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コラム一覧
「居住者名簿」の扱いが管理会社によって異なるって知っていますか？
2024-04-04
yahooニュースにありましたが、要約ですが、・認定制度の取得を目指す管理組合が管理会社に名簿の提供を求めても、管理会社が個人情報保護を理由に、管理組合に対し提供を拒むケースがある。・管理会社大手10社...
ご相談はお気軽に！
2024-03-29
日頃より、ご愛顧いただき誠にありがとうございます。私は、マイベストプロを通じて皆様にマンション情報をお届けし、ときに管理組合の運営のご相談に乗らせていただいています。ただ、連絡先は一旦会社を経...
メディアに紹介されます！
2024-03-13
当社の第三者管理サービス『プロ理事長』がメディアに紹介されます。明日の早朝7:30分すぎに、TBSの［ザ・タイム］という番組内で［世の中の何かを代行するサービス］4つのうちの1つとして取り上げてもらいます...
修繕積立金の計算方法
2024-03-04
先日の国土交通省から発表されたという、修繕積立金の目安についていまだWeb記事しかわからないのですが、・必要金額の6割以上の設定・一度の改定は10％まで・最大初期設定の1.8倍までこれは面白い試算や仮...
追い討ちが
2024-02-24
将来物価が2倍になれば、どんな立派な計画でも、修繕積立金は2倍になるしか解決しません。いつから1.8倍？どの金額から1.8倍？それで不足したら国が面倒見てくれるのだろうか？ないよね〜
報道には注意して欲しい
2024-02-24
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240222/k10014368181000.htmlこちらのニュースによると、修繕積立金の最低積立額を指導していくという方針のようで、その後の値上げ幅も10％以内にするようにしていくという...
宅配ボックスの設置要件
2024-02-02
国土交通省より、宅配ボックスの設置が過半数の決議でできることを標準管理規約に記載すると言う方向のようです。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA317W00R30C24A1000000/これはこれで良いのですね〜。...
管理会社の利益相反
2024-01-28
管理会社が自社グループに大規模修繕工事を発注する場合は、総会決議とするhttps://www.yomiuri.co.jp/economy/20240126-OYT1T50165/そもそも、誰に発注するにしても大規模修繕工事は、総会決議だでしょ。大...
区分所有法改正へ！
2024-01-20
いよいよ区分所有法が見直されると言う報道がありました。報道の中心は建て替え決議が4/5から緩和されると言うことを中心に、割合が変わることが多く報道されています。しかしながら、現在 建て替えに直面して...
明けましておめでとうございます
2024-01-08
明けましておめでとうございます。本日、今年初めての理事会に参加。いよいよ、今年もスタートです。この年末年始は、カレンダーに恵まれてたっぷり事務作業に時間が取れました。とはいえ、震災に、飛行機事...
やっぱりそうだよね！
2023-06-02
昨日久しぶりに古くからの友人たちと会う機会がありました。お互い、最近どうしているの？という話から、私は、第三者管理の潜在的ニーズが急速に現実化しつつある分譲マンション業界の現状を話しました。我...
マンション専有部分に代理人による管理制度が始まる？！
2023-05-28
先日来、日本非居住の組合員の代理人を選任しやすいように法整備をしていくという話がきこえてきています。さらに、今日の日経新聞では、代理人の中に「マンション管理士」などが想定できるという記事になってい...
日経新聞ミスリー！？
2023-05-01
今日の日経新聞に「マンションの修繕決議、出席者過半数で可能に」というタイトルで記事が書かれています。日経新聞のタイトルはいただけないですね。記事の中でも「共用部分の修繕」と一括りにしていますが、...
GWに入りました！
2023-04-30
昨日からGWスタートです。今年は、私の記憶ではこの仕事に就いて初めて、前後の土日に理事会が入らず、世間でいうところの9連休の方と同じです。その反動で、先週末は理事会、修繕委員会を7件集中、5月の2週目...
スーモに顧問先登場
2023-04-09
スーモに顧問先が掲載されました。このマンションを取り上げられるのは、二度目。30年を超えるマンションでこそ、管理状況に差が出ます。今まさに、大型修繕ラッシュに備えて準備中です。
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