまた、SUMOに顧問先が!
2019-05-17
今月28日発売の「SUMO新築マンション」の語りたいマンションコーナーに顧問先が取材されました!こちらのマンションは築40年で、管理組合法人となっています。法人化すると何が良いのか?不動産の所有ができ...
東京都で条例制定
2019-04-11
東京都では、マンションの管理状況を報告・登録する条例が制定されました。管理不全と思われるマンションには、都の職員が立ち入り指導する権限があるとのことで、一定の効果は見込めるものの、効果は限定的です...
重要事項説明会
2019-03-31
管理委託契約の締結に先立ち、管理会社はお客様となる管理組合および区分所有者の皆様に契約に関する重要事項の説明をしなければならないという規定があります。そのため管理会社は、その説明をするための国家資...
本日のSUMOに顧問先が掲載されました
2019-02-06
地区25年を経過した大規模マンション。高齢化が進むマンションに若い居住者を招くため管理組合改革がスタート。「みらい委員会」を発足しています。「語りたいマンション」に特集されました。
消防設備業界に感じること
2019-01-31
最近消防設備関係の改修工事が、発注から着手までに時間がかかるようになっている気がします。もちろんこんなことを今まで測ったことはありませんが、最近は発注した工事が翌月に完了していません。工事そのも...
臨時総会の進め方
2019-01-19
大型マンションの総会は出席率が低いとはいえ50名以上が集まります。マイク、スピーカーの手配は元より、若いマンションでは子供の同席方法(泣いたら退席できる配慮とか)やプロジェクターなど付帯準備も欠かせ...
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