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舘慶仁

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舘慶仁(たちよしひと)

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コラム一覧:長屋リフォーム

連棟長屋で空いた隣家を買って2軒を1軒にするリフォーム

連棟長屋で空いた隣家を買って2軒を1軒にするリフォーム

狭小の長屋にお住いの方々から、もう少し暮らしやすい間取りで生活したいというお悩みをよくお聞きします。狭小の長屋というのは間口が狭く縦長の間取りなので、いわゆるうなぎの寝床と言われます。通し間取...

可能です!柱を抜いて広いLDKを造るには、新たな梁を加える構造補強が必要です!

可能です!柱を抜いて広いLDKを造るには、新たな梁を加える構造補強が必要です!

戸建て住宅を全面リフォームするという事は、お風呂やキッチンの入替や工事や、クロスの貼り替え工事などの比較的簡易な工事と異なり、時には構造に関わる問題を解決する必要があります。ましてや、間口の狭い...

古家の床下にベタ基礎を打って既存の布基礎とジョイントして構造補強をする

古家の床下にベタ基礎を打って既存の布基礎とジョイントして構造補強をする

築50年くらいの長屋の基礎は、布基礎という壁の下にだけ基礎を配置する工法で、床下は土というところがほとんどです。それは当時の基礎の工法が布基礎しかなかったのが現状でした。しかし木造住宅における基...

実録!!古家の腐った柱の再生法!

実録!!古家の腐った柱の再生法!

築30年以上経過した古い家は、端々の老朽化は年々進行していきます。説b機器の故障や、内装材の汚れや破れなどは目に見えるものですが、壁の中に隠れている柱や土台などの構造体はなかなか目にすることなく老...

借家の押し入れにユニットバスを設置するリフォーム

借家の押し入れにユニットバスを設置するリフォーム

狭くて古い長屋を借家として貸しているケースは多いです。そんなオーナーさんの最大の悩みが入居者の確保でしょう。しかしその確保できない理由の一つに内風呂がないという理由が挙げられます。狭いがゆえに...

長屋リノベーションでプレゼント!

長屋リノベーションでプレゼント!

来年も注目を集めそうなのが「中古住宅」のリノベーションです。リフォームとリノベーションの違いはなんでしょう?リノベーションとリフォームは同じような意味に感じるけど、具体的に何が違うのと思われ...

中古の長屋を200万円くらいで美装する低コストリフォーム

中古の長屋を200万円くらいで美装する低コストリフォーム

実家の隣もしくは近くの長屋が売りに出たので購入しようと考えている!或いは、長年空き家にしていた相続した長屋を有効活用しようと考えている。しかし、予算の確保がなかなか難しく、こだわりを持った、耐...

あきらめていた古家が劇的に甦る!リフォームワークの長屋・古家の全面改装リフォーム 二つの選択

あきらめていた古家が劇的に甦る!リフォームワークの長屋・古家の全面改装リフォーム 二つの選択

築40年、50年あるいはそれ以上の古家は現代の生活ニーズに合わなくなってきているだけでなく、居住機能そのものがなくなってきているのが現状です。しかしそこに建物があるなら放置しておくわけにはいきませ...

古い長屋を現代の暮らしに合わせたリフォーム

古い長屋を現代の暮らしに合わせたリフォーム

昨今の空き家増加による空き家対策はスマート住宅循環支援事業として、既存住宅の市場流通を促進、拡大を目指した事業が国を挙げて推進されています。つまり空き家の放置に歯止めをかけ、リフォームによって住...

びっくり!1間半間口の長屋に無理なく1216サイズのユニットバスを入れるリフォーム!

びっくり!1間半間口の長屋に無理なく1216サイズのユニットバスを入れるリフォーム!

長屋など間口の狭い古家は間取りの配置にいろいろと頭を悩ませることが多々あります。特に1間半間口の家は、いわゆる「うなぎの寝床」と呼ばれる通し間取りが定番でなかなかアレンジしにくいのが現状です。...

劇的に変わる!こんなにボロい長屋の外観がリフォームワークの長屋リフォームで生まれ変わる!

劇的に変わる!こんなにボロい長屋の外観がリフォームワークの長屋リフォームで生まれ変わる!

長屋などの古家の全面改装リフォームを行う場合、構造や設備、あるいは内装などに加え、外壁をどのように改修するかという事も重要な要素のひとつになってきます。せっかく全面的にリフォームするわけですから...

誰も教えてくれない!リフォーム予算の考え方についての話

誰も教えてくれない!リフォーム予算の考え方についての話

長屋などの古家をリフォームして住むとなったら、予算をいくらにするかを考えなくてはなりません。これからの生活や老後の蓄えや等から捻出資金に限りがあるにしても、リフォームにどれくらい費用が掛かるかわか...

長屋リフォーム 外観ビフォーアフター

長屋リフォーム 外観ビフォーアフター

長屋などの築年数の古い建物のリフォームを考える際、完成後のイメージは気になるところです。「こんな古い建物が美しくよみがえるのか?」「仕上がりを過度に期待しない方がいいのか?」「希望のデザイン...

長屋をリフォームして居酒屋に!

長屋をリフォームして居酒屋に!

大阪市内には当時の住宅政策として建てられた、築100年にもなる長屋住宅が今なお多く存在します。大阪では大正の末期から昭和にかけて都市計画法の一環として、市街地の拡大として近代長屋が多く建てられました...

売れない、住めないぼろい長屋を、奇跡の再生術で安定した収益を上げる!

売れない、住めないぼろい長屋を、奇跡の再生術で安定した収益を上げる!

住むこともできない、または値段が付けられずに売れない築年数の古い長屋などの古家を持て余してはいませんか?大阪近郊の都市部にはこのような悩ましい古家がたくさん空き家として存在しています。そしてこ...