二階リビングのローコスト住宅

実際にある土地に間取りを入れてみました。
住所：摂津市鳥飼上3丁目
敷地面積：71.02㎡　準工業地域　60/200　古家有
価格を押さえながら、耐震性能や温熱性能にはこだわる。
その代わり余計なものは全て省く設計思想です。

一階は寝室と子供部屋。それに子供の居場所としての勉強部屋を通路部分に設けました。
子供部屋は寝るだけの空間です。

二階は水廻りと20帖のLDK。屋根のカタチ通りの勾配天井にして、空間的な広がりを演出します。天井の高い空間は夏場の二階温度の上昇を和らげ、高い位置に換気窓を設けることにより、風の無い日でも換気出来る様にします。

コスト：土地代750万円　解体費：80万円　建築費：1250万円　設計料：160万円　その他諸費用200万円　合計2440万円。

全額借り入れ　35年返済　固定金利3％　月々返済93,903円　ボーナス返済無し