コラム
Mybestpro Members
椅子が新しくなりました！
つまらないことですが、集会室で使っている椅子古くなっていませんか？確かに古い椅子でも使えるのですが、30年の間に徐々に減り、傷み、美観も悪くなっていました。最新軽量の椅子に入れ替えました。理事会の...
2020-02-16 嬉しかったこと
30年前から業界の秘密に気づいた役員たち
私が支援させていただいているマンションは色々あるのですが、築40年、約200世帯の興味深いマンションがあります。このマンションは、かなり早期から修繕委員会を設置し、修繕積立金を均等化しています。理事...
2020-02-06 驚いたこと
大規模修繕工事とは
大規模修繕工事はどうすれば良いのか？4年前に見積合わせまで行った大規模修繕工事がと同じ仕様＋α で見積合わせを行いました。前回の落札予定価格は4.8億円だったのに、今回は3.5億円おいおい、どれだけ載...
2020-01-21 管理組合運営
今年もよろしくお願いします。
年始は、天候にも恵まれて穏やかなスタートとなりました。そして、そろそろ正月気分も抜けてきたでしょうか。昨年は修繕積立金の見直しラッシュで、これから通常総会に向けて総仕上げです。今日こんな記事を...
2020-01-20 驚いたこと
また保険料が値上がりします！
管理組合は少なくとも数年内に襲いくる災害には対応が必要です。支出増大も災害の一つ。今から対策をしておくことが必要です。https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bus_all
2019-12-09 管理組合運営
タワーマンションに学ぶ事
武蔵小杉のタワーマンションが冠水したことにより、メディアがこぞって『タワーマンションの危険』みたいな報道をしています。しかし、それはどうでしょうか？冠水のリスクは、タワーマンションだけに限ったこ...
2019-10-21 マンション管理士の独り言
マンション が行政を動かす！
最近、比較的大きなマンション からマンション内の自治会と管理組合を統合したいというご要望があります。もちろん統合というのはなかなか難しいのですが、一体的に運用することはできます。そんな中、顧問先...
2019-10-19 驚いたこと
セミナーのお知らせ
この度セミナー講師が決まりました。2019年11月4日（月）14：00から（開場は13：30）文化の日振替休日です。テーマ：『マンションの管理費と長期修繕積立金の相場とは ?!』主催：NPO法人北区マンション管...
2019-09-25 ご案内
タフな1日
今日は午前と午後で合計35議案合計世帯数は1200世帯超、今期は自分も頑張った感がありますが、総会のシステムもここまでくると問題を感じます。できるだけ1総会10議案いないという目標は持ちたいもの。総会...
2019-06-23 総会
法律の建付
どんな法律にもそれを作った目的と、その法律により規定される仕組みがあります。我々の仕事を取り巻く、『マンション管理適正化法』においても同様で、この法律は「管理組合」という素人が運営する区分所有者...
2019-06-22 マンション管理士の独り言
クローズアップ現代出演です！
本日、19：55 NHKクローズアップ現代は特別拡大版で、分譲マンション特集です。弊社社長の深山がスタジオコメンテーターとして出演します。ぜひ、ご覧ください。もしかすると私の姿がVTRの中に写っているかも...
2019-05-30 ご案内
総会の運営
この時期、日本中のマンションで通常総会が集中していることと思います。私も、今日は2件の総会へ出席、来週も週末に3件、今週議案書の締め切りが4件です（キツイ！）さて、総会の開催にあたり、管理会社や...
2019-05-19 総会
NHKでマンション特集があります
5月30日（木）NHKクローズアップ現代では、マンションの管理に関する特集を行うようです。マンションの管理組合の運営上の困り事、解決事例や対策、増えゆくタワーマンションの現状などマンション管理に関する...
2019-05-18 ご案内
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
管理組合の強い味方になるマンション管理士