コラム
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劇的！古家再生＝新築気分！？
築年数の経過は家の劣化を意味します。築年数の古い家をお持ちの方は、その建物のこれからを悩まれます。「これから如何に住み続けられるのか？」「子供に相続させてもいいものか？」「相続はしたものの…」「売...
2022-01-18 長屋リフォーム
リフォーム不可能？そんな古家が劇的再生
築古の長屋住宅のリフォームを主に施工しています。なかにはあまりにも古すぎて、また長い間放置せれていてもう手の施しようがない物件のご相談もまれに承ります。こちらの物件は、築60年以上の平屋の長屋住宅...
2021-12-27 長屋リフォーム
1間半間口のリフォーム事例
1間半間口の住宅のリフォーム工事は、間口が狭い分各部所の配置に頭を悩ませます。階段の形状や配置、浴室やダイニングキッチンの広さの確保、独立した居室など現代のライフスタイルに合わせたプラン作りに迫ら...
2020-12-18 長屋リフォーム
町屋の雰囲気を残す低コスト長屋リフォーム術
古家を全面改装するに当たりコスト面の問題は欠かせません。予算が潤沢ではない場合、どこを削るかという事になってきます。特に賃貸物件として手を入れる場合、損益の分岐点をひとつのポイントとして考えなけ...
2020-12-09 長屋リフォーム
変わる！1間半間口の長屋リフォーム
間口が1軒半しかない長屋住宅のリフォームは各設備やお部屋の配置組みが難しいところです。例えばお風呂。40年以上前の間口の狭い長屋のお風呂は半間の浴槽が入った在来風呂でした。1間半の間口の家に半間の...
2020-03-12 長屋リフォーム
ピンクで彩るマンションリフォーム リバーサイドヴィラ千船
西淀川区のマンションリバーサイドヴィラ千船のマンションリフォーム事例です。リバーサイドヴィラシリーズのマンションは西淀川区、福島区に多く建てられている阪神住建のマンションです。リバーサイドビラ...
2018-07-02 マンションリフォーム
隣りとの外壁の隙間が狭く、足場も組めず体も入らない場所での外壁の貼り替えは可能なのか？
隣の家との隙間がものすごく狭い家は昔の建売住宅にはよく見受けられます。昔の法律では規制にかからず、敷地目一杯に区割りをする建売住宅を建てることが最優先の時代の建売住宅です。昭和40年代、50年代と建...
2018-06-19 外装リフォーム
連棟長屋で空いた隣家を買って2軒を1軒にするリフォーム
狭小の長屋にお住いの方々から、もう少し暮らしやすい間取りで生活したいというお悩みをよくお聞きします。狭小の長屋というのは間口が狭く縦長の間取りなので、いわゆるうなぎの寝床と言われます。通し間取り...
2018-06-11 長屋リフォーム
可能です！柱を抜いて広いＬＤＫを造るには、新たな梁を加える構造補強が必要です！
戸建て住宅を全面リフォームするという事は、お風呂やキッチンの入替や工事や、クロスの貼り替え工事などの比較的簡易な工事と異なり、時には構造に関わる問題を解決する必要があります。ましてや、間口の狭い...
2018-06-06 長屋リフォーム
意外と知られていない！在来風呂の詰まりは薬剤と洗管で解消！
タイル貼りの在来のお風呂が、浴槽なり洗い場排水であったりが詰まった場合、通常のワイヤー通しや真空引きもしくは洗管では解消されない場合があります。それは詰まりの原因が髪の毛やゴミなどではないことと...
2018-05-22 浴室リフォーム
古家の床下にベタ基礎を打って既存の布基礎とジョイントして構造補強をする
築50年くらいの長屋の基礎は、布基礎という壁の下にだけ基礎を配置する工法で、床下は土というところがほとんどです。それは当時の基礎の工法が布基礎しかなかったのが現状でした。しかし木造住宅における基...
2018-05-08 長屋リフォーム
実録！！古家の腐った柱の再生法！
築30年以上経過した古い家は、端々の老朽化は年々進行していきます。説ｂ機器の故障や、内装材の汚れや破れなどは目に見えるものですが、壁の中に隠れている柱や土台などの構造体はなかなか目にすることなく老...
2018-04-26 長屋リフォーム
借家の押し入れにユニットバスを設置するリフォーム
狭くて古い長屋を借家として貸しているケースは多いです。そんなオーナーさんの最大の悩みが入居者の確保でしょう。しかしその確保できない理由の一つに内風呂がないという理由が挙げられます。狭いがゆえに...
2018-02-08 長屋リフォーム
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