コラム
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○定期建物賃貸借契約○
貸主に有利な契約 定期建物賃貸借契約の特徴 家を購入（建築）したが、転勤となり県外に引越し、仕方なく「定期建物賃貸借契約」で賃貸しすなどの場合①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありま...
2023-02-02 賃貸借契約
○地上権・借地権○
地上権と借地権 地上権・借地権 建物所有を目的とする他人の土地の利用権には、地上権と土地賃借権があります。 借地権 借地借家法で借地権というのは、建物所有を目的とする地上権または土地賃借権の...
2023-01-30 権利関係
○ペット可が不可に○
既存マンション媒介時の規定確認は不可欠です ●規約変更買主のAさんは、媒介業者Bの仲介により、中古マンションを購入しました。買主Aさんは極端な犬嫌いであり、媒介業者に「ペットの飼育が禁止されている...
2023-01-23 不動産トラブル
○ハンコ○
署名捺印・記名押印 その違い ちょっと一息しませんか通常の場合、売買契約書は売主・買主各自が1通ずつ所持保管するので合計2通を作成します。そして、契約成立の証として、売買契約書に売主・買主がそ...
2023-01-16 ちょっと一息
○契約書○
契約書の意味と効用 口頭での合意で契約が成立するのであれば、契約書の意味は？ 意味と効用 意味と効用は大きく分けると、次の通りと考えられます。①契約書により、当事者がそれぞれどのような権利を有...
2023-01-12 契約の意味と意義
○ラバーカップ○
すっぽん＝ラバーカップ ちょっと一息しませんか先日、入居者さんから「トイレが詰まったので業者を紹介してください」との連絡がありました。一般的に、排水枡や排水管に問題がない場合には、トイレの詰り...
2023-01-09 ちょっと一息
○既存不適格建築物の売買○
違反建築物なのか？ 既存不適格建築物とは 建築基準法の施行又は適用の際、現に存在する建築物又は、現に工事中の建築物で、施行後の規定に適合しない部分を有する建築物をいいます。 ただし、違反建築物...
2023-01-02 売買契約
○賃借権の譲渡・転貸○
賃借権の譲渡と転貸 賃借権の譲渡 賃借権の譲渡とは、借主が賃借権を第三者に売買、贈与することにより賃貸借契約関係から離れ、譲渡された第三者と貸主との間に従前と同じ内容の賃貸借契約が成立すること...
2022-12-26 賃貸借契約
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ