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コラム一覧：管理組合運営
「居住者名簿」の扱いが管理会社によって異なるって知っていますか？
2024-04-04
yahooニュースにありましたが、要約ですが、・認定制度の取得を目指す管理組合が管理会社に名簿の提供を求めても、管理会社が個人情報保護を理由に、管理組合に対し提供を拒むケースがある。・管理会社大手10社...
区分所有法改正へ！
2024-01-20
いよいよ区分所有法が見直されると言う報道がありました。報道の中心は建て替え決議が4/5から緩和されると言うことを中心に、割合が変わることが多く報道されています。しかしながら、現在 建て替えに直面して...
マンション専有部分に代理人による管理制度が始まる？！
2023-05-28
先日来、日本非居住の組合員の代理人を選任しやすいように法整備をしていくという話がきこえてきています。さらに、今日の日経新聞では、代理人の中に「マンション管理士」などが想定できるという記事になってい...
管理計画認定制度に新しいメリットができました！＝すまい・る債の利率アップ！
2023-04-05
管理計画認定制度に新しいメリットができました！いよいよ国も本格的に認定制度のメリットを出そうとしています。先日発表の大規模修繕工事における固定資産税の減免に加えて、今度は、すまい・る債の利率ア...
TV撮影に同行しました。
2023-03-06
金曜日に、NHKの撮影に同行しました。今回は耐震に関する取材でした。私の顧問先に、築50年、耐震診断をしているマンションがあります。今回の取材は、国の方針にもかかわらずなかなか進まない耐震改修工事。...
融雪剤を用意しよう！
2022-11-07
11月になりました。紅葉が綺麗な季節になりましたね。管理組合（理事会）は冬の準備に入りましょう。・融雪剤・除雪スコップご用意されましたか？これらは、「雪が降るぞ〜」と言ってから調達すると、金...
また、アンケートですか？
2021-02-24
何かと「アンケートをとって実施する」ということをするのが管理組合の王道とされていますが、アンケートはどの程度必要でしょうか？話題が出た初期に皆さんがどう考えているのか、考えていないのか、関心があ...
大規模修繕工事とは
2020-01-21
大規模修繕工事はどうすれば良いのか？4年前に見積合わせまで行った大規模修繕工事がと同じ仕様＋α で見積合わせを行いました。前回の落札予定価格は4.8億円だったのに、今回は3.5億円おいおい、どれだけ載...
また保険料が値上がりします！
2019-12-09
管理組合は少なくとも数年内に襲いくる災害には対応が必要です。支出増大も災害の一つ。今から対策をしておくことが必要です。https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bus_all
東京都で条例制定
2019-04-11
東京都では、マンションの管理状況を報告・登録する条例が制定されました。管理不全と思われるマンションには、都の職員が立ち入り指導する権限があるとのことで、一定の効果は見込めるものの、効果は限定的です...
ペットクラブ
2017-08-02
みなさんのマンションは、ペットの扱いはどのようになっていますか？ペットは禁止？大きさ制限だけ？ペットクラブはありますか？ペットクラブは機能していますか？トラブルはありませんか？ペットクラ...
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