コラム
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真意とは異なる意思表示 契約の効果は？
心裡留保。 （意思の不存在。）「心裡留保」・・・真意とは異なる意思表示、その契約の効果は？「心裡留保」・・・難しい言葉ですが簡単に言えば、ウソ・冗談の意思表示のことです。例えば、あ...
2016-05-20 契約の意味と意義
新築マンション。共用部分の外壁タイルが剥がれ落ちた！売主に瑕疵担保責任を求めることは可能か？
繰り返される外壁タイルの剥がれ！ 新築マンションの共用部分の外壁タイルが繰り返し剥がれ落ち、区分所有者の資産価値を下げたとして売主（事業主）に瑕疵担保責任を求めることは可能か？（私的に考...
2016-05-17 不動産トラブル
建物賃貸借契約 ペット飼育規約の例。
ペットの飼育規約とは。 ①鳴き声、②糞尿処理、③悪臭の３つが、ペット飼育の３大トラブルといわれています。契約時には次のようなペット飼育規約を特約として付けることが一般的です。（飼育規約 例...
2016-05-14 賃貸借契約
相続人が２名。不動産は平等に２分の１ずつ・・・分割所有か共有所有かで資産価値は天と地の差！
○○ずつ。嘘のような本当の話。 ちょっと一息しませんか。○先日、ある相談がありました。（相談というより愚痴ですが）「自分の所有している土地を処分（売買）できないのですが・・・。」（話を聞く...
2016-05-13 ちょっと一息
ローン特約を付けない売買契約。直接取引で大きなトラブル！
ローン特約 不可。 ちょっと一息しませんか・・・。ローン特約を認めない（不可）売買契約も存在します。一般的には入札方式の大型物件の売買契約のケースで、「ローン特約不可」との条件が付いてい...
2016-05-08 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ