コラム
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反社会的勢力の事務所とその構成員の居宅 説明義務は異なります。
取引判断に重要な事項とプライバシー。 ●宅地建物取引業者及び売主がその存在を知っていた場合。隣地や近隣に、反社会的勢力の事務所がある場合と、その構成員が居住している場合では、宅地建物取引...
2016-12-10 コンサルティング
敷金の返還 振込手数料はどちらの負担？そして敷金と礼金の違い。
小さなことですが、振込手数料はどちらの負担なのか？ ちょっと一息しませんか。●細かいことですが、敷金を返還する場合の振込手数料の負担は、貸主？借主？。・賃貸借契約解除後の残余敷金の返還。...
2016-12-09 ちょっと一息
家主に無断での転貸は、借りている賃借物の一部でも禁止とされる可能性が高いです。
転貸・又貸は物件の一部でも認められないことがあります。 ●事務所を借りているＡさん。当然、家主と賃貸借契約を結んでいます。その事務所の賃料には駐車３台分の料金も含まれています。白線で区画割さ...
2016-12-06 不動産トラブル
賃貸借契約 契約における確認事項とは。
当事者と対象物件の確認。 ●土地または建物を目的物件とする賃貸借契約において、少なくとも次の事項は事前に調査・確認しなければなりません。＊調査・確認のため複数の公的書類の提出を求めることが一...
2016-12-04 契約の意味と意義
賃貸借契約 借家権 期間の定めがない場合の解約は？
存続期間の定めがない場合。 民法では、貸主は「いつでも解約の申入れをすることができる」とされています。しかし、そのためには「正当な事由」がなければなりません。そして、解約の効果は、その解...
2016-12-03 賃貸借契約
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