コラム
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管理会社の第三者管理への進出が目立ちます！
このところ管理会社が、管理組合の理事長に就任する話が多く取り上げられるようになりました。一例をご紹介しますが、理事長というのは管理組合を代表して管理会社に発注を依頼する立場です。マンション管理士...
2022-11-29 第三者管理
融雪剤を用意しよう！
11月になりました。紅葉が綺麗な季節になりましたね。管理組合（理事会）は冬の準備に入りましょう。・融雪剤・除雪スコップご用意されましたか？これらは、「雪が降るぞ〜」と言ってから調達すると、金...
2022-11-07 管理組合運営
WEB理事会の進め方
WEB上で理事会をすることも多くなりましたが、意思の疎通をスムーズに行えること、実際に会うことでお互いの親密度が増し信頼関係を築きやすいことから、やはり、「参集による理事会の開催」が良いですね。とは...
2021-10-12 コンサルティングのノウハウ
バルコニー使用時の注意点
緊急事態宣言もそろそろ終わりが見えてきたようですが、もう皆さんはワクチン接種は終わりましたか？さて、最近の新築マンションはバルコニーが広いマンションも多くなっていて、この1年は広いバルコニーを活用...
2021-09-23 知っておきたい暮らしの知識
防災マニュアルって何？
最近防災に関するお問い合わせが多いですね。ただ、最初の一歩目の整理がうまく行っていないためにマニュアルが肥大化して、読む気になれないようなものが多くみられます。災害は地震、水災、火災、の3つです...
2021-09-19 防災
消防設備は金食い虫
非常用発電機の負荷試験はもったいないので本当に必要か、消防法の故障交換を管理会社がたくさん言ってくるが、管理会社ばかり儲かるしくみになっているのではないかというお問い合わせをいただきました。まず...
2021-08-30 マンション管理士の独り言
遊具は修理させられると凹むけど、選べれば楽しい！
比較的大きめのマンション（625世帯、6期目）の事例ですが、、キッズルームにあるジャングルジムが壊れて、買い替えの話が出ました。使う対象の子供たちが多い（おそらく数百人）ので、5、6年で壊れてしまうよう...
2021-08-07 マンション管理士の独り言
標準管理規約が改定されました
本日、国土交通省のマンション管理に関するサイトに「改正標準管理規約」が改正され9月1日より施行されます。■URLhttps://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html詳しく...
2021-06-22 ご案内
また、アンケートですか？
何かと「アンケートをとって実施する」ということをするのが管理組合の王道とされていますが、アンケートはどの程度必要でしょうか？話題が出た初期に皆さんがどう考えているのか、考えていないのか、関心があ...
2021-02-24 管理組合運営
この度サイト監修をさせていただきました。
全研本社様運営の『これからの時代のマンション管理方法ガイド』というサイトの監修させていただきました。＊利害関係者になる可能性があるので、管理会社に対する部分は私は一切触っていません。純粋に、用...
2020-12-27 ご案内
マジか！
まだまだ、知らないことがある。外国籍組合員、特にインドネシアの方は姓名のうち苗字に相当する名前がありません。そのため「同居人」が誰に相当するのか、組合側は把握できないことが多いです。だそうです。...
2020-11-04 マンション管理士の独り言
NHKの取材に協力しました！
先日のテレビ報道に加えて、NHKの取材に協力しています。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201019/k10012670201000.html?utm_int=tokushu-new_contents_list-items_001少し煽り気味かな？
2020-10-20 ご案内
NHKの取材を受けました
昨日NHKの取材を受けました。13日（火）18:10からのNHK首都圏ネットワーク内のコーナーで、マンションの水災対策に関する放送があります。その中で紹介される予定です。今回は顧問先と一緒に取材を受けてい...
2020-10-11 ご案内
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